Fagerborn

Hvis du lader bostadsrätten stå tom så er det helt i orden. Det tror jeg ikke nogen vil nægte dig. Du slider minimalt på huset (dvs. foreningens fælleseje) ved ikke at bo der. Du har ret til at fremleje en bostadsrätt hvis du skal studere i en anden by, vil prøvebo med en samlever, eller bliver udstationeret af en virksomhed. Hvis du vil fremleje den ud skal du spørge föreningens bestyrelse inden du lejer den ud. De vil som regel se et optagelsespapir, og siden er det grønt lys. Man ansøger normalt om et års fremleje og hvis du studerer i mere end et år fornyer du din aftale om fremleje én gang om året. Hvis du finder én du vil betro din lejlighed skal kontrakten være udformet som en ''andrahandskontrakt''. I svenske boghandeler har de standardkontrakter man kan købe for en tyver, så skal du bare udfylde med navn osv. Men jeg kan godt forstå hvis du ikke gider bøvlet med at finde en lejer, krasse lejen ind og så måske få en økonomisk øretæve hvis lejen bliver modregnet din SU i selvangivelsen. Det er jeg ikke ekspert på.

man er da ikke en folkepartist bare fordi man ikke vil udsætte sig for den risiko det er at bo i områder der har høj kriminalitet og uro jeg er alt for ængstelig for at bo et sted som rosengård

mener du at du kan sælge en brugt bil i Tyskland og at det er en god forretningsidé ?? får du pengene direkte i hånden ?? jeg har en fem år gammel volvo, jeg har tænkt på at flytte til Danmark et par måneder og sælge den der også flytte tilbage til Sverige. jeg skal vel ikke betale vægtafgift og skat på sådan en gammel æske hvis jeg flytter til Danmark ?? er det noget en dansk bilhandler vil være med til ??

Svenskere er flokdyr. Larsson og Lundkvist læser avisen og kigger på nyhederne. Hvis Larsson og Lundkvist holder op med at købe lejligheder i et vist område, og priserne falder og området overlades til Hansen og Ahmad så kan det være sådan at området indenfor en årrække langsomt er ved at skifte karakter. Særligt hvis der kommer mange Ahmad'er, der utvivlsomt har en højere arbejdsløshed end gennemsnittet og derfor søger andre, kreative måder at fordrive hverdagen på og for at få brød på bordet hver dag. kig på navnene i opgangen. de områder hvor helt almindelige svenskere som Larsson og Lundkvist (sådan nogen som i Danmark ville bo i Søborg og Vanløse) vil flytte ind i der kan du roligt købe en lejlighed. Hvis der snart bygges en togstation på Øresundsbanen så er der nok ingen risiko for at Ahmad'erne vil blive ved med at have råd til at købe lejligheder der.

det er nok fordi de har for meget at lave. min erfaring er at når jeg VIRKELIG er interesseret af en bolig så lader jeg mig ikke stoppe af at mægleren er svær at få fat i. og så bliver mægleren af en eller grund lettere at få fat i. lukket visning - mener du ikke åben visning ?? når der kommer en masse mennesker samtidig. sig at du har arvet 3 millioner (dvs. dit egentlige loft for din handel) og går og tænker på at købe et lysthus i Malmø. så vil jeg næsten love dig for at selv den dovneste mægler finder turboen frem. ingenting lokker fluen mere end ren sirup.

forresten, der er ikke bopælspligt nogen steder i Sverige. man må eje og bo i et sommerhus hvis man har lyst. (man har dog ikke ret til børnepasning og den slags i sommerhusområder). du må eje lige så mange ejerlejligheder i Sverige som du har råd til. du må derimod ikke leje ejerlejlighederne ud med mindre du har bestyrelsens tilladelse. hvis du ejer et hus eller et sommerhus kan du leje det ud uden at spørge nogen om lov. den rustikke, nedlagte mølle er således det bedste alternativ

louisemus > hvis du køber en lejlighed i malmø synes jeg du skal bo der og skaffe et pendlerkort. du kan måske låne et værelse hos dine forældre hveranden nat eller sådan noget. bliver du ked af pendlerlivet kan du så senere hen ansøge om at fremleje lejligheden. en ejerlejlighed, eller bostadsrätt, består som regel af en forening hvor folk er engagerede i huset og dets tilstand. derfor er de fleste bostadsrättsföreningar ikke interesserede i at godkende medlemmer der straks vil fremleje sin lejlighed. (men der kan selvfølgelig være undtagelser). du har ret til at fremleje hvis du er kommet ind på en uddannelse i en anden by, er blevet placeret et andet sted af din virksomhed eller hvis du vil prøve at bo sammen med en partner. det der med at det er umuligt at blive af med en lejer i en bostadsrätt lyder som en skrøne ligesom det der med at tyrkere sidder på hug ovenpå toilettet når de vil skide. hvis du vil fremleje en bostadsrätt skal du skrive en fremlejekontrakt der skal godkendes af foreningens bestyrelse. den der lejer skal godkendes ikke kun af dig men også af bestyrelsen. normalt fremlejer man i et år med mulighed til et års forlængelse ad gangen. jeg har boet i stockholm i 17 år og har siddet i bestyrelsen to af de steder jeg har boet. i øvrigt tvivler jeg på at du kan få økonomi i at fremleje en i forvejen belånet lejlighed. hvis du lægger dine renter og afdrag oveni boligafgiften (som regel mindst 3000 kroner) havner du formentlig på et beløb som folk lige så gerne kan leje sin egen lejlighed for hos et boligselskab. lejere af fremlejede lejligheder kan (foruden studerende) være mennesker der har et dårligt forhold til fogeden, og derfor ikke kan få hverken lån eller sin egen lejekontrakt. lige for tiden, og de seneste 10 år, har vi højtryk i økonomien men høje boligpriser. det er ikke nogen naturlov at priserne bliver ved med at stige. de kan også falde hvis vi ryger ud i økonomisk turbulens, som i fattigfirserne.

der er jo forskel på områder og beliggenhed, og også på hvilke svenskere der bosætter sig hvor. at der er 40-60% danskere i et område behøver ikke betyde at svenskerne ikke vil bo der. når et område rammes af en nedadgående spiral så er den umådeligt svær at vende. det var det som var min pointe.

en ''skattekonto'' er en intern historie for skatteverket. det er knyttet til dit svenske personnummer. du kan oplyse skatteverket om en almindelig bankkonto hvor de udbetaler det du måske har betalt for meget. men de kan aldrig gå ind og hæve penge på sådan en konto. (medmindre du får fogeden i hælene). skattekontoen er til for at man skal undgå at føre småpenge frem og tilbage. forleden fik jeg f.eks. besked om at jeg havde beregnet min skat af et aktiesalg 70 kroner forkert. din ''reavinstskatt'' skal være indbetalt senest 1. februar næste år hvis du vil undgå strafferenter. på den anden side er disse renter ikke særligt høje. der er lige kommet et udslag fra EU om at man skal have lov til at bruge fortjenesten ved salg af bolig i Sverige til at købe en ny bolig indenfor EU. men jeg ved ikke hvornår denne regel træder i kraft, eller om den er retroaktiv.

en god grund til ikke at bosætte sig der. ikke fordi jeg har noget imod danskere, men klokken ringer når svenskerne ikke selv vil bo der for så er området på vej til at blive en ghetto med usælgelige, eller billige lejligheder.

jeg har lige været på ferie i tre uger i det pragtfulde Frederikshavn, men nu er jeg tilbage igen. mange tak for de mange synspunkter. det er altså planteringen der ser ud som et sovjetisk højhuseksperiment. næste gang jeg tager til helsingborg vil jeg tage ud og kigge på miatorp / råå. hvordan udtaler man forresten råå ?? siger man ikke ligesom 'rauw' eller sådan noget ??

Er Råå da et pænt område ?? De højhuse dér til venstre før stationen (når man kører sydpå) ser ikke så lækre ud. Men de hører måske ikke med til Råå ?? Om det berygtede Söder; kan man smutte ned til døgneren og komme tilbage med livet i behold, selvom det er mørkt og man er pige ?? Står bilen der næste dag, hvis man parkerer den på gaden ?? Den har god lås og HØJ alarm. Et spørgsmål om Olympia, ved I om folk er meget forstyrret af stadion og af højlydte, fulde tilskuere fra forskellige hold ?? Jeg syntes det område der ligger sydvest for Olympia, jeg tror det hedder Wilson Park eller Husensjö virkede hyggeligt med sine 3-4 etages huse og græsplæner og træer. Mon man kan bo dér

Hej, tak for svaret !! Er der nogen områder der er direkte belastede, som Rosengård i Malmö ?? Jeg var ude at gå i Helsingborg i mandags, jeg gik fra Kärnan over Slottshöjden, Olympia, via Jönköpingsgatan, Högaborg og ind til uddannelsesområdet igen. Jeg kunne ikke umiddelbart se eller fornemme at Söder var en farlig bydel, foruden de uhyggeligt grimme 80'er komplekser. Jeg spurgte dem på skolen hvilke områder der var utrygge, og studievejlederen syntes at Eneborg, Drottninghög, Planteringen, Fredriksdal var minusområder, mens Västra Berga og Laröd var plusområder. Det var jo hendes synpunkter, og jeg har ingen anelse om hvad hun lagde i de bedömninger. Efter mit besøg på högskolan tog jeg 2'eren ud til Stattena, gik op til hovedvejen og ville have taget 1'eren ud til Dalhem, men der fik jeg en dårlig fornemmelse da der stod en gruppe sorte unge og råbte og skreg med udtryk som 'that bitch don't deserve my body', (om en pige i deres skole) så jeg tog 7'eren tilbage til byen og ud til Adolfsberg og Västergården. Både i Stattena og Västergården var jeg ude for at der strömmede tyrkerpop ud af vinduerne. Jeg har ikke noget imod tyrkerpop, men det irriterer mig hvis den generelle attityde er sådan at folk ikke respekterer andre folks ret til at nyde sin balkon. Jeg syntes de nye, grønne busser var flotte og dejlige at køre med, men så er jeg også vant til at okse rundt i Flygbussarnas gamle hakkebrætter fra 1990'erne. Västra Hamnen, det er nok det eneste, jeg sikkert kan sige at min tegnebog ikke tillader :D Så det er 'væk' fra mit kort over muligheder Ved du noget om Rydebäck ?? Der er vist när til stranden og det kan jeg godt lide Når man körer ud ad Helsingborg med toget sydpå så passerer man et meget grimt, mörkt og slidt höjhusområde på venstre side, før stationen i Råå. Hvad er det for et område ?? Det ligner det rene Kaliningrad på afstand.

Hej ! Jeg er en dansker der har boet i mange, mange år i Stockholm. Nu har jeg sögt ind til en uddannelse i Helsingborg og har väret og kigget på byen, og det var en klart positivt oplevelse. Men jeg kan ingenting om byen. Er der nogen områder i Helsingborg, der er utrygge, og som man helst ikke skal bo i hvis man er en ængstelig enlig dame med en pæn bil ? Hvis man läser priser på bostadsrätter i områder som Eneborg / Högaborg, så er det meget billigere end Tågaborg / Norr. Er det fordi det er belastede bydele, eller er det närheden til vandet der gör den nordlige bydel så attraktiv ? Jeg er YDERST taknemmelig for tips !!