Janteploven

Jeg har prøvet at læse linket men mit svenske er blevet noget rustent og igennem google translate er det heller ikke helt tydeligt. Men det er godt nyt hvis mine forbedringer i lejligheden kan trækkes fra, hvilket jeg også havde kalkuleret med men synes det er lidt forvirrende når de begynder at nævne 5års grænser osv. Mine udgifter kommer fra en stor ombygning af min lejlighed, næsten al inventar er nyt, badeværelser, køkken, gulve osv...

Hej Lotte, Tak for dit indspark, jeg fandt denne tekst på skatteverket: "Förbättringsutgifter Förbättringsutgifter är avdragsgilla för de år då de sammanlagt uppgått till minst 5 000 kr. Förbättringsutgifter är utgifter du själv haft för ny-, till- eller ombyggnad förbättrande reparation och underhåll. Du får räkna med utgifter för förbättrande reparationer och underhåll enbart för försäljningsåret och de fem föregående åren. Du får göra avdrag endast för den del av utgiften som medfört att bostaden är i bättre skick vid försäljning än vid inköp. Du får enbart göra avdrag för utgifter du själv bekostat. Arbeten som föreningen betalt är inte avdragsgilla för dig." Betyder det ikke at forbedringsudgifterne 'udløber' efter 5 år? (hvilket jeg ikke håber) dog kan ikke helt tyde teksten, alle mine forbedringer er foretaget i '06 og frem. udsnittet er fra nederst på denne side: http://www.skatteverket.se/privat/skatter/fastigheterbostad/forsaljningavprivatbostad/beraknavinstellerforlust/forsaljningavbostadsratt.4.233f91f71260075abe8800033855.html

Læste lige om uppskov: "Bostaden du säljer (ursprungsbostaden) Det ställs två krav på din gamla bostad: den ska vara en privatbostad och den ska uppfylla villkoren för att räknas som permanentbostad. Med permanentbostad menas att du ska ha bott i bostaden antingen minst ett år omedelbart före försäljningen (köpekontraktsdatum) eller minst tre av de senaste fem åren." jeg kan ikke opfylde nogen af delene! hmm Ved i om de forbedringer jeg lavede på lejligheden tilbage i 06-07 heller ikke kan trækkes fra det skattepligtige beløb pga dette?

Tak for jeres svar, Jeg skal lige pointere at jeg ikke har fået købssummen endnu kun udbetalingen og min plan er at overføre summen til DK så snart de frigives. Altså jeg flyttede hjem til DK for 3 år siden og havde forinden boet i min lejlighed i 3 år, og først nu er den så blevet solgt. Jeg har lavet en masse forbedringer ved lejligheden i Sverige og de udgifter kan jeg vel trække fra ikke?

Tak for input. Yes jeg har boet i lejlighed i 3 år.

Hej med jer, Jeg har solgt min lejlighed her pr 15 okt og jeg er selv flyttet tilbage til DK for ca 3 år siden hvor jeg siden har boet til leje. Jeg har så købt et hus i DK der er dyrere end lejligheden i Sverige som jeg overtager pr 22 okt. Hvordan ser min skattesituation ud på den profit der er via lejlighedssalget i SE? Jeg har læst en del op på emnet men kan ikke helt gennemskue om jeg kan slippe for beskatningen

Jo det er skam rigtigt, det skulle prøves af ;-)

God ide Bananas! HSB eksempel fra Torsoen: 2:a 101 m² 19 664 kr, så det kommer nok til at passe ok

Hej Gio, Jeg kan godt forstå at prisen lyder høj, men vi taler om 180M2 i første række (BO01, 2 plan, penthouse) Renoveret for ca 1,5M DKK osv Lejligheden er fyldt med dyre materialer osv og jeg er nervøs for overhovedet at leje den ud. Tak for de gode links :) Ud fra hvad jeg kan læse så tæller "liebhaver" værdierne ikke så meget i vurderingen af en rimelig hyre og det vil være et problem. I DK bliver de fleste af denne type lejemål kun lejet ud til selskaber så der ikke kan opstå noget bøvl med huslejenævn osv, jeg ved ikke om der findes lignende metoder i sverige.

Hej med jer, Jeg er flyttet tilbage til DK men har stadig en lejlighed på Sundspromenaden i Malmö, jeg har fået 'ok' til at leje den ud i 2 år af foreningen men jeg er i tvivl om hvor højt jeg kan sætte lejen uden at komme i problemer med et svensk 'huslejenævn'? Jeg betalte en stor del af lejligheden kontant da jeg købte den så de månedlige udgifter til banklån er på papiret ikke så store som de kunne have været. Er det en ulempe ang. fastsættelsen af lejen? :S Kender i nogle ejendomsadministratorer som tager sig af det lidt dyrere segment af lejeboliger i Malmö? Noget ala Scandiahousing her i kbh. Jeg forestiller mig en hyre på min 30K/måned før det er interessant for mig. På forhånd tak! :)

:th2:

roflmao!!!!!!!!!!!!

ja kan du nævne nogle? jeg kender kun http://www.interpool.se/ og de har lukket om søndagen.

malmø er jo nærmest lukket land en søndag, men kender i et sted der kan spilles pool?

Heysan! Jeg så din post lidt for sent, jeg tror jeg tager derud i morgen istedet, jeg tror det var dig jeg sagde hej til derude her den anden dag :) Hvor vil du anbefale at kigge efter udstyr, jeg kigger ligenu på en tysk side wh1shop hvor priserne ser ret gode ud men måske er det også steder i kbh eller herovre hvor de ikke tager de helt syge priser for boards+bindinger? Hygge

mange tak for opdateringen, Det står mig dog stadigt lidt uklart hvor det ca er, gider du prøve at finde hvor du husker det er på feks google maps: http://maps.google.com/maps?f=d&hl=en&geocode=&saddr=55.627245,12.996569&daddr=&mra=mi&mrsp=0&sz=15&sll=55.62569,12.995453&sspn=0.016452,0.04034&ie=UTF8&t=h&ll=55.622278,12.99202&spn=0.032907,0.080681&z=14 jeg har sat en grøn dims ind som du kan flytte dertil hvor du husker det så kan du sende mig koordinaterne? :) Koordinaterne opdateres der hvor der står Start Address..

Hej Kasper, Det lyder sgu fedt det må jeg prøve at kigge nærmere på! :D

tak for linket, jeg har self set det og ved første øjekast ser det perfekt ud men når man dykker dybere ned i tingene så er der ingen af de havne der har adgang til benzin (med mindre det er noget helt nyt) der står feks at der er 500m eller 2 km til nærmeste når man går ind på den enkelte havn.

Hej jeg er ved at kigge på en båd og det ser ud til det ikke kan lade sig gøre at finde en havn med benzin i malmö og ogegn, jeg synes dog det virker noget besynderligt da de fleste "sjove" både ikke er monteret med en diesel motor( men måske tager jeg helt fejl) Derudover kigger jeg på feks Askeladden Z7 er her nogen der ved om det er noget der dur? Og hvem har ellers båd her på forummet? :)

Hej igen, mange tak fordi du tog dig tid til at svare mig :) Jeg er blevet mere tryg nu hvor jeg ved papirerne er i sikkerhed og i mit navn. Lyder sjovt med Saxo's baggrund, om den er berettiget eller ej så er det jo interessant alligevel. god aften :D

Lyder super! Hej Bananas! Mange tak for svaret, det var hvad jeg havde brug for at høre, det er planen at have depotet i DK, jeg var ved at oprette os som erhvervs kunde ved E-trade, og læste lidt op på hvordan det går for deres setup og nogle kommentarer var ikke for positive ang. E-trades fremtidsudsigter, så jeg blev lidt nervøs. Så længe papirerne står i mit navn er det noget lettere at overskue. Ved du om det er den samme situation hvis der købes CFD'er? Og har du en holdning til E-trade, Saxo Bank og andre platforme der er adgang til i Danmark? På forhånd tak :th2:

Hej jeg er begyndt at fundere en del over hvad der sker med ens depot indhold hvis den trading platform der bruges går konkurs, feks. E*Trade, de beløber jeg kan læse der er forsikret rækker ikke langt og jeg håber ens papirer er i sikkerhed:confused:?