Trine&Thomas

Hej ATECH2 Jeg har selv lige været på udkig efter en GPS enhed og efter lidt undersøgelser valgte jeg en TOMTOM One (Scandinavia) idet den var væsentlig billgere end de tilsvarende konkurrenter, men dog klarede sig fint i forskellige tests. Efter godt 2 måneders brug er jeg meget tilfreds med dimsen. Jeg har kun en gang oplevet at den ikke planlagde en optimal kurs (selvom jeg efterfølgende er kommet i tvivl om dens alternative rute måske egentlig er hurtigere, hvis man tager højde for trafiksituationen på den tid af morgenen) Den finder hurtigt forbindelse, har omkring 2 timer brugstid på batt. (billader medfølger) og dækker skandinavien på husnummerniveau. Derudover er der ingen ekstra ting- hvilket jeg heller ikke ville betale for. mvh Thomas K

SBAB finansierer 95% procent, så vidt jeg ved som de eneste 100% er der vist ingen der gør det i, i Sverige mvh T & T

Caspar, jeg har en ven i Danmark som netop har fået konstateret en ukendt kræftform, som efter sigende ikke vil kunne afhjælpes med kemo. Har du mulighed for at hjælpe vedkommende med nogle kontakter, råd eller veje ind i et behandlingsforløb i Sverige? Du kan evt. skrive en privat meddelelse til mig. På forhånd tak, Trine

Århh.. øv! Vidste jo egentlig godt at den var steget. Det kan ikke gå stærkt nok med at flytte til SBAB.

De betragter bostadsrätten som en andelsbolig, så vi har 75% financiering i et 'Nordea Prioritet, andel' med en variabel rente på pt. 4,5 %, mens de sidste 25% er financieret med et 'Andelsboliglån' med en rente på 6,5%. Det er temmelig dyrt, men var eneste mulighed på købstidspunktet, hvor vi som førstegangskøbere og nyuddannede havde brug for en 100% belåning. Håbet er nu at lejlighedens markedsværdi er steget, sådan at den oprindelige købssum nu vil kunne indløses med det 95% lån, SBAB tilbyder. Så vi må hellere prøve at spørge en anden i SBAB. Pakhwan, har du en mailadresse på Henrik Wennerström, som du havde haft held med? Trine

For at få en lavere mdl. ydelse har vi netop forsøgt at flytte danske Nordea-boliglån til SBAB, men fik dette afslag: 'Jag måste tyvärr meddela att SBAB inte kan överta lån på en bostadsrätt där lån och pantsättning finns i en bank i utlandet.' Er der nogen der har erfaringer med denne situation og kan fortælle hvordan man evt. kan komme forbi denne hurdle? Med venlig hilsen Trine

Hej Hvad med winchat som følger med W2k og XP ? mvh Thomas K

Trine 30 Cand.Mag. i Æstetik & Kultur Thomas 30 polis i Köpenhamn Malmö C, Davidshallsgatan fra den 1/11 2005

Tak for svaret, Nils :) Det ser ikke ud til at medføre de store besværligheder...

Hej Vi overvejer nu seriøst at købe en bostadsret i Malmø C, men bostadsretten er af typen "Oägte Bostädsrett". Dette har nogle implikationer som vi ikke helt kan gennemskue. Iflg www.skatteverket.se (broschyre SVK 378 udgave 2) fremgår det at vi beskattes mere af en evt. gevinst ved salg pga værdistigning end hvis det havde været en ægte bostadsret, men derudover står der dette i vores objekt beskrivelse: Om du har en lägenhet i ett oäkta bostadsföretag ska du beräkna ett förmånsvärde för ditt boende. Förmånsvärdet beräknas med ledning av vad en motsvarande hyresrätt skulle ha kostat att hyra i samma område. Skatteverket tar varje år fram riktlinjer för genomsnittliga hyror. Det belopp som du räknar fram ska du, sedan du dragit av de avgifter du betalt till föreningen/bostadsföretaget, ta upp till beskattning i inkomstslaget kapital som utdelning. Enligt de så kallade lättnadsreglerna kan en del av utdelningen bli skattefri. När du säljer lägenheten räknas försäljningen som en försäljning av en andel i en ekonomisk förening och vinsten är skattepliktig i sin helhet. Skatten är 30 procent. Du kan inte få uppskov med beskattningen. Förmögenhetsvärdet för bostadsrätten beräknas genom att du tar upp din andel av det taxerade byggnadsvärdet minskat med de skulder som kan höra dit. Er der nogen som kan oversætte ovenstående til noget vi kan forstå (både sprogligt og juridisk) mvh Trine og Thomas

Hej Som jeg forstår reglerne skal man i Dk kendes skyldig i 6 overtrædelser som er klip-relevante før kortet bliver taget ubetinget, mens 3 klip er nok til en betinget frakendelse. mvh Thomas K.

Tak for det. Hende prøver jeg. Har du evt. en mailadresse?

Hej Jeg kan se på tidligere tråde, at erfaringer med rådgivere hos SBAB er af vekslende kvalitet, når men skal have behandlet sin låneansøgning som dansker. Fandt anbefaling af en Rada Hall, som desværre er på ferie nu, og efterlyser derfor navne på andre velinformerede SBAB-rådgivere. Mange hilsner, Trine

Endnu et par spørgsmål til såvel eksperter som dilettanter: Jeg forstår fordelen ved at optage et lån i Sverige, pga de favourable lånevilkår, og i EUR, pga forhåbningen om at binde en lav/svagere valutakurs til en mere stabil. Men er der ikke ulemper forbundet med at afdrage på et boliglån i en anden valuta end den man får udbetalt sin løn i, her tænker jeg blandt andet på om der er vekslegebyrer etc? Og endelig: Sådan som jeg forstår det på jer er der tilsyneladende ikke rigtig noget der taler for at man skulle vælge en dansk bank fremfor en svensk? Trine, om muligt mere forvirret end før..

Tak for analyserne! Jeg føler mig lidt bedre klædt på til det kommende bankmøde. Jeg er i øvrigt vældig begejstret for dette forum - kvaliteten af svarene, tonen etc.. Især var det meget informativt med dit, Trine.merc, tidligere indlæg fra Arbejdsdirektoratet i en tråd ang. dagpenge for grænsearbejdere (jvf. cand. mag...). Mange hilsner, Trine

Ja, det beror selvfølgelig på et vist tæft for renteanalyse. Jeg må at satse på bankrådgiverens forslag- og hæderlighed. Mange hilsner Trine - snart cand. mag og altså slet ikke cand. noget økonomisk

Mener du hermed at det ville være en fordel at optage lånet i en dansk bank, eller at optage det i en svensk, men i DKK?

Mange tak for svarene til jer alle. Vi tager rådene med i de videre overvejelser... :) Mange hilsner Trine

Hej Vi er helt nye på forummet, og forhåbentlig kommende nysvenskere. Hvis man skal optage boliglån til bostadsrät er det så en fordel at henvende sig i en svensk bank eller har de danske banker forståelse for boligsituationen i Sverige? Vi har Nordea som jo er skandinavisk, og man kunne selvfølgelig forvente at det hos dem er en formsag. Men vi vil meget gerne høre om andres erfaringer inden vi henvender os. Mange hilsner Trine & Thomas