gika1234

Det forstår jeg. Hvis statistikken for en bolig i dit område/størrelse/pris viser, at den bliver solgt hurtigt - ville jeg tolke dette som mindre behov for mægler og dermed mindre penge til salær. Ha´ en god dag

Ps. På Hemnet kan du kigge på statistikken for lejligheder lignende din og dermed få en idé om hvor hurtigt og dermed hvor let de sælges. Pps. På http://www.varderingsdata.se/bostadsratt.shtml kan du trække en liste over solgte bostader i et valgt område og dermed se til hvilken pris de blev solgt. Det kan give et god billede af, hvad din lejlighed er værd og hvad du skal give for en ny. Det koster penge at trække listen - men jeg fik min bankrådgiver til at gøre det gratis. Held og lykke

Glemte lige ... du kan overveje at få en mægler ud, inden du renoverer og dermed få et bud på, hvad du kan prioritere at renovere i forhold til salget og prisen og hvad som er mindre vigtigt. God fornøjelse

Bostadsrätt til 3 millioner ved jeg endnu mindre om :D

Hej Ufolu Jeg solgte for 15.000 pr. kvm og købte for 11.000 pr. kvm i samme område (2 blokke væk) og i samme stand. Min lejlighed var en lille 2 værelses på 38 kvm, så den er kun interessant for en lille målgruppe og dermed sværere at sælge. Jeg er derfor yderst tilfreds. http://www.maklarpunkten.se/VisaObjekt.aspx?url=http://w4.objektdata.se/pregen/303/OBJ21939_1026710303/wp.htm?SID=tqpk2v45p5pj3yinlxbi5v3w Jeg kan se, at de lige nu har et hus i Bunkeflo som er budt 350.000 over prisen. Man skal danne sig et godt overblik - nogle mæglerfirmaer går ud med meget lave priser (fastighetsbyrån er et at de slemme i den sammenhæng) og prisen bliver dermed budt op til 50% over prisen - men kun fordi den fra starten af har været sat alt for lavt.

Hej Maria Jeg har lige solgt min bostadsrätt og har købt en anden samtidig. Jeg har haft mægler Jacob Damm fra Maklarpunkten og kan varmt anbetale ham. Jeg har betalt 28.000 kr. til mægleren (ved ikke om prisen er højere for en dyrere bolig). For de penge har jeg bl.a. fået følgende: -vurdering af min lejlighed - salgsannonce på Hemnet - planlægning og gennemførsel af visninger - tilbagemelding efter visning (typisk indenfor et par timer efter) - håndtering af budgivning - løbende kontakt til interessede køber - håndtering af salget (kontrakter om salg, udbetaling m.m.) - håndtering af udbetaling - kontakt til foreningen med henblik på at få køber godkendt - min udmeldelse af foreningen - flytterengøring - udfyldes af papir til skat (bl.a. ansøgning om uppskov) Mægleren har faktisk sørget for alt (minus rengøring til visningen ) Hvis du vil gøre det selv - kan du evt. anvende http://www.hemverket.se/ hvor du for 5000 kr. bl.a. får adgang til annonce til Hemnet. Held og lykke med salget.

Jeg har de sidste 3 måneder været på mange visninger for at danne mig et billede af lejlighedernes stand, budgivningens udvikling og slutprisen. Jeg har derfor mødt mange mæglere fra forskellige firmaer. Den dårligste har klart været Riksmäklaren, hvor mægleren fra dem virkede fuldstændig uinteresseret - man fik nærmest indtryk af, at man forstyrrede ham. Han kunne ikke besvare spørgsmål og tilbød ikke at undersøge nærmere. Der blev efterfølgende ikke fulgt op på visningen. Den næst dåligste har været Egema - der har jeg dog kun mødt en enkelt mægler. De bedste har været Bjurfors og Fastighetsbyran. Jeg har købt gennem HSB maklarna og deres håndtering af mit køb har bestemt også været godt. Selv har jeg ved salg af lejlighed haft Jacob Damm fra Maklarpunkten og kan varmt anbefale ham. Han har ydet en kæmpe service og har hele vejen ydet lidt ekstra så som også at rådgive om køb, hans vurdering af max købspris osv. Samtidig har han været effektiv og lyn hurtig i sine tilbagemeldinger. Hvis man ejer en lejlighed som kan forventes at blive solgt på første visning (som en stor del af dem som jeg har set på) ville jeg overveje, hvor meget jeg ville betale for en mægler. Huse til 3 millioner ved jeg meget lidt om Held og lykke med salget

Hej Thh Jeg har købt en lejlighed til 800.000. Jeg har betalt 10% i udbetaling og lånt de resterende 90%. Jeg får et toplån på 120.000 til 3,48 i rente og et bundlån på 600.000 til 1,48 i rente. Fortsat god aften

Swedbank har et oprettelsesgebyr på 150 kr for netbank (engangsbeløb) og et årligt gebyr på 150 kr. for visa. Bankrådgiveren tilbød selv at fjerne det - hun kan i systemet skrive 0. Jeg har forhandlet mig til en rente på 1.48 på boliglånet (lige nu) Jeg fandt i weekenden en lejlighed og vandt budgivningen (hader budgivning). Mandag morgen kl. 8.00 mailede jeg til bankrådgiveren og bad hende godkende prisen (hun skal vurdere at prisen svarer til markedsværdien, hvilke er en betingelse i mit låneløfte). Under 2 timer senere havde jeg svar fra hende. Hun har samtidig hurtigt sørget for udbetaling m.m. Jeg kan derfor indtil videre anbefale hende (Birgitta Ohlsson, Swedbank, Värnhem). Ps. Godmorgen :)

Jeg har for få måneder siden skiftet til Swedbank og er indtil videre godt tilfreds. Rådgiveren svarer hurtigt på e-mail og har brugt meget tid på at rådgive. Overførslerne fra DK er gratis - jeg skal blot selv trykke på knappen :-) Jeg betaler ikke gebyr for visakort og netbank - det tog bankrådgiveren væk. Som sagt kun kort tids erfaring - men indtil videre tilfreds.

Tak for dit svar - det var sødt af dig. Nedenfor Junckers anvisning: Junckers Massiva Skeppsgolv är mycket flexibla och lätta att lägga. Du kan lägga det, oavsett vilken typ av undergolv som finns i rummet - bara det är plant. Junckers Skeppsgolv kan läggas på tre olika sätt. Byglar - 14,22 och 20,5 mm Med Junckers unika bygelsystem kan golvet läggas direkt på befintligt underlag - utan att använda spik eller skruv. Systemet som vi uppfann för mer än trettio år sedan, är lämpligt för alla typer av plana underlag. Tack vare det unika bygelsystemet är det färdiga golvet inte mer än 2 mm högre än själva golvbräderna. Att tänka på vid läggning av skeppsgolv med byglar. 1. Ångspärr vid behov 2. Mellanlägg 2 mm Foam 3. 13 - 17 st byglar / m2 4. Kontrollera underlagets planhet 5. Fogband vid behov 6. Limma kortskarvar noga 7. Kan läggas genomgående i flera rum 8. Avstånd till väggar och fasta installationer 10 mm

Jeg har sendt en meddelse til jer begge og tak for jeres svar. Tak fordi du delte ud af dine erfaringer - jeg har jo netop ude efter gode og mindre gode erfaringer - særligt fordi jeg ikke er nogen handy-women og derfor er nødt til at stole på andres faglige dygtighed. Vores lille familie består af Sarah og jeg og vi kan nok godt selv rive tapetet ned og male - men må nok bede om hjælp til at pudse væggene og lægge gulv. Meget gerne flere erfaringer.

Min lejlighed er til salg og jeg er ved at finde en ny og regner med at skulle have lagt nyt gulv i den. Jeg har hos golvpoolen kigget på et massivt eg parket (skepsgolv). Det er vist 14 mm. Jeg er lost i gulv verdenen og sørger derfor lidt mere konkret viden ... og en som kan lægge gulvet :-) Jeg ved f.eks. ikke om det gamle gulv skal fjernes først osv, hvor lang tid det tager at lægge en kvm og derfor siger 110 kr. i timen mig absolut ingenting. og nej, jeg er ikke blondine

I nogle er svarene er en Markus nævnt ? Jeg kan finde kontakt oplysninger til Mats - men ikke til Markus ? Jeg har læst alle svarene igennem - men savner lidt mere viden. Jeg kan læse, at Mats tager 110 kr. i timen - men at nogle har erfaring med at det går lidt langtsomt ? Er der nogle af jer, som har fået lagt gulv af Markus eller Mats og kan anbefale en af dem samt har lidt viden om, hvad prisen cirka bliver pr. kvm ? Jeg så også, at nogle havde fået pudset og malede vægge ? Nogen der vil fortælle lidt om rummets størrelse og prisen samt jeres erfaringer ? En fortsat god weekend til jer alle Gitte

Ja, jeg har fået løneløfte fra banken uden at have solgt. Du aftale selv (gennem mægleren) med køberen, hvornår han/hun skal overtage lejlgheden. Lige nu er der en køber til min lejlighed, som vil flytte ind 1. marts. Her i weekenden skal jeg se et par lejligheder, som står tomme og håber, at jeg kan få det til at passe med 1. marts. Ellers må jeg sige nej til denne køber og vente på en, som kan vente længere tid med at flytte ind. Ps. I øjeblikket sælger mange lejligheder stortset sig selv på grund af efterspørgslen. I sådan en periode ville jeg nok vælge at betale mindre penge til en mægler.

Jeg er som udgangspunkt helt enig med dig, idet mægleren kan mangle motivation til at forsøge at få boligen solgt til bedst mulige pris. Ved fast pris skal man selvfølgelig være opmærksom på denne faktorer. Det har dog ikke gjort sig gældende for Jacob Damm - jeg begynder ligefrem at overveje, om der findes en mægler med intigritet :) Der har været flere interesserede købere, som har budt lidt under eller prisen, hvor han hvergang har frarådet, at jeg sælger, idet han tror, at jeg kan få en bedre pris - hvilket jo betyder øget arbejde til ham uden øget betaling. Samtidig er han effektiv og lyn hurtigt i sine tilbagemeldinger efter fremvisninger, samtaler med interessede køber m.m., hvilket er vigtigt for mig i en salgsproces. Ved køb har jeg opdaget, at det er vigtigt, at begynde at undersøge markedet i god tid. Tag på visninger i de områder, som du er interesserede i og hold øje med, hvad lejlighederne sælges for, så du har en idé om pris niveauet for den størrelse og standard, som du er interesseret i. Mange af de lejligheder som jeg har set på - er blevet solgt for 200.000 - 300.000 over den annoncerede pris.

Min bostadsrätt er til salg lige nu gennem http://www.maklarpunkten.se/ Jeg giver 28.000 (fast pris). Jeg har ejendomsmægler Jacob Damm og er yderst tilfreds. Prisen er inkl. flytterengøring og udfyldelse af papir til skat. Jeg håber, at få salg og køb passet nogenlunde sammen, så jeg sælger og køber samtidig. Men ellers bliver det salg før køb.

Jeg er medlem af Danmark. På deres hjemmeside kan du se nøjagtigt hvad de dækker i det enkelte grupper. Jeg får dækning til tandlæge (SE), kontaktlinser (DK) og vaccine (SE). Hilsen Gitte

Jeg frygtede også at finde støv lang tid efter - men blev super positivt overrasket. Leif dækkede af ind til de andre rum og jeg fandt aldrig noget støv i de rum. I selve rummet fandt jeg meget lidt. Jeg har engang selv slebet gulv og der fandt jeg støv i 100 år efter - måske har det også noget med maskinen at gøre.

Jeg har fået slebet og lakeret gulv af Parkettservice ved Leif Henriksson fra Tomelilla og kan absolut anbefale hans arbejde. Han kan nærmest trylle med et gulv. Mon ikke også han oliebehandler. Jeg gav 150 kr. pr. kvt plus moms for at få gulvet slebet og lakket 2 gange. Dørtrin kostede 100 kr. plus moms pr. styk. Den første dag blev gulvet slebet og lakket. Den anden dag fik det lak igen. Efter cirka 5 timer kunne vi gå på gulvet. Den 3 dag kunne vi sætte møbler ind. Jeg kunne stortset ikke se, at der var blevet slebet gulv = fandt en lille smule støv i en kontakt - ellers ingenting. Men 2 dage hjemmefra skal man regne med. Jeg tror, at der findes billigere firmaer - men vil alligevel anbefale Leif på grund af kvaliteten. Jeg kan også anbefale denne hjemmeside: http://www.billebergagolv.se/ Jeg har ikke set deres arbejde - men de har en god og informativ hjemmeside, hvor du kan se eksempler på deres arbejde og priser på oliebehandling m.m. Hilsen Gitte

Såfremt du stadig er i et ansættelsesforhold i DK (og blot er fraværende på grund af barsel og ferie), så har FK ret i, at du skal have barselsdagpenge fra DK. Ved ansættelse i DK er du jo social sikret i DK. Jeg har også fået tabt arbejdsfortjeneste fra DK (på grund af præmatur barn) - men dette kræver, at du har en ansættelse i DK.

Jeg har for kort tid siden skiftet til Swedbank og har fået et informationsblad, hvor det fremgår, at de 60 kr. kun er ved fast overførelse - så det burde stemme :) De 150 kr. i gebyr for visa og for oprettelse af netbank - kan man forhandle væk.

Er der ikke andre som har lyst til at være med ? Vi kunne f.eks: - hjælpe hinanden med at passe børn - lave fælles aktiviteter med børnene - lave aktiviteter uden børn