MC Manden

Så drenge ... Nu bliver det vist ikke mere forår... Imorgen, kl. 11.00 på Stora Torg ... Vi snakker om ruten i morgen, så hvis man har nogle gode ideer, så er det bare at sige til... Send en PM eller skriv her i tråden hvis du dukker op. Så ærgeligt at misse hinanden pga evt. misforståelse

Nope, det er ikke bare dig... Jeg flyttede selv for 3-4 år siden, og der var det præcis det samme. Og, sjovt nok, så har jeg boet en i en masse andre lande, og der hjælper man også hinanden. Men, har du evt. været i byen lørdag aften ?? Det er en HEL anden oplevelse end at gå i byen i Kbh... folk er lige pludselig søde og rare.... der sker åbenbart noget godt med mennsker der bor på øst-siden af Öresund :)

Det skal du så ikke være sikker på at du er...altså, et par år ældre. Jeg husker også hvordan firserne var ren kaos på boligmarkedet, men der var vist en grund til det ? Kartoffelkuren ? Selvfølgelig er der en vis form for gambling, men over det lange løb så er både bolig og aktier forholdsvis sikre. Vi snakker jo om at afdrage en mill. på ti år, fremfor at investrere pengene.

Jamen, renteudgiften er jo netop de ca. 11.000 du investere i lånet... Man kunne evt. købe et lækkert hus for de penge, og så droppe lejligheden ? hvis man har 11-14.000 per måned, så kan man jo få rimelig meget hus i sverige. Men, jeg syntes da du skal købe en 2v'er, og så sidde for 14.000kr per måned... Det lyder virkelig klogt og gennemtænkt, så det er et kanon forslag. Sådan burde alle da gøre.... Jeg ringer til min bank imorgen ...

Godt så... Nu vil jeg så komme med endnu flere tal. Du har ca. 8000 kr at investere for per måned. Eller, du har 8000 kr at LÅNE for !... Altså, med 4% i rente, så kan du med andre ord låne ca. 2.200.000 kr. Og.. som vi har sagt før... Stigningen har været 13% på boliger i det sidste år. (det er ikke sikkert det fortsætter, men man mister sandsynligvis ikke sine penge, men priserne kan naturligvis stagnere) Lægger du dit lån oven i det du allerede HAR lånt, så er du pludselig oppe i 3.200.000 mill. Skal jeg skære det helt ud i pap ??? Hvis du så køber noget til 3.200.000 mill, og det stiger 13%, hvor meget har du så tjent ?? Jep, korrekt... 416.000 kr. Og, du har stadig ikke afdraget en krone !!!... Er det smartere end at afdrage 8333 per måned, for at spare 4% ??? Nå men, man kan så diskutere om man skal investere for lånte penge, men det er vel i bund og grund det vi alle gør når vi køber hus/lejlighed ??

Det er helt iorden :) Men, jeg vil seriøst foreslå dig IKKE at afdrage den mill. på 10 år. Lad mig give dig et eksempel. Hvis du ikke afdrager, så koster en lejlighed til 1 mill. og 3000kr i afgift dette: Rente: 3333 kr Avgift: 3000 kr Ialt: 6333 kr. I dit eksempel vil det koste 14666kr. altså, 8333 kr mere. Uden på nogen måde at være særlig klog på investeringsområdet, så vil jeg mene at det burde være muligt at få størrere afkast af sine penge, hvis man investere dem i noget andet end afdrag af sit boliglån. Og, vis mig lige et par som gider købe lejlighed til 1 mill, og som så vil sidde for 14k per måned !... Så hellere købe noget meget størrere, hvor udbyttet er tilsvarende størrere ved salg. Det vil, i mine øjne, være den dummeste måde at finansere et lejlighedskøb på ....

Jeg tror du skal citere mig korrekt hvis du vil citere mig !!! Jeg har ALDRIG sagt at jeg ikke vil afdrage fordi mit afkast kun er 13%... Du læser da som vinden blæser...

Jeg tror sgu du skal ta' din handelsskole om igen... Hvor lang tid tror du et afdragsfrit lån løber ?? Tænk dig nu RIGTIGT godt om, ikk ?? :th2: Jeg er glad for du ikke er ansat i Nordea, for så skulle jeg da kigge mig om efter en anden bank Jeg har netop hørt i radioavisen, at Danmarks national bank har hævet renten til 4%. Skal jeg lave et hurtigt regnestykke for dig ?? 1.000.000 + 4% = 1.040.000 ... Dvs... du har renteudgifter for 40.000 kr ... Har du et afdragsfrit lån, skal du betale ... ta-daa... 40.000/12 = 3333 kr per måned.... og, dit første afdrag (hvis du vil betale over 10 år) bliver 8333 kr. 8333+3333+boligafgift (3000???) = 14666 kr. !!! Fed ide !!! :)

Ja, jo tak... du skal lige.. UDOVER renterne betale 100.000 i afdrag per år. Det bliver så lige... lad mig se... uhmmm 8333.33 kr per måned.. og, vi er vel enige om at det koster ca. 3000 i renter at låne en million per måned ??? Altså, det første år afdrager du så CIRKA (ved godt det går lidt ned i slutningen af året) 11.300 per måned, plus din boligafgift... eksempelvis 3000 kr. Altså... en lejlighed der koster en million, vil koste dig 14.300 kr per måned... Hvis jeg havde så mange penge til en lejlighed/hus, så ville jeg nok finde en anden måde at finansere købet på

Har du overhovedet regnet på hvad du sparer af renteudgifter hvis du afdrager 1000 kr per måned på en million ??? Eller, hvor lang tid det tager at blive gældsfri når du betaler 12.000 kr per år ???? Ellers, lad mig hjælpe dig lidt på vej: 1.000.000 - 12.000 = 988.000 988.000 -12.000 = 976.000 ... ... ... 12.000 - 12.000 = 0 Det tager så ialt .... 83 år !!!.... Selvfølgelig bliver dine renter mindre, men har du rakamotering, så er det jo fuldstændig ligegyldigt, så betaler du det samme i hele lånets løbetid... Altså, jeg mener stadig det er peanuts at man afdrager i forhold til den "fortjenste" der er ... Jeg vil seriøst hellere sætte 1000kr i aktier per måned, end betale på min lejlighed. Så får man en opsparing, og den vil nok være lidt størrere end den opsparing man laver i sin lejlighed. Men igen... det er min holdning... Andre syntes jo sikkert man skal spare op i hus/lejligheden. Det gider jeg ikke så længe priserne stiger som de gør.

Tja... Jeg har et lidt andet syn på det... Jeg gider ikke afdrage på noget der har en værdistigning på 13% på et år (jf. avisartikel idag, hvor der står at det er den gennemsnitlige stigning på bostättsrätter det seneste år) Hvorfor afdrage, eksempelvis 1000 SEK per måned, hvis man ejer en bostätsrätt til 1 mill ?? ... Juhu... jeg afdrager 12.000, men tjener samtidig 130.000 sek.... Men, det er selvfølgelig min mening.

Jeg takker mange gange. Jeg lander d. 11/4 i CPH kl 04.50. Henter nøglerne kl 10.00 .....sætter sengen op og vælter omkuld ! :th2:

apropos skæææve ... verdens klasse humor !!!

Glimrende idé .... Ikke mellem 27/3 og 11/4 ... ellers er jeg vist klar

God værkstedshumor ;) Ja, det var bestemt hyggeligt sidste år... og forrige år... og ... og ...

Og desværre må jeg melde fra i år. Typisk... Men, det er så "uheldigt" at jeg har solgt min lejlighed, skal være ude 23/3.... og, jeg overtager ikke min nye lejlighed før 11/4... Derfor har jeg booket et hotel til den mellemliggende tid.... I Thailand :th2: Hyg jer på Torget... Jeg skal tænke på jer, drenge

Tjek din PM

Super, tak for hjælpen.... (havde søgt på tøjcontainer = 0 hits)

Jeg er igang med en størrere oprydning (læs: flytning) og har alt alt for meget tøj i overskud. Findes der tøjcontainere i Malmö og i så fald, hvor ?? Ja, jeg ved det har været oppe og vende før, men jeg kan da ved gud ikke finde det med søgefunktionen

Det er ikke helt fair... du VED jo han gør det ...

www.blocket.se

Der har da aldrig været andet end problemer med Ver. 8 (Live) !!! .... Dræb skidtet og installere Ver. 7.5 igen (www.oldversion.com)

Afinstallere Ver. 8 (Live) og finder Ver. 7.5 på www.oldversion.com

Jeg syntes den ligner en Supra med Veilside bodykit