Benzino

Jeg tror mæglerne gør det helt bevidst. I mit tilfælde er der tale om en stigning på en halv milion svenske kroner (65 % af startprisen) Der bør være en lov som straffer mægleren for den slags. Jeg føler mig lidt sydt. Den sidste lejlighed jeg kiggede på ved Pildammerna røg fra 1.3 mil til 1.75.

Jeg kan fortælle at der som forventet var stor interesse for boligen. 7 forskellige endte med at byde på den og boligen som havde en startpris på 900.000 se kr blev solgt til 1.4 mil se. kr!

Jeg havde ringet før jeg kom herind, men skulle indtaste mit personnummer før jeg kunne komme videre.

Ingen der ved om de er åbne?

Er bankerne åbne i dag i Malmø?

Tak for de gode råd. 4 gange var ikke så lidt. Den med lavendel duften lyder som et trick du har været ude for :) Skal det give et indtryk af nyere parket gulve eller hvad? Lad os sige jeg vinder budrunden, men har fundet nogle mangler og fejl. Kan jeg kræve pris reduktion eller om at få fejlene udbedret?

Jeg skal på bolig fremvisning. Umiddelbart lader boligen til at være i ret god stand med nyt køkken og toilet. Har i nogle gode råd til hvad man bør være opmærksom på?

Det er faktisk ret smart. Så undgår man en masse unødvendigt tidspres. Jeg får jo tid til shopping. Der skal købes møbler og andet guf. Jeg forestiller mig at man køber sine møbler i IKEA. IKEA er jo hovedstaden i Sverige har jeg hørt. Det eneste, der bekymrer mig er at de skal have pengene kontant. Hvorfor ikke bare overføre dem til sælgerens konto?

Det med de over de 30 års lån var noget jeg hørte fra nogen, der bor i Malmø. Men der kan være sket en misforståelse... Hvad er så loftet for bindingstiden på den variable del?

Ok det afklarer en del. En frikørt Taxa vil så være noget billigere end en tilsvarende bil, som ikke har været hyrevogn. Man kan konkludere at en normal bil med høj reg. afgift kan føres ud af landet med fordel, mens man skal glemme det i tilfældet med taxaen. Du har ret i at en MB diesel motor har høj levetid, men at man skal passe på med bremser, styretøj osv. Når man køber brugtbil har man jo mulighed for at få bilen tjekket.

Aha så er det vel bare at oprette en konto hos Svensk Nordea og betale dem derfra. Kom også i tanke om at der nok også vil være andre regninger jeg kommer til at betale. Den månedlige hyre, internet, tv osv...

Jeg ved godt hvornår en hyrevogn er frikørt og at vognmanden kan sælge den uden yderligere afgift. Det skriver jeg jo også selv. Men når han først har solgt den videre, hvordan kan den oprindelige afgift stadig have betydning, når den nye ejer afregistrerer den? Han har jo købt bilen til dens nuværende værdi. Lad os sige jeg skal købe en brugt mercedes og kan vælge imellem 2 biler, der er identiske med den eneste forskel at den ene har været taxa. Prisen for begge biler er den samme... Hvis jeg skal have reg. afgiften for bilerne, så ville jeg kun få den oprindelige afgift som er 20% for taxaen, mens jeg for den anden bil ville få 180 % retur? Det virker ikke rigtigt i mine ører. Er der ikke en lov på Skats hjemmeside der udførligt fortæller om det her?

Cosmopole er også den eneste jeg har hørt om. Har været i byen i malmø og sjovt nok er der altid et spillebord på de diskoteker jeg har været... Biler i tyskland er ret billige. Jeg syntes dog tit man hører hvor svært det er at komme af med biler i Sverige, som er importeret fra tyskland. Kan nu ikke se hvorfor det skulle være sådan. Men ja i forhold til "danske" biler, så har dem man henter i Tyskland jo også en masse udstyr

Man skal da være lidt af en ekspert for at kende samtlige love og paragraffer. Der kunne jo nemt være noget man ikke kender til. Nå men nok om det. Hvad jeg skal bruge pengene til? Jo nu skal du høre... Hvor mange stripbarer og kasinoer kender du i Malmø Der skal jo tilsyneladende betales 15 % i eksportafgift. Og hvad med den svenske registrerings afgift. Den skal jo også betales. Hvor stor er den?

Det lyder fedt nok at der ikke er et gebyr mellem Nordea. Mht SBAB regner jeg med at afdrag sker direkte via min danske netbank. De kommer kun på tale, hvis jeg ikke kan betale de 10 % i udbetaling, men er de 10 % egentlig et fast tal man ikke kan ændre på? Virker lidt underligt.

Nordea vil også være mit udgangspunkt. Men jeg overvejer at indhente tilbud på lånet i flere banker, bare for at se om der er noget at hente.

Du har måske en ekspertise/erfaring indenfor området, siden du er så sikker eller er det gætværk? Vognmanden har kun betalt 20 % i afgift, som Lotte skriver. Han betaler ikke en ny afgift for at gøre den privat. Hvis han så sælger bilen og den nye køber eksporterer den, så taber staten jo differencen mellem de 20 % og de 180 %.

Jo der er betalt en afgift på taxaen. Men det er en anden afgift, fordi der er tale om en taxa. Det er en meget lav afgift. Men ser i Taxaen er idag en privat bil. Når ejeren sælger den videre til en anden privat person, må al historik som hyrevogn, for den nye ejer, da være ubetydelig? Når den nuværende ejer sælger den, skal han betale skat af fortjenesten. Sådan er det, fordi han har valgt at beholde sin Taxa som privat vogn, efter den blev frikørt. Men det er jo hans problem... Forestil jer den sælges til hans søn i morgen. Hvis sønnen vælger at eksportere til Sverige, kan han vel kun opkræves den ekstra afgift på 15 % for at eksportere? Han skal vel stadig have dansk reg. afgiften retur? Dvs betale 15 % af bilens værdi og modtage 180 % af værdien i reg. afgift!? Den er lidt kringlet...

Er der nogen af jer som har taget jeres danske bil med til Sverige? Og dermed fået dansk reg. afgift retur, for så at betale en lav svensk afgift? Kunne være rart at høre nogen eksempler på hvilke beløber disse afgifter løb op i... Et lille eksempel: Person A har en privat bil, som tidligere har været Taxa. Som taxa betalte han en lav afgift for bilen. Han vil gerne sælge bilen til Person B (hans søn), som skal til Malmø og bo. Sønnen skal have bilen med. Han køber bilen og skal have den afregistreret i DK og registrere i SE. Umiddelbart er der intet underligt i dette. Men da den har været hyrevogn kunne man foranlediges til at tro den danske reg. afgift, der betales retur ved afregistrering til Person B ikke ville være de normale 180 %?

Ganske nyttig oplysning. Tak for det. Det vil især komme på tale, hvis jeg ender med en lejlighed, der er lidt dyrere end jeg regner med. Min danske bank hedder Nordea. Kan jeg lige så let bruge SBAB som min svenske bank? Eller er jeg nødt til at åbne en konto hos svensk Nordea til overførsel af penge, selvom lånet er i SBAB?

Bakke mig op for 100.000? Mener du et lån eller en gave fra min danske bank :) Tror du ikke de vil kræve en alt for høj rente? Jeg forestiller mig en udbetaling på 125-150.000 dk kr og alt afhængig af prisen på boligen skal resten finansieres. I Sverige er der, så vidt jeg har kunnet læse mig til herinde, noget som hedder top og bund lån. Bund lånet må være den man kan tegne til > 30 år og med den lavere rente. Er der regler for at bund lånet f.eks højst må være 80% af det samlede lån og resten som top lån? Lad os sige at min lejlighed koster 1 mil danske kr. Efter min udbetaling skal jeg finansiere 850.000. Jeg ser følgende muligheder: 1- Hele lånet i Sverige. Jeg kontakter 3 forskellige banker og finder ud af hvem der kan tilbyde de bedste renter for top og bund lån. 2- Jeg tager et lån på måske 100.000 i min danske bank, så jeg har mere til udbetalingen. Resten finansierer jeg med 1 bundlån i Sverige. 3 - Jeg røver en svensk bank og glemmer alt om at låne penge

Først og fremmest hej til jer alle sammen :) Jeg har besluttet mig for at købe en bolig i Malmø. Boligen er ikke fundet endnu, men jeg vil gerne være klar, hvis jeg pludselig finder den bolig jeg godt kunne tænke mig. Jeg har kigget lidt i de andre tråde, men fandt ikke rigtigt svar på de spg. jeg roder med. Min første tanke er at jeg skal have nogle penge klar til boligen. Hvis jeg pludselig i næste uge har fundet en lejlighed og vinder en evt. budrunde, skal jeg have nogle penge klar. Spørgsmålet er hvordan jeg kan foreberede mig på dette? Jeg har i dag Nordea og ved at de også findes i Sverige. Men jeg har ikke helt gennemskuet, hvordan man i praksis skal gøre. Er jeg nødt til at låne begge steder, fordi svenske banker ikke vil finansiere hele lånet? Hvis boligen f.eks. koster 1 mil danske og jeg vil betale 125 tusind i indskud? Hvad er det første jeg bør gøre? Kontakte den danske eller svenske filial hos Nordea og bede dem lave et låne bevis? Eller skal jeg starte et helt andet sted? Sorry men man er lidt lost som nybegynder. Håber jeg fremover kan få besvaret en masse spørgsmål af de rutinerede kræfter herinde :)