forsvensket

Hejsa Min mand og jeg har nu måtte opgive projekt købe hus, da selvom vi har 25% af prisen, og kunne godkendes trods betalningsanmærkninger, da banken har sikkerhed i pantebreve i huset - så kan vi ikke godkendes da vi ikke har det der hedder en tillsvidare anställning. Der var ingenting at gøre. Og det er jo ikke en situation man lige kan ændre.... Vi har begge en fin indtægt, og er garanteret den indtægt flere år frem, men fordi det hedder noget andet, så var der ingen kære mor. Vi har så undersøgt muligheden for at købe en bostadsrätt - hvor vi ikke skal låne penge til at købe den. Dem har vi kontant. Mægleren fortæller så at vi skal godkendes i foreningen - ok! Og at hvis man har betalningsanmærkninger bliver man frasorteret - ikke ok! Spørgsmålet er så om man her i Sverige kan købe som "særeje" eller så det er mig - som ikke har betalingsanmærkninger - der søger godkendelse i foreningen. Eller om vi begge skal godkendes når vi er gift? Vi bor i en uholdbar bolig, så vi er en anelse desperate. Hyreboliger er ikke det der findes flest af lige her.... :S Håber der er nogen der kan hjælpe! :) G

Tak for svar :) Det giver også bedre mening :) G

Hejsa Vi er igang med at starte processen huskøb. Da jeg aldrig har købt hus andre steder end i England - og dette er næsten 20 år siden - så har jeg et par spørgsmål. Vi har fået et låneløfte til bottenlånet. Har selv til resten (næsten - det sidste ligger der i oktober måned). Hvordan gør man her? Betaler man de 10% kontantinsats når man siger: Vi vil gerne købe! og så resten (bottenlån og de resterende af udbetalingen) når man får nøglerne? Eller skal man betale hele beløbet når kontrakten skrives og man så en måned eller to senere får nøglerne - er alt betalt ? Jeg tænker renter og den slags betaler vi jo i sådanne tilfælde for måneder, hvor vi reelt ikke ejer huset? Nogen med erfaringer? Ideer? Mange tak for al jeres hjælp i den her svenske jungle :) G

Mere... Hej igen Så har vi haft en ven til at gennemgå nogle af tingene på et andet hus vi har kigget på - en håndværker. Da huset ikke har været beboet i 3 år andet end kortere perioder på sommeren, er vandet (som kommer fra egen brønd) ikke fantastisk. Enten skal man lave en hel tømning af brønden og sætte filtre på eller også kan man eventuelt finde en anden og måske billigere løsning. Derudover skal der graves fri omkring fundamentet, da der er bede helt op til muren, som kan skabe fugt i kælderen. Der er små tegn på fugt, men ingen som endnu er farlige og de kan rettes simpelt ved at grave langs muren. Alle lofter skal skiftes - der er spændt pap ud (så vidt jeg kan forstå en ældre byggeteknik i Sverige - andre steder måske også?), men de er i så dårlig skik, at de alle skal skiftes. Alle vinduer trænger til renovering, alt udendørs træværk skal også renoveres/behandles. Og så køkkenet som er af en dato - som godt nok er brugbart - men med rygsmerter, hvis man er over 155 cm. Alt dette skal selvfølgelig ikke fikses med det samme - og der skal selvfølgelig tilføjes at der er nyt tag og nyere brønd (som så mht vandkvaliteten skal tjekkes). Huset går at flytte ind i, grunden er på lige over 2000 m2 - huset på ca 110 m2. Huse i området ligger mellem 425000 og knap 1 mio. Dette hus er til salg for knap 400000, men da der er så meget der skal laves, prøver vi at finde ud af hvad der kan være et rimeligt bud. Huset har været til salg meget længe - for området altså. Så her vil jeg høre om I har nogle guldkorn og ideer som kan hjælpe? Vi vil formentlig skulle ligge omkring 200000 alt i alt på renoveringer hen af vejen. Jeg ved jeg har spurgt før, men med jeres kendskab til svenske ejendomshandler (og her ser der ikke ud til at være tegn på nogen budgivning mellem andre end os selv og sælger) - ville det være et skambud at byde fx 340000 SEK? Puh - det blev et længere bidrag, men håber I overlever! :D Tak for hjælpen G

Tak Tak for hjælpen... huset vi har fundet har et renoveringsbehov - taxeringsværdien er på 766000 og utgångsbudet er på 500000. Det ser ud til at have været tomt noget tid, så en tilstandsrapport vil helt sikkert være nødvendig i mine øjne. Både ift ansvar og sikring... Vender tilbage, hvis der opstår flere spørgsmål :) /G

Hejsa Jeg er nyligen flyttet til Sverige - bor pt i et hyrat hus, hvor vi desværre ikke trivs grundet vores hyresvärd. Vi begynder nu at kigge rundt og se på muligheden at købe et hus istedet. Men har aldrig købt hus i hverken DK eller SE, så der er lige et par detaljer, som I andre måske kan hjælpe med at forklare.... Når et hus står til salg med renoveringsbehov og med en utgångspris på fx 450000 sek, er det så minimumsprisen de vil have for det, eller kan man (troværdigt) byde lavere? Fx 425000 sek... En anden ting - jeg har hørt noget om tilstandsrapporter og den slags ikke rigtigt bliver brugt på samme måde i SE som i DK - men kan man medbringe egen ekspert som kan lave en "privat" tilstandsrapport? Eller skal man benytte en kommunal eller andet? Det var lige de første spørgsmål.... håber meget I andre forsvenskede kan hjælpe! :)