Jump to content

dk-se-borger

Members
  • Content Count

    137
  • Joined

  • Last visited

About dk-se-borger

  • Rank
    Advanced Member
  1. Nogle der kan linke til reglerne for at lave en bed and breakfast i egen bolig (BSR) i Sverige?
  2. Som jeg ser din situation, tror jeg ikke du får foreningen til at "besinde sig". De reagerer bare på vedtægterne. Derfor er den bedste mulighed at udleje 1 eller 2 værelser til en eller flere personer (inneboende), dette skal du ikke søge om tilladelse til! Du skal selvfølgelig også selvbebo lejligheden i samme periode, men du kan jo veksle mellem to boliger foreksempel? Eller hvad der nu passer til din situation. Du laver denne udleje i eksempelvis 9 måneder (så skulle du undgå problemer med besitningsstött og opsigelse jf tidligere posts). Derefter søger du om at lave endnu en anden håndskontrakt, og den får du sikkert, da du imellemtiden selv har beboet lejligheden. Denne nye kontrakt løber 1 år. OG det hele starter forfra igen. Hvis du ikke vil tage tabet nu, så er dette måde at gøre det på!.. Held og lykke.
  3. Vedlagt er denne bekræftelse af modtagelse af opsigelsen, kommentarer?? : Bekräftelse Jag bekräftar att jag har mottagit och acceptera opsgielsen av vår hyraskontrakt för lägenheten i xxx, LGH xx, xxx Malmö. Dato: Namnteckning ------------------------------------- xxx
  4. Tak for svarene i denne tråd. Nu har lejer betalt næste alt denne skylder mig. Jeg skal opsige vores aftale, den et årige kontrakt løber til 1. april 2013. Jeg vil høre om Forummet ved om denne opsigelse er korrekt i forhold til loven?? --- Uppsägning av hyresavtal Köpenhamn, 19 December 2012 Detta brev är en uppsägning av vår hyraskontrakt (Bostad i andra hand) skrivet den 24. marts 2012. Hyreskontrakten som sägs upp avser lägenhet i BRF xx, xxx, LGH xx. Uppsägningen träder i kraft den 1. april 2013. Således uppfylles kraven i lagen om 3 månaders uppsägningstid. Om vi inte gör ett nytt kontrakt, vänligen avflytt lägenheten senast den 1. April 2013. Detta meddelande skickas med rekommenderat brev och vanlig post. Vänligen bekräfta att du har fått uppsägningen genom att underteckna det bifogade brevet och skicka tillbaka till mig: xxxx xxx xxx Danmark Med vänlig hälsning xxx xxx
  5. Enig Bananas, jeg TROR at besittningsskydd kun gælder hvis der er tale om anden håndsudlejning og ikke når der er tale om værelsesudlejning (inneboende), ved du om dette er rigtigt? og ja man kan aftale sig ud af dette.
  6. Det er jeg så enig i, men ideer er jo netop at man på den måde jeg foreslog kunne fortsætte udlejningen så længe man vil, ved at veksle mellem hel og delvis udlejning. dermed behøver TS ikke at realisere sit tab, og kan teoretisk og praktisk set beholde lejligheden i (skal vi sige) 7-15 år, hvor priserne har rettet sig?
  7. Denne løsning er ulovligt - desværre. Min lejer har lovet at betale imorgen, så det håber jeg på, ellers må jeg ringe til en rocker :) (joke)... den korrekte metode er igennem rykkere og derefter kronofoden... jeg tror dog at min lejer betaler ellers ved vedkommende at personen snart står på gaden... men ja det vil tage nogle måneder.
  8. Bor du i DK nu? Du kunne eventuelt flytte delvist tilbage til bostadsrätten og så udleje et eller flere værelser som "inneboenede", på denne måde vil du kunne dække noget af udgiften og beholde boligen. Det er dog kun lovligt hvis du selv beboer et af rummene, så vidt jeg ved kan du stadig have din adresse i Danmark. I denne situation skal du blot sige til foreningen af du bruger lejligheden selv igen, og du behøver ikke spørge dem omkring at udleje til "inneboende". Det er jo en måde, ikke perfekt, men en midlertidig løsning et år eventuelt, og derefter søge om at udleje 1 eller 2 år via anden hånds kontrakt. Håber du kan se løsningen. vh
  9. Jeg har udlejet min bostadsrätt i Malmö i et år til en svensk kvinde. Der er nu gået 8-9 måneder siden hun flyttede ind og hun har betalt forsent 3 gange over de 9 måneder. Nu er hun meget forsinket idet hun skylder halvdelen af sidste måned og hele denne måned (6500 + 3000 SEK). Jeg har talt med hende nogle dage før den første og der lovede hun at alle pengene ville komme den 1. Det gjorde de ikke! Igår talte vi igen, og hun siger først at hun har pengene denne uge og derefter at hun har nogle af dem den 14 december. Jeg skal også have hende opsagt i december, så det har virkning fra første april (3 måneders opsigelse) for at lejemålet ikke løber et år mere. Vi har dog talt om at hun eventuelt kan leje lejligheden endnu et år, men jeg vil selvfølgelig først lave en ny kontrakt når jeg har fået de penge hun skylder nu og overvejer at finde en anden fremover. Herudover er det heller ikke sikkert at bostadsrätts foreningen vil godkende endnu et år. Jeg er blevet ret bekymret over om at hun nu er igang med at snyde mig. Jeg ved at jeg kan opsøge en advokat og få hjælp, men det koster jo en del. Derfor vil jeg høre om der er nogen der kan hjælpe med at lave to korrekte dokumenter for opsigelse og for rykker af husleje, således at hvis det fortsætter har jeg mulighed for at opsige lejemålet. Venligst al relevant information som I mener kan hjælpe, samt eventuelle formuleringer som kan bruges i de to breve?
  10. Spainens økonomi er jo mildest talt i uføre, så der er jo ikke noget til hinder for at EUR/USD går mod 1 og SEK lige så...
  11. Det har du helt ret i. Men hvis denne udvikling fortsætter med SEK der stiger, ændre værdierne sig hurtigt :)
  12. Ja og det er også godt for folk der har købt i Sverige men financieret i danske kroner... der ligger en stor gevinst og venter :th2::th2::th2::th2::th2::th2::th2::th2:
  13. Det er umuligt at lave en 100% korrekt forudsigelse af valutakursændinger, med mindre man er et orakel som har metafysiske evner Valutakursen bliver påvirket af rigtig mange faktorer, herunder politik, økonomisk udvikling, psykologi osv. En lang række agenter foretager transaktioner mellem SEK og andre valutaer og alle disse transaktioner påvirker kursen rent faktisk. Hvis jeg skal tage de seriøse økonombriller på, er det helt umuligt at forudse hvad der vil ske. Hvis jeg skal tage spåkuglen frem, som er funderet på fornemmelser og erfaringer, så tror jeg at kursen fortsat kan afvige kraftigt fra de 0,80 som den har svinget omkring fra cirka 1992 fremtil cirka 2008-09?... Dette er fordi vi har stadig en række ændringer i Eurozonen i vente. Jeg tror dog mere på at kursen skal være høj (altså langt over 0,80) end lave (altså under 0,80).. Der er også en mulighed for at den fortsætter sin himmelflugt og kommer tættere på 0,9;0,95;1.. man kunne godt forestille sig at 1,1 eller 1,2 kunne være et nyt stabilt niveau inden for 1-2 år. Men alt kan ske, som det står nu.
×
×
  • Create New...