"Vurdering" af 3 værelses på Nobeltorget.

[koustrup]

Jeg har en kammerat som denne 3 værelses lejlighed, som officelt ikke er sat til salg - dog har jeg været over og kigge på den i dag - og vi er blevet enige om at jeg (vi) skal købe den - nu kommer spørgsmålt. Hvis der kommer en mælger på, får vi vel en pris at gå udfra - men samtidig risikere jeg vel også at den ryger ud i budrunde? Der er tale om 3 værelses (80 kvm), altan, nyt køkken, nyt badeværelse (med spa), samt nye gulve og paneler og et kælderrum! Jeg har sagt omkring 1,3 SEK, er det helt henne i vejeret (vil i tro)?

[MC Manden]

Jeg har sagt omkring 1,3 SEK, er det helt henne i vejeret (vil i tro)?

Det vil jeg mene er fuldstændig umuligt at svare på. Hvad er "huslejen" ? Umiddelbart vil jeg mene det ligger i den høje ende, men det afhænger jo som sagt at lejen

[koustrup]

Det vil jeg mene er fuldstændig umuligt at svare på. Hvad er "huslejen" ? Umiddelbart vil jeg mene det ligger i den høje ende, men det afhænger jo som sagt at lejen

Lejen er på 3000,- SEK - Jeg ved godt at man selvfølelig ikke kan give en direkte vurdering!!! Det jeg tænker lidt på er fks. http://www.hemnet.se/a.asp?id=3346468&q=1&s=4 - og så sammenligner den med en som har nyere badeværelse, altan osv - så vil jeg da heller give 1,3 for den. Men er glad for at i endnu engang er behjælpelige herinde :-)

[MC Manden]

Lejen er på 3000,- SEK - Jeg ved godt at man selvfølelig ikke kan give en direkte vurdering!!! Det jeg tænker lidt på er fks. http://www.hemnet.se/a.asp?id=3346468&q=1&s=4 - og så sammenligner den med en som har nyere badeværelse, altan osv - så vil jeg da heller give 1,3 for den. Men er glad for at i endnu engang er behjælpelige herinde :-)

Den koster også kun 2000 om måneden i husleje... den er faktisk ret billig at sidde i :th2:

[Guest Trine]

Man kan vel altid få den vurderet at en mægler, det er først efter salgsaftalen er underskrevet der kan komme andre bud. Og lad endelig være med det, så hænger I også på salæret.. Jeg havde spillet lidt dum og bedt om en vurdering af lejligheden. Husk svenske mæglere ikke nødvendigvis sætter priserne højt da lejligheden alligevel skal i budrunde.. Alternativt kan man betale for en vurdering, tror omkring 2000 sek. Som hvis man skal have forhøjet sit banklån med sikkerhed i boligen.

[koustrup]

Man kan vel altid få den vurderet at en mægler, det er først efter salgsaftalen er underskrevet der kan komme andre bud. Og lad endelig være med det, så hænger I også på salæret.. Jeg havde spillet lidt dum og bedt om en vurdering af lejligheden. Husk svenske mæglere ikke nødvendigvis sætter priserne højt da lejligheden alligevel skal i budrunde.. Alternativt kan man betale for en vurdering, tror omkring 2000 sek. Som hvis man skal have forhøjet sit banklån med sikkerhed i boligen.

Okay, så det er forstået korrekt at den "skal" i bud, eller hvordan laver jeg en god handel med ham hvor han får en fair pris - og jeg ikke betaler overpris. 1. Får en mælger ud og siger at man overvejer at sælge lejligheden? 2. Får en pris, og oplyser at det ønsker man alligvel ikke pt. 3. Kontakter en advokat (eller selv) laver papierne. Korrekt forstået?

[Guest Trine]

Okay, så det er forstået korrekt at den "skal" i bud, eller hvordan laver jeg en god handel med ham hvor han får en fair pris - og jeg ikke betaler overpris. 1. Får en mælger ud og siger at man overvejer at sælge lejligheden? 2. Får en pris, og oplyser at det ønsker man alligvel ikke pt. 3. Kontakter en advokat (eller selv) laver papierne. Korrekt forstået?

Altså jeg ved det ikke, da jeg ikke selv har prøvet det. Men jo sådan havde jeg gjort et forsøg. Dog har advokater herovre ikke noget med boligsalg at gøre. Der er ikke skøder som i DK. Prøv at finde andre der har solgt privat, de må kende proceduren. Den skal ikke i bud, du vil vel helst undgå den kommer i bud:). Få en reel vurdering køber og sælger kan blive enige om.

[koustrup]

Altså jeg ved det ikke, da jeg ikke selv har prøvet det. Men jo sådan havde jeg gjort et forsøg. Dog har advokater herovre ikke noget med boligsalg at gøre. Der er ikke skøder som i DK. Prøv at finde andre der har solgt privat, de må kende proceduren. Den skal ikke i bud, du vil vel helst undgå den kommer i bud:). Få en reel vurdering køber og sælger kan blive enige om.

Også det JEG er mest interesseret i, men han vil jo muligvis gerne have den i bud - hvis han kan få noget mere ud af det.

[DoJo]

det er helt sikket en der bliver snydt i det her. Det bedste er vel at i sælger gennem en mægler og så kan du få lov til at byde med. Din ven får en fair pris og du kan måske følge lidt med i de andres bud.