Du forstår det helt korrekt.
Muligheden for at trække tabet ved salg af fast ejendom fra forudsætter at der sker en skattebetaling det kan modregnes i. Samme problem er der eks. om RUT/ROT tjänster.
Og den eventuelle skat du måtte have betalt tilbage i 2011-2012 kan ikke bruges da tabet modregnes i fremtidige skattebetalinger, ikke historiske...