Skat ved salg af bolig efter mindre end et år

[Guest pj]

Jeg har haft en bostadsrat i 6 mdr. her i Sverige. Jeg har tænkt mig at leje den ud i et år pga. udstationering og sælge den når jeg kommer hjem. Når jeg kommer hjem har jeg så ejet boligen i 1,5 år. Normalt i Sverige betaler man fuld skat ved salg af bolig indenfor det første år. Men hvordan er det i ovenstående situation? Skal man have boet eller ejet lejligheden i mere end et år?

[Guest pj]

Jeg har haft en bostadsrat i 6 mdr. her i Sverige. Jeg har tænkt mig at leje den ud i et år pga. udstationering og sælge den når jeg kommer hjem. Når jeg kommer hjem har jeg så ejet boligen i 1,5 år. Normalt i Sverige betaler man fuld skat ved salg af bolig indenfor det første år. Men hvordan er det i ovenstående situation? Skal man have boet eller ejet lejligheden i mere end et år?

[vincent]

Hvis nedenstående ikke hjælper dig så skriv lige igen http://www.sunddebat.com/discus/messages/173/267.html?1041784462

[Guest pj]

Hej Vincent, Det eneste jeg ikke forstår er: Hvordan er beskatningen hvis man sælger sin bostatrat indenfor et år. Fx. 7 mdr. efter man købte den? Hvis jeg har beboet lejligheden et halvt år og den har været udlejet et år, har det nogen betydning?

[vincent]

Den førnævnte brochure jeg har nævnt i anden tråd, har skiftet lokation. http://www.skatteverket.se/broschyrer/321/32103/32103.pdf Prøv at læse på side 12. Sådan som jeg læser det så er beskatningsreglerne ikke anderledes for dig som har beboet lejligheden 1 år, 2 år eller 30 år. Det vigtige er, at du har beboet lejligheden for at opnå beskatningsretten for "privatbostad" ved dit salg af lejligheden (20%skat). Du kan 2 år efter du har beboet den sælge den efter samme regler pga. Tröghetsreglen (toårsreglen). Efter 2 år overgår den til en anden beskatningsform v. salg - og spørg mig ikke hvilken *G* Med andre ord kan du, hvis du i en forudgående periode har beboet lejligheden, udleje den og derefter sælge den med samme beskatningsregler til følge. Det vigtige er, at du ikke overskrider 2-årsreglen. De økonomiske transaktioner vedrørende salget af lejligheden skal være overstået senest 2 år efter du er fraflyttet.