Storbankerna till attack mot SBAB

[Guest Johannes]

Storbankerna till attack mot SBAB 2005-05-10: Magnus Örvell Kampen om bolånekunderna blir tuffare. "Vi kan matcha alla räntor alltid", säger Mats Holmfeldt, chef för lån och finansiering på Föreningssparbanken. När statens bolåneinstitut SBAB nyligen slopade topplån och erbjöd lån på upp till 95 procent av bostadens värde till bottenlåneränta, var storbankerna tveksamma till att följa efter. Men en rundringning till bolåneinstituten ger en bild av förhandlingsbara räntor och full lånefinansiering om kunden är den rätta. Mats Holmfeldt tycker inte att det är något konstigt med att låna ut 100 procent av bostadens värde och säger att den möjligheten alltid finns för det lokala kontoret. "Vår affärsmodell är att förhandla om räntan." 120 procent för rätt kund Handelsbankens generella gräns för bottenlånet är 85 procent, men att gränsen är förhandlingsbar. Om kunden har en god ekonomi och bostaden är bra belägen är det möjligt att totalt låna betydligt mer än så. "Det går att låna 120 procent om kunden har en god marginal. Men vi vill att kundens månatliga kassaflöde ska klara av en räntehöjning och helst även och helst även en eventuell arbetslöshet", säger Elisa Saarinen, informationschef på Handelsbanken. På frågan om Handelsbanken klarar att matcha SBAB:s villkor svarar hon att den kan matcha vem som helst när den vill. Hos Nordea handlar det alltid om en "individuell prövning". Men det finns banker som är mer restriktiva. Skandiabanken har ett tak på 80 procent och varken det eller räntesatsen är förhandlingsbart, säger marknadschefen Lars Holmqvist. Inte heller Kaupthing Bank ställer upp på full lånefinansiering. Det spelar ingen roll hur god ekonomi kunden har. Mer än 90 procent i bottenlån blir det inte. "Tidigare gav vi bottenlån till 75 procent av det aktuella marknadsvärdet men som svar på SBAB har vi bestämt oss för att gå upp till 85 procent. Men mer än 90 procent ger vi inte oavsett hur god ekonomi kunden har", säger Inger Bohlin, kontorschef på Kaupthing Bank. SEB Bolån lånar inte gärna ut mer än 85 procent av bostadens värde och är förvånad över SBAB:s generösa lånevillkor. "Det diskuteras från vissa myndigheter om en lånebubbla, till och med från politiskt håll", säger Per-Anders Fasth, informationschef SEB. 6