Bor i Dk, sälja tomt i Se?

[Mohlin]

Jag bor i Danmark men har genom arv en tomt i Sverige, tillsammans med ett par andra arvingar. Den är klassad som åkermark och det är ingen skatt på den. Nå, nu börjar det röra på sig i det området (norr om Malmö) så snart kan det kanske vara aktuellt att sälja, det har som sagt inte varit några pengar i det innan. Jag förmodar att jag/vi får betala reavinstskatt på inkomsten i Sverige men ska jag skatta för detta i Danmark också? Läggs den inkomsten ovanpå min vanliga inkomst i Danmark (huuuu...66% topskat) eller vad? Någon som kan reglerna för detta? Jag är av naturliga orsaker inte så intresserad av att tala med Skat här i Danmark.

[Nils]

Grådigste land lægger skatteniveauet, og det er uden tvivl Danmark i dette tilfælde www.retsinfo.dk/_GETDOCM_/ACCN/A20060089129-REGL Diverse satser og beløb: www.skm.dk/tal_statistik/satser_og_beloeb/308.html Det er en skam at din andel af marken ikke er en fritidsbolig med under 1.400 kvadratmeter grund, som du selv har anvendt, for så kunne du jo have solgt den til de andre ejere uden at det ville medføre beskatning i Danmark. :)

[Mohlin]

Tack för hjälpen, men jag begriper inget...Min man är kanske klokare.

[Nils]

Det korte af det lange er, at fortjenesten er almindelig skattepligtig indkomst (kapitalindkomst) - så det er dyrt. Private boliger og sommerhuse er til gengæld skattefrie at sælge (i Danmark).

[Mohlin]

Tomter (grund) är alltså inte med i denna skattebefrielse? Enbart "hus", alltså byggnader. Saken är ju den att eftersom jag har ärvt det, och marken har funnits i familjen i typ 60 år, så finns det ju ingen köpesumma att moträkna. 100% är ju vinst i detta fallet. Danskjävlar. Om jag inte flyttar pengarna till Danmark, så.....hmmm.....

[Nils]

Tomter (grund) är alltså inte med i denna skattebefrielse? Enbart "hus", alltså byggnader. Saken är ju den att eftersom jag har ärvt det, och marken har funnits i familjen i typ 60 år, så finns det ju ingen köpesumma att moträkna. 100% är ju vinst i detta fallet. Danskjävlar. Om jag inte flyttar pengarna till Danmark, så.....hmmm.....

Der skal være et hus ja. Men det behøver ikke være så stort. Når gevinsten beregnes tager man i Danmark udgangspunkt i det, der er lagt til grund for beregning af arveafgift. Det kan man vel også gøre i Sverige, for du har vel betalt arvsskatt. Ellers er det værdien i handel og vandel på det pågældende tidspunkt, der gælder. :)