Det går op.....og ned...og op......og ned....og op......

[Guest Supermule]

Bostadspriser når nya rekordhöjder Av Pia Rehnquist Senast uppdaterad 28 september 2006 23:30 Efter en tydlig nedgång i somras är bostadsrättspriserna nu uppe på rekordnivåer i Lund. I augusti såldes en tvåa med normal månadsavgift för 54 000 kronor kvadratmetern – en bra bit över snittpriset i centrala Stockholm. Lund är en dyr kommun att köpa lägenhet i. Sedan 2000 har priserna i stort sett trefaldigats. Sett över hela landet är det bara Stockholm och Göteborg som har högre kvadratmeterpriser. – Men Malmö har på ett sätt kommit i kapp. Där finns det ju väldigt dyra lägenheter i centrala stan. Snittet dras ner av många billigare lägenheter i ytterkanten, säger Berndt Ringdahl på Värderingsdata AB. För ungefär en månad sedan uppmärksammade Sydsvenskan en tydlig prisnedgång på bostadsrätter i Lund. Men enligt Berndt Ringdahl verkar det ha varit en temporär förändring. Snittpriset i augusti, 19000 kronor per kvadratmeter, är det hösta som någonsin uppmätts. – I snart fem år har vi ju väntat på att priserna ska mattas av, kanske till och med sjunka. I våras och somras såg vi små sådana tendenser. Men trots flera räntehöjningar på rad verkar priserna stiga nu igen, säger Berndt Ringdahl. Snittpriset i Stockholms innerstad ligger på 47000 kronor kvadratmetern. Motsvarande siffra för Göteborg är ungefär 30000 kronor. När Berndt Ringdahl detaljstuderar statistiken, ser han att många Lundalägenheter som såldes under augusti ligger på mellan 20000 och 30000 kronor per kvadratmeter. – Min uppfattning är att Lunds centrum är stort, att lägenheter inom ett ganska stort område räknas som attraktiva, säger han. Och Robert Lundin, kontorschef på Föreningssparbankens Fastighetsbyrå, håller med. – I dag blir vi precis lika glada om vi får in en trea på Gunnesbo som en etta i Centrum. På 1980- och 1990-talet var det lättare att sälja centralt, men nu har det jämnats ut även om priserna såklart skiljer sig åt, säger han. Att fler lägenheter än vanligt var till salu, är enligt Robert Lundin den troligaste förklaringen till sommarens prisfall. Det går lätt att se om man följer antalet objekt på internetsajten Hemnet, påpekar han. – Förra sommaren fanns det 120 objekt och i somras låg det på ungefär 200. Nu har utbudet återigen minskat något. Inte ens som mäklare med 25 års erfarenhet går det längre att förutspå vilka lägenheter som det blir budgivning på. Det handlar helt och hållet om vilka köpare som är intresserade, påpekar Robert Lundin. Att nybyggnationen i stan inte påverkat priserna mer har förvånat honom och hans kollegor en aning. Kanske har nya exklusiva lägenheter framförallt lett till att folk lämnar sina villor något tidigare än de annars skulle ha gjort, spekulerar Robert Lundin. Vad tror du då om den starka prisutvecklingen, kommer den att fortsätta? – Inte i samma takt som den gjort sedan 2000. Men jag tror nog att priserna stiger även framöver. ;) http://sydsvenskan.se/lund/article186654.ece