Afdrag på lån af bostadsrätt

[goodcup]

Hej alle Lige et rigtig dumt spørgsmål fra en newbie: Når lejeafgiften på en bostadsrätt er f.eks. 4.280 kr. pr. måned - er det så en afgift man betaler til foreningen eller er det lånebeløbet fra banken man betaler af på...? Eller skal man betale både dette beløb samt det beløb man har lånt i banken pr. måned. Er sgu lidt i tvivl - så håber nogen kan hjælpe... Mvh.

[Anansie]

Det er en form for ydelse du betaler til den forening som ejer bostadsrätten. Mange gange får man f.eks. vand og varme for denne ydelse. Det er så vidt jeg har forstået, også et bidrag til løbende at betale af på den gæld, foreningen eventuelt har. Og så går nogle af pengene også til renovering af boligerne (som regel udvendigt), alt afhængigt af hvilke regler foreningen har stillet op omkring dette. :) Correct me if I'm wrong! :D

[Toft]

Når lejeafgiften på en bostadsrätt er f.eks. 4.280 kr. pr. måned - er det så en afgift man betaler til foreningen eller er det lånebeløbet fra banken man betaler af på...? Eller skal man betale både dette beløb samt det beløb man har lånt i banken pr. måned.

Ja, de 4.280 kr er den månedlige afgift til foreningen. Dit boliglån (renter + evt afdrag af lånebeløbet) er en anden sag og kommer ved siden af. Rimelig vigtigt at vide, inden man skriver under på en bostadsrätt :)

[Mohlin]

Och ofta något som danska medier "glömmer" att berätta när de skriver om hur billigt det är att köpa lägenhet i Malmö/Sverige.

[Pede]

Och ofta något som danska medier "glömmer" att berätta när de skriver om hur billigt det är att köpa lägenhet i Malmö/Sverige.

Hvis man ikke er klar over at der udover lån er en fællesudgift når man køber andelsbolig så har man virkelig ikke sat sig ordentligt ind i sagerne. Det ER billigere i Malmö end i DK. Pede

[Toft]

Hvis man ikke er klar over at der udover lån er en fællesudgift når man køber andelsbolig så har man virkelig ikke sat sig ordentligt ind i sagerne.

Nu er der så bare ikke noget i Sverige der hedder "andelsbolig", så derfor stiller nogle folk måske spørgsmålet, når de i stedet møder ordet "bostadsrätt".

[Mohlin]

Hvis man ikke er klar over at der udover lån er en fællesudgift når man køber andelsbolig så har man virkelig ikke sat sig ordentligt ind i sagerne.

Nu menade jag inte att det kommer som en överraskning för folk när de KÖPER lägenheten, vid det laget borde man verkligen veta vad man gör. Det som irriterar mig är att det kan stå (eller sägas på TV) att i Malmö kan man få en lägenhet till (tex) 800.000 sek. Eh..ja...men vad de "glömmer" att berätta är att man förutom lånet ska betala ytterligare (tex) 6000 sek i månaden till föremeingen. Då är det inte så säkert att det blir så jättebilligt. Jag har fått förklara detta en miljard miljon gånger för mina danska vänner, och de undrar varför man aldrig hört talas om det.

[bananas]

Ja hvis man skal sammenligne en svensk bostadsrätt med en dansk ejerlejlighed bør man finde ud af, hvor stor en procentdel af bostadsrättsföreningen man "ejer" og så lægge denne procent gange BRF'ens gæld ovenpå bostadsrättens pris. Gør man det burde man have en nogenlunde fair sammenligning overfor prisen på en DK ejerlejlighed. På en dansk ejerlejlighed er der jo også nogen fællesudgifter til ejerforeningen. Dette er så næsten altid rene drift og vedligeholdsudgifter, eftersom en ejerforening, som regel ikke har nogen gæld af betydning. Men en gang imellem støder man på en forening, som har en ret så betragtelig gæld. Dette er temmelig usmart eftersom at en ejerforening i Danmark ikke får noget rentefradrag og heler ikke kan tage realkreditlån, men må nøjes med dyrere banklån. Men det ses.

[goodcup]

Tak Hej alle Tak for alle de gode svar. Nu er jeg ikke i tvivl mere...:th2: Mvh.

[laughingfrog]

Men hvis man bare sammenligner en Bostadsret med en andelsbolig, som jo ligger ret fpr hånden, da indkøbet og det daglige liv er stort set ens, så er prisen klart billigere. Det ville jo svare til at man fandt en af de andele i danmark som stadig snildt kan fåes til 2-300.000..... men som har en månedlig andel til foreningen på 10-12.000... Så er dilemaet jo det samme. Så næste gang uforstående danskere refererer til disse bostæder i sverige, men lamme holdninger, så er forklaringen faktisk ret nem. Og kan de ikke fatte det, så sælg dem Eifeltårnet bagefter... SKulle vel kunne indbringe en 3-4 mill uden problemer