Emporiabygget i Hyllie försenas minst ett halvår
Av Olof Westerberg
Först publicerad: 29 december 2008 01:30
Senast uppdaterad: 29 december 2008 01:30
Bygget av Sydsveriges största köpcenter, Emporia på Hyllievång, drar ner på takten. Öppnandet kommer att försenas minst ett halvår. Orsak: centrala hyreskontrakt med stora livsmedelshandlare saknas.
HYLLIEVÅNG. Emporia på Hyllievång skulle enligt planerna öppna strax efter Citytunneln, på våren 2011.
Så blir det inte. Enligt byggherren Steen & Ströms projektledare för Emporia, Peter Warming, räknar man nu med att öppna först hösten 2011.
Flera viktiga upphandlingar till bygget är ännu inte klara.
Peter Warming gör ingen hemlighet av att tempot i bygget har minskat.
– Vi hoppas på billigare priser när byggkonjunkturen går neråt, säger han.
Men problemen sträcker sig längre än till de fyra miljarder kronor som finns avsatta för bygget.
Emporias 68 000 kvadratmeter måste fyllas.
Hittills finns kontrakt med ett sjuttiotal butiker, vilket motsvarar ungefär 40 procent av den totala ytan.
I färdigt skick ska Emporia ha 200 butiker och 20 restauranger.
Centralt för att dra kunder till köpcentret är livsmedelshandel.
Steen & Ström vill skriva kontrakt med två livsmedelskedjor. Enligt detaljplan ska 10 000 kvadratmeter i Emporia användas till detaljhandel.
Det skulle betyda två stora livsmedelshallar om vardera 5 000 kvadratmeter.
Men hittills saknas alltså kontrakt för båda.
– Förhandlingar pågår parallellllt för båda lokalerna. Jag kan inte kommentera vilka vi förhandlar med men jag är inte bekymrad, säger Peter Warming.
Att förhandlingarna drar ut på tiden beror enligt Peter Warming inte på ointresse utan på konjunkturläget och finanskrisen.
– I det läge vi befinner oss lyftes alla större hyreskontrakt upp på direktions- och styrelsenivå. Då tar besluten längre tid.
Öresundsinstitutet har tidigare pekat på den hårda konkurrensen inom detaljhandeln i Malmöområdet.
– Emporia har uppenbarligen problem att hitta hyresgäster. De talar om ett halvårs försening men det kan bli mer än så, säger Öresundsinstitutets chef Anders Olshov.
Men en delräddning kan komma från Frankrike. Det norska företaget Steen & Ström fick i höstas den franska fastighetsjätten Klépierre som majoritetsägare.
– Vår nya ägare har på flera platser i Europa ett nära samarbete med Carrefour, säger projektledaren Peter Warming.
Carrefour är en fransk jätte på detaljhandelsområdet. Företaget omsätter 700 miljarder kronor och planerade under 2008 att öppna tusen nya butiker.