Lasse

har du bilen eller hvordan? Jeg bor i Annelund og arbejder tæt på kbh H, så tager turen de fleste hverdage morgen og aften - fleksible tider, men skal gerne bruge mininum 8 timer i kbh.

Möllevangstorget har masser af friske og dejlige grøntsager til en billig penge.

Hvad hedder Tømmerhandel på svensk? Jeg leder efter en god og billig tømmerhandel i Malmö eller omegn, gerne med online handel, nogle der har anbefalinger?

Interessant projekt, jeg er med på en lytter. :th2:

ja det er det. Jeg brugte nogle timer igår på at prøve at få mit gamle tv til at vise signalet fra pcen, men jeg tror der er noget galt med scartstikket, idet billedet er i dårlig kvalitet og sorthvid. Signalet er video og ikke s-video, så det er ikke det som er problemet.

okay super, DR2 står helt fint, så kan vi klare os med vores kabel og webstream som supplement.

Tak sune, billedet står faktisk udemærket. Så er det problem løst :) Er der samme muligheder for streaming for andre danske kanaler? Så vidt jeg ved er tv3 en betalings kanal, men er der mulighed for streaming af tv3?

kan den digitale box tage dr2? hvad kræver det af tvet for at kunne bruge boxen?

Hvordan ved man om man kan tage en satelit fra malmö? Er det foreksempel muligt at tage "Amazonas at 61.0°W" satelitten med en parabol i Malmö?

Hvordan modtager jeg DR2 og andre danske kanaler til mit analog tv (Nobeltorget)? Jeg har læst rundt i de forskellige tråde om TV og dr2, men finder ikke et helt klart svar. Er der nogle som har erfaringer med at tage DR2 med en analog antenne som denne? http://www.kjell.com/?item=30130&path=50000,590000,610000,617500 (klik ind i menuen: TV-antenn / mottagare / TV-antenner / För Analog TV ) eller kan man tage signalet digital og koble signalet til et analog tv med en af disse antenner? http://www.kjell.com/?item=30130&path=50000,590000,610000,617500 (klik ind i menuen: TV-antenn / mottagare / TV-antenner / För Digital TV (DVB-T) / Inomhus)

wauw 2300 dkk om måneden for 2 voksne og et barn, jeg brugte minimum mellem 2000-3000 (nogle måneder mere) om måneden på mad da jeg boede som single i København, og jeg synes ikke jeg købte specielt dyre eller specielt mange ting. I må virkelig spise "basic stuff".

Den med at en lejlighed i København og en lejlighed i Malmö koster stort set det samme holder ikke. Det er rigtigt at månedsafgiften på lejligheder i Malmö i mange tilfælde er lidt højere end fællesudgifterne i en ejerlejlighed i København. Men det er en helt forkert beregning EB laver, fordi: - De gamle bostadsforeninger i Malmö har en lav afgift som ofte ligger i samme leje som Ejerlejligheders fællesudgifter - Det er kun de nye lejligheder samt få gamle som har rigtig høje boafgifter, de gamle foreninger som har en høj afgift er tilgengæld billige at købe - Priserne på ejerlejligheder i København falder markant, dermed øget risiko ved køb af lejlighed i København. Priserne i Malmö kan selvfølgelig også falde, men hvis de gør det, er det for det første et mindre beløb der falder for det andet falder priserne sandsynligvis ikke lige så meget i København, idet de ikke steg så meget som priserne i kbh gjorde. Dermed meget lavere risiko for tab ved at købe lejlighed i Malmö end i København. - Leve omkostninger er langt lavere i Malmö end København; Mad, bil, børneinstitutioner, restauranter og stort set alt andet end alkohol er billigere i Malmö end i København. - København er en af de dyreste byer i verden at leve i. = Det er meget smartere at købe lejlighed/villa i Malmö og arbejde i København end at bo og arbejde i København. Det vil det være mange år frem i tiden. Lasse

Glædelig jul til alle, herfra Annelund.

Realkreditlån er for det meste fordelagtige i forhold til andre lån. Så i de fleste tilfælde kan det betale sig at låne til et hus eller lejlighedskøb. Renter på bil lån er noget højere, idet en bil ofte falder hurtigt i værdi og dermed ikke har samme sikkerhed som fast ejendom. Om det kan betale sig at købe kontant eller låne, afhænger af om du skal bruge kontanterne til andet formål, eller om du er risikovillig og ønsker at lave investeringer hvor du håber på et højere afkast end rente udgiften på realkreditlånet. Skattefradraget gælder for de renter du skal betale for at have et lån, men omvendt skal du også betale skat af renteindtægter og andre indtægter af en evt investering, dog kan der være forskelle i de skatte satserne alt efter investeringens karakter. Som udgangspunkt er der samme beskatning af renteindtægter som der er fradrag for renteudgifter, så hvis du vil vide om det kan betale sig at låne eller betale kontant er en god tommelfingerregel at se på om du kan forrente dine kontanter til en højere rente end du skal betale på et evt lån. Hvis du ikke investeringslysten og ikke har brug for dine kontanter til andre formål, er det bedst at købe kontant.

Boligerne i Malmö bliver budt vildt op! Se denne bolig! På de tre seneste dage er den budt op fra 795.000 til 925.000 SEK. Det er 130.000 svenske kroner. Så markedet kan da i hvert fald ikke være gået i stå. Iøvrigt er jeg enig i at der kan ske fald i de dyreste områder: city og vestre hamnen, men jeg tror dog også disse kan være begrænset. Jeg er dog ikke enig i at priserne på lejligheder nær Möllevangstorget skal ned, idet der er ved at blive bygget en ny station (triangeln) lige ved siden af. Den er færdig om cirka 2-3 år. Til den tid vil det være mere attraktivt for mange at bo tæt på Triangeln station, end at bo tæt på Malmö central, da der vil være hurtig transport til København og lufthavnen på den ene side og Lund på den anden side. Så jeg tror på relativt stort potentiale i Möllevangs torget og det omkringliggende område. Den svenske krone er samtidig faldet en del efter den seneste rentemeddelelse fra riksbanken, det gør at folk der arbejder i dk får flere penge imellem hænderne.

der var en måned i sommer hvor graffen gik ned af da tallene kom ud, og så måneden efter da de nye tal kom, blev kurven glattet ud! Det kan være at statistikken ikke er helt præcis lige når den kommer ud. I hvert fald er kurven en udglatning af de faktiske tal, og derfor kan der godt forekomme disse pudsigheder, hvor det ser ud som om priserne falder og måneden efter ser det ud som om de ikke er faldet eller steget.

han taler mest om teknologi, men taler også om at de samme vækst principper gælder for økonomien, jeg drager så konklussionen videre til boligmarkederne i verden: det vi ser nu er en korrektion, som med stor sandsynlighed vil være kort for derefter at fortsætte vækstkurven..

hvis man tror denne mand, så er den naturlige kurve exponentiel, dog med muligheder for kortvarrige resessioner: http://www.kurzweilai.net/articles/art0134.html?printable=1 >> Current economic policy is based on outdated models which include energy prices, commodity prices, and capital investment in plant and equipment as key driving factors, but do not adequately model bandwidth, MIPs, megabytes, intellectual property, knowledge, and other increasingly vital (and increasingly increasing) constituents that are driving the economy. The economy "wants" to grow more than the 3.5% per year, which constitutes the current "speed limit" that the Federal Reserve bank and other policy makers have established as "safe," meaning noninflationary. But in keeping with the law of accelerating returns, the economy is capable of "safely" establishing this level of growth in less than a year, implying a growth rate in an entire year of greater than 3.5%. Recently, the growth rate has exceeded 5%. None of this means that cycles of recession will disappear immediately. The economy still has some of the underlying dynamics that historically have caused cycles of recession, specifically excessive commitments such as capital intensive projects and the overstocking of inventories. However, the rapid dissemination of information, sophisticated forms of online procurement, and increasingly transparent markets in all industries have diminished the impact of this cycle. So "recessions" are likely to be shallow and short lived. The underlying long-term growth rate will continue at a double exponential rate. The overall growth of the economy reflects completely new forms and layers of wealth and value that did not previously exist, or least that did not previously constitute a significant portion of the economy (but do now): intellectual property, communication portals, web sites, bandwidth, software, data bases, and many other new technology based categories. There is no need for high interest rates to counter an inflation that doesn't exist. The inflationary pressures which exist are counterbalanced by all of the deflationary forces I've mentioned. The current high interest rates fostered by the Federal Reserve Bank are destructive, are causing trillions of dollars of lost wealth, are regressive, hurt business and the middle class, and are completely unnecessary. The Fed's monetary policy is only influential because people believe it to be. It has little real power. The economy today is largely backed by private capital in the form of a growing variety of equity instruments. The portion of available liquidity in the economy that the Fed actually controls is relatively insignificant. The reserves that banks and financial institutions maintain with the Federal Reserve System are less than $50 billion, which is only 0.6% of the GDP, and 0.25% of the liquidity available in stocks. Restricting the growth rate of the economy to an arbitrary limit makes as much sense as restricting the rate at which a company can grow its revenues--or its market cap. Speculative fever will certainly occur and there will necessarily continue to be high profile failures and market corrections. However the ability of technology companies to rapidly create new--real--wealth is just one of the factors that will continue to fuel ongoing double exponential growth in the economy. These policies have led to an "Alice in Wonderland" situation in which the market goes up on bad economic news (because it means that more unnecessary punishment will be avoided) and goes down on good economic news. <

Der har været vigende priser i malmö sidste måned: http://www.maklarstatistik.se/12/1280_3.htm Så det der menes i artiklen er vel at forfatteren tror på at priserne ikke skal længere ned, hvilket jeg selvfølgelig ikke mener at man kan sige noget stensikkert om. Der er den generelle nedgang i priser på fast ejendom i vesten som trækker ned, og så er der ophævelse af nogle skatter for bostadsretter der trækker en lille smule op. Jeg tror også på et fald i Malmö, dog håber jeg at faldet ikke bliver for voldsomt da vi næsten lige har købt :D Hvor langt skal vi ned?

http://www.e24.se/pengar24/bostad/artikel_137899.e24

Id Det bedste er at få et ID-kort så hurtigt det er muligt. Vi er blevet spurgt mange gange om ID-kort når vi afhenter post og ved møde med offentlige instanser. Jeg har prøvet et par gange at de ikke accepterede mit danske kørekort ved afhentning af post, og så måtte jeg køre hjem efter personnummer-bevis og pas - andre gange har de accepteret det danske kørekort. Jeg har endnu ikke noget ID-kort, men det er bestilt via banken, mener at hun sagde at det ville tage 6-8 uger at lave! Det afgørende forskellige med dette ID-kort fra Dk er, at I SE er det den primære legitimation. Det er ikke som i DK hvor vi er vant til at kørekort eller et kreditkort med billede kan bruges i de fleste tilfælde, de vil se dette ID-kort i sverige. Systemmet med et ID-kort er iøvrigt meget udbredt i resten af verden, jeg tror det er DK der er lidt speciel i denne sammenhæng.

Jeg tror du overdriver lidt med dit computerspil-billede. Møllevangstorget, er et meget spændende sted med alle mulige gode butikker og restauranter, og så selvfølgelig selve torget med billige og friske grøntsager. Det er også noget med at det største discotek i malmö er under opførelse i LEON bygningen (kan ikke huske hvad den helt præcis hedder), som ligger tæt på Møllevangstorget. Den nye station Triangln som er en del af den nye cityring, er under opførelse meget tæt på Møllevangstorget. Så Møllen er klart hipt på mange forskellige måder. Se evt også dette indlæg: http://www.sunddebat.com/debat/showthread.php?t=11100&page=2

Du kan se her hvor de nye stationer kommer til at være; http://www.citytunneln.se/sv/2154/2398/ Vi bor ved Nobeltorget i Annelund (innerstaden), forholdsvis tæt på den kommende Triangeln station (citytunneln). Fordelen ved at bo her er at man får lidt mere for pengene (endnu), i forhold til andre stder som ligger i samme afstand til city/centralen. Ulempen er at der officielt er mere ballade, så vidt jeg har læst og hørt, det er dog ikke noget vi har oplevet i det år vi har boet her, her er stille og roligt. Så vi er meget glade for at bo i Annelund (innerstaden), det er midten af Malmö by som helhel, vi kan nemt komme rundt. Det bliver en KÆMPE fordel når Triangel station bliver færdig, idet jeg nu bruger lidt ekstra tid på transporten til København, fordi jeg nu tager over Centrallen. Når den nye station (Triangln) kommer vil der være 15 min til Lufthavnen og 17 min til Lund, så man kan nemt forestille sig at lejligheder tæt på Triangln bliver ret eftertragtede i fremtiden. ( http://www.citytunneln.se/sv/2154/Framtid/ )

bananas, jeg er meget enig i dine betragtninger. Det som JAK gør er blot at lave en form for tvungen opsparing (uden rente) som man så skal have lige så længe som man ønsker at låne et tilsvarende beløb. Det svarer sådan set til at man skal "optjene" de renter som man "betaler" for et lån, bare med den krølle at JAK ikke kalder det renter. Det er et ret latterligt koncept, spørgsmålet er også hvem der står bag og om det er sikkert. Tvind løb jo med folks penge.. anyway jeg kan godt forstå tanken bag JAK og jeg hælder da nogle gange til at verden ville være bedre uden "renter", men det er en ret utopist tanke i sidste ende. Det er naturligt at individer vil have noget igen for at udlåne ressourcer, i dette tilfælde penge.

ret spændende projekt, som jeg forstår det: man optager et lån foreksempel til en bostadsret og så betaler man af i 30 år, dog skal man samtidig opspare dette samme beløb som man så får tilbage når man er færdig med lånet. Så man betaler ingen renter (eller kun 2,8% i afgift) men tilgengæld skal man opsparer ret meget for at få et lån, så resultatet må være at ens ydelser bliver en del større end ved et traditionelt lån, tilgengæld står man med en stor pose penge i enden af lånet. ret mystisk koncept!