Svensk lån til fast rente!

[Guest joe]

Hej alle eller nogen eller bare en enkelt! Er der nogen der har erfaring med lån i S/DK til ejendom i Sverige med fast forrentning fx 20 eller 30 år! Svar modtages særdeles gerne. Vi har nemlig spottet "drømhuset" MH Joe

[Guest joe]

Hej alle eller nogen eller bare en enkelt! Er der nogen der har erfaring med lån i S/DK til ejendom i Sverige med fast forrentning fx 20 eller 30 år! Svar modtages særdeles gerne. Vi har nemlig spottet "drømhuset" MH Joe

[Guest homer]

Hej Joe! I Sverige er der (i hovedreglen) ikke nogle lån med binding i mere end 10 år. Hos de danske realkreditselskaber kan du (normalt) låne 60% af handelsværdien af et hus i udlandet.

[Guest kim]

Homer og Joe, Til gengæld er det ikke ualmindeligt, at løbetiden for bundlån (svensk for 1. prioritet) er ekstremt lange (måske 50 år). Svensk husfinanciering er lidt anderledes and dansk. Udgangspunktet er f.eks. 10 % selvfinanciering (udbetaling). Det bedste er nok af finde en svensk ejendomsmægler, der kan forklare den svenske situation i forhold til den danske.

[Guest joe]

Hejsan! Takker for svarerne! Vi er nok mest til et kreditforeningslån i DK, så må jeg se hvordan restfinanseringen kan realiseres! MH Joe

[Guest homer]

Kim H: Det er rigtigt at løbetiden er laaaang, men rentebindingen er kort - og så er de som hovedregel afdragsfri. Vi har et bundlån hvor vi amorterer, og banken var nærmest ved at besvime da vi insisterede på en amortering - meget usædvanligt i Sverige... Joe: Hvis du har et "fornuftigt" forhold til din bank i DK burde de kunne finansiere det hele - altså 60% på realkredit og resten på et "almindeligt" lån - her burde du kunne finde en frente på ca. 6% max! God fornøjelse og velkommen til Sverige!!

[Guest kim]

Homer, I har jo gjort det "eneste rigtige" - jeg ville have gjort det samme. Ellers bliver man jo aldrig færdig ... Min pointe var egentlig, at de svenske ejendomsmæglere pr. definition skal have check på de svenske finansieringsmuligheder. Så må man selv vurdere, om man skal "forbedre" vilkårene, sådan som I har gjort.

[Guest palle]

Man kan altid diskutere hvad der er det eneste rigtige, men der er vist ingen tvivl om, at man skal betale afdrag (mere end bare renterne) hvis man vil ha' flere penge i hånden når man sælger. Dog er der en lille forskel på afdragsfri lån i DK og SE. I DK er det flex rente, hvorimod den er fast i SE. Men altså,... hvis man kun betaler renten, og ikke afdrager, får man jo kun den fortjeneste som huset/lejligheden stiger. Så kan man så diskutere hvor meget man egentlig afdrager hvis man har et 50 årigt lån. Det er vel nærmest kun renterne der betales tilbage ??

[thn]

Homer: Har du et link til at man kan låne 60% i kreditforening? Jeg var i min danske bank i går og det blev blankt afvist. De kunne kun tilbyde alm boliglån Mvh Dennis