Hvad betyder det når.....

[Miriam]

der står varudeklarerat i en hus annonce ?

[Miriam]

der står varudeklarerat i en hus annonce ?

[Guest misnulla]

Det er det samme som en tilstands rapport. Tit er det køber selv der skal be om en herovre, og selv betale for dette ca. 5000-6000 kr

[Miriam]

Tusind tak :-)

[Nils]

At en svensk ejendom er "varudeklarerat" indebærer IKKE, at man som køber dermed har dækket sin undersøgelsespligt. (Det har man heller ikke med en Anticimex-rapport.) At en svensk ejendom er "varudeklarerat" indebærer, at sælger har tegnet en forsikring mod skjulte fejl og i forbindelse med forsikringsaftalen er der foretaget en besigtigelse, som er bestilt af forsikringsselskabet. Fokus i den undersøgelse er altså på risikoen for skjulte fejl - hvis man selv lejer en besigtningsmand, forventer man en teknisk vurdering af ejendommen, og ikke et kvalificeret gæt på, om der skjuler sig noget virkelig dyrt djævelskab i skunkerne.

[Guest kim]

Miriam, Som Ulla og Nils allerede har antydet, er det i Sverige købers pligt at undersøge den ejendom han/hun vil købe. Man bestemmer sig allerførst for, at ejendommen er så interessant, at man virkelig er interesseret. Så "finder" man en besiktningsmand og aftaler tid med ham. Besiktningsmanden gennemgår huset fra kælder til kvist og aflevererer en rapport til køber. Ligesom i DK skal besiktningsmanden dog ikke adskille noget, for at undersøge ejendommen. Der kan altså stadig være fejl og mangler i lukkede hulrum og lignende. Han udfører ikke nogen teknisk undersøgelse af el-installationen og vist nok heller ikke varme-installationen. "Fornøjelsen" kan løbe op i godt SEK 6.000. Jeg sender dig seperat et eksempel på en foreløbig rapport.

[Guest heidi]

Hejsa, Vores nyskrevne købekontrakt er faktisk udstyret med en "kattelem" således at hvis vi ikke vil have huset efter besiktningen kan vi træde tilbage fra handlen uden følger for os (ud over at vi selvsagt ikke kan flytte ind ;-) Besiktningen er først om 3 uger - pga ferie - så det må være noget irriterende for sælger faktisk. Beslutningen om at træde tilbage fra handlen efter besiktningen kan træffes af os alene og skal ikke begrundes eller kvalificeres yderligere. Iflg. mægleren var det nyt, at "man" gjorde sådan hvor der før var forsøgt indført divere beløbgrænser for hvornår man kunne træde ud af aftalen. Dette gav dog mest bøvl og diskussion, så derfor har man lavet det således. ** Lars

[Guest lars]

Og Anticimex tager i øvrigt 6.800 sek for fornøjelsen. Men så er det også 2-3 timers gennemgang. Syntes stadig det er en del smartere den danske tilstandsrapporter, hvor jeg nok vil tillade mig at betvivle grundigheden.