Hjælp ang renteudgifter

[Guest louisekarup]

vi har en bolig i sigte som nok snart bliver solgt hvis vi ikke er hurtig, nu har jeg jo hørt at vi kan trække renteudgifterne fra i danmark, men hvilke er det? Boendekostnaden beräknas utifrån det valda objektets pris: 2 795 000 kr. Kalkylen är baserad på en kontantinsats av: 279 500 kr. jeg har sat opstillingen ind Så här räknar vi*: Räntor 6 995 Fastighetsskatt 932 Drift 2 500 Amortering 2 995 Bruttoutgift 13 422 Skattereduktion -2 099 -------------------------------------------------------------------------------- Boendekostnad inkl amort/månad 11 323 Boendekostnad exkl amort/månad 8 328 er det så de 6995,- vi kan trække fra eller??? håber der en som vil hjælpe da det ser ud som om vi endelig har fundet "vores" hus, men er i tvivl om vi kan sidde i det?? hilsen louise karup

[Guest louisekarup]

vi har en bolig i sigte som nok snart bliver solgt hvis vi ikke er hurtig, nu har jeg jo hørt at vi kan trække renteudgifterne fra i danmark, men hvilke er det? Boendekostnaden beräknas utifrån det valda objektets pris: 2 795 000 kr. Kalkylen är baserad på en kontantinsats av: 279 500 kr. jeg har sat opstillingen ind Så här räknar vi*: Räntor 6 995 Fastighetsskatt 932 Drift 2 500 Amortering 2 995 Bruttoutgift 13 422 Skattereduktion -2 099 -------------------------------------------------------------------------------- Boendekostnad inkl amort/månad 11 323 Boendekostnad exkl amort/månad 8 328 er det så de 6995,- vi kan trække fra eller??? håber der en som vil hjælpe da det ser ud som om vi endelig har fundet "vores" hus, men er i tvivl om vi kan sidde i det?? hilsen louise karup

[Guest Trine]

Det er fuldstændig samme regler som hvis du havde købt hus i DK. Så ja 6995 SEK omregnet til DKK også er rentefradragsretten på 30 %.(= 2099 sek pr måned)

[Mette]

Hej Louise Ja, det er de 6995 I kan trække fra (= ca. DKK 70.000 p.a.). Husk at i Sverige er det mest normale at låne over 50 år og som regel de første 5 år eller mere uden amortering. Prøv at tjekke www.comboloan.se, der kan I nogenlunde regne ud hvad I vil/kan sidde for ved at indtaste pris m.v.

[Guest kim]

Øøøhhhh - det er da vist 32 % fradrag man opnår - eller ??? Næsten SEK 140 mere i effektivt fradrag pr. måned end ved 30 % ...

[anton]

Lige for at præcisere en ting: I kan trække de svenske renteudgifter fra i DK, hvis I benytter grænsegængerreglerne. Hvis der i et år er fx. 100.000 SEK i renteudgifter, er det altså ca. 80.000 DKR I kan trække fra (=skrive på selvangivelsen) i DK. Skatteværdien af et rentefradrag er på 32 %, hvis I bor hele året i Sverige, så en renteudgift på 80.000 DKR, vil altså gøre jeres samlede skat 25.600 lavere, end hvis I ikke havde renteudgiften. Læs mere her: http://www.erhverv.toldskat.dk/ToldSkat.aspx?oID=168223&vID=0&i=2#i168223

[anton]

Den svenske mægler aner jo intet om, at der kommer et dansk par ind fra højre - så derfor er salgsopstillingen lavet ud fra de svenske skatteregler, der siger, at skatteværdien af en renteudgift er på 30 %. Så hvis Louise & Co. arbejdede i Sverige med svensk skat og det hele, ville en renteudgift på 60.000 reducere den svenske skat med 18.000.

[Nils]

Hej Louise - Kalkylen bygger på kortest mulige bindingstid (tre måneder vel), og det er jo ikke sikkert, I vil leve med den usikkerhed. På et eller andet tidspunkt stiger renten igen, så tallet er under alle omstændigheder for lavt sat. På den anden side behøver I måske ikke at amortere 3.000 kroner om måneden. Ejendomsskatten er sat til 900 - uden svenske indtægter, skal I kun betale ca. 250, men det er jo ligegyldigt i det store billede. Husk at I skal betale halvanden procent af købsprisen for at få lagfart, altså blive registreret som ejere. Det bliver jo en klat i sådan et hus.