Kraftigt stigende hyra i MKB

[Gio]

MKB:s storrenovering tas ut på hyran Av Olof Westerberg Först publicerad: 31 augusti 2007 01:30, Senast uppdaterad: 31 augusti 2007 17:15 49 kommentarer Mer än halva MKB:s bestånd, 12 000 lägenheter, står inför omfattande renoveringar de kommande åren. Det blir stambyten, nya badrum - och kraftigt stigande hyror. MALMÖ. – Men vi måste göra det här till en prisnivå där hyresgästerna har råd att bo kvar, säger MKB:s vd Sonny Modig. I dag eller i början av nästa vecka, väntas MKB presentera sina yrkanden i årets hyresförhandlingar. – Vi visar vad vi tror att upprustningsbehovet får för konsekvenser på hyran, säger MKB:s nya vd Sonny Modig - som är på studieresa i Ryssland. Och det handlar inte om några små upprustningsdetaljer. Det har aldrig byggts så mycket i Sverige som under de så kallade rekordåren, från mitten av sextiotalet till mitten av sjuttiotalet. MKB äger totalt 21 000 lägenheter. 12000 av dem är byggda 1975 eller tidigare. Nu konstaterar MKB:s ledning att de tekniska systemen i fastigheterna har fallit eller är på väg att falla för åldersstrecket. – Områden som Persborg och Augustenborg byggdes ju redan på femtiotalet. Det vi står inför handlar inte om eftersatt underhåll, säger Sonny Modig. – Det är så enkelt att husen har blivit gamla och då måste man göra en djup- och långtgående upprustning för att husen ska kunna stå kvar åtminstone femtio år till. Det stora problemet är att så många hus blir gamla samtidigt. Under hösten ska MKB inventera läget, område för område. Men Sonny Modig räknar med allt från stambyten till nya badrum, moderniserade kök och olika former av handikapplösningar i alla äldre fastigheter. – Bara ett nytt badrum kan kosta 60 000 kronor. Vi kan tala om kostnader på ett par hundra tusen per lägenhet, säger Modig. Holma är bara ett de miljonprogramsområden där MKB redan vet att de tekniska systemen är slut. I dag ligger MKB:s underhåll på runt 200 kronor per kvadratmeter och år. – De närmaste tio åren kommer vi att behöva dubbla den siffran, säger Sonny Modig. Inom MKB finns redan tidigare stor oro för kostnadsutvecklingen på byggmarknaden. I våras varnade Sonny Modig för att alla nyproduktion kan komma att frysas. I september ska Sonny Modig träffa Sveriges byggindustrier, för att diskutera de långsiktiga förutsättningarna för att bygga hyresrätter i Sverige. – Situationen kompliceras när vår önskan att bygga nytt måste kombineras med alla upprustningsåtaganden, säger Sonny Modig. Vid sidan om entreprenörskostnader för storrenoveringen, bekymras MKB över hur stam- och badrumsbyten ska gå till. – Vi har ingenstans att evakuera hyresgästerna. Vi måste kunna lösa det här medan man bor kvar, säger Sonny Modig. Stigande räntor kan också påverka MKB, som totalt har lån på 3,3 miljarder kronor. – Vi måste minska vinstmarginalen. Men en del måste tas i hyreshöjningar, säger Sonny Modig. Varför har inte storrenoveringen inletts tidigare? – Det är nu det är dags, helt enkelt. Jag kan inte utan vidare påstå att man skulle ha satt igång tidigare, säger Sonny Modig. Kommer era hyresgäster ha råd att bo kvar? – Det är vår absoluta målsättning att ingen ska behöva lämna sin lägenhet för att vi moderniserar, säger Sonny Modig. Malmös största bostadsföretag Malmö kommunala bostadsbolag, MKB, är kommunens helägda, allmännyttiga bostadsbolag i Malmö. MKB har totalt 21282 lägenhet, vilket motsvarar 29 procent av Malmös hyresrätter och 18 procent av det totala bostadsbeståndet i Malmö. MKB har en politiskt vald styrelse, vars styrkeförhållanden motsvaras av de i kommunfullmäktige. Sonny Modig är verkställande direktör i MKB sedan den 1 maj i år. Kilde: http://sydsvenskan.se/malmo/article262684.ece

[biz]

Men vi måste göra det här till en prisnivå där hyresgästerna har råd att bo kvar

Ja, det bli´r " sjovt" at se om vi får DK lejebolig tilstande her også, som jeg personligt syntes at det lugter lidt af..