Advokat og rettigheder

[skallstorp]

Håber meget at en kan hjälpe. En på jobbet köbte en bostadsrätt for et år siden. Standen var ikke den bedste, men hele egendommen skulle renoveres. Men formanden stritter nu imod. Ligenu må badevärelset ikke bruges. Han bruger et i en tom lejelighed en etage under. Vinduerne er ved at falde ud, så lejligheden kan knapt varmes op. Hvilken rettigheder har man mod sälgeren. Der er fört til protokol at sälger havde problemer med badevärelset. Men bare bestyrelsen har adgang til den. Noget tyder på at hele egendommen er på vej mod bankerot, hyggeligt. Spörgsmål: Hvilken rettigheder / krav mod sälger ? Er der nogen der kender en god bostadsrätt advokat? Hvad sker der hvis egendommen går konkurs?

[Nicode]

Som udgangspunkt bør disse oplysninger findes i foreningens årsberetning, det er købers ansvar at gennelæse og forstå disse dokumenter inden en handel. Jeg tror ikke der er meget at komme efter hos sælger.

[Nils]

For at man kan komme med et krav over for sælgeren, skal der enten være tale om en skjult fejl eller at sælgeren har oplyst noget, der ikke stemmer, men det virker som om køber godt vidste, at der var problemer med lejligheden, så... Det burde muligvis have været oplyst i forbindelse med handlen, at formanden er en dorsk hængerøv, men var han nu også det for et år siden? Det bliver svært at bevise. :) Hvis sælger har oplyst i forbindelse med handlen, at der af bestyrelsen er taget en bestemt beslutning/bestemte beslutninger om en vis renovering, og det så viser sig at være løgn, så har man en sag, men sælger kan jo ikke gøre for, at bestyrelsen ændrer holdning eller taber pusten. Det fremgår også, at foreningen skal stå for at reparere lejligheden og godt ved det selv, så det ville måske være ulogisk at forsøge at hænge sælger op på den regning. Hyresnämnden hjælper også bostadsrättsindehavere med visse rettigheder - muligvis kan de bruges til at få brf-formanden til at gå fremad/udlevere papirer. Hvis bestyrelsen er ved at køre ejendommen i sænk, kunne det måske være en god ide, at vælge en ny. Hvis det skulle komme så vidt, at bostadsrättsföreningen går konkurs, vil den blive opløst, og ejendommen vil blive solgt evt. på tvangsauktion, så panthaverne kan få så meget som muligt af deres tilgodehavender. Man kan så håbe på en rekonstruktion med en ny BRF, men hvis en privat - eller et selskab whatever - køber huset, bliver "ejerne" i lejlighederne nu til lejere. De kan blive boende i deres lejligheder med fuld beskyttelse fra lejeloven, hvis de betaler husleje som fastsat af den nye ejer, men de har ikke længere en ret til at bebo lejligheden, som de kan sælge videre. Hvad banken siger til deres eventuelle nu frit i luften svævende kæmpegæld ved jeg ikke.

[skallstorp]

Tak Tak for jeres svar. Alle elinstalationer er også bundulovlige viser det sig. Det er ikke instalationer der kan ses. Det må väre skjult fejl??

[Nils]

Tak for jeres svar. Alle elinstalationer er også bundulovlige viser det sig. Det er ikke instalationer der kan ses. Det må väre skjult fejl??

Måske, medmindre det er installationer, som foreningen har ansvaret for.