Forbedring af Lejebolig?

[jesperjensen]

Hejsa. Vi lejer en lejlighed inde i malmö centrum. boligen er ret gammel og slidt (hvilket også afspejler sig i den billige husleje). Vi har for nyligt fået lavet ny badeværelse af boligforeningen pga. vandskade i vinters (så det var mere eller mindre bare en forsikringssag for dem). Det er ret åbenlyst at der ikke er meget vilje fra foreningens side for at forbedre boligerne med mindre der er større skader eller noget som bliver defekt. Vi har været så heldige at få lov at se vores nabos lejlighed (samme forening også leje bolig) hun har så valgt selv at renovere lejligheden hvilket boligforeningen har givet ok til, bare det kom til at set pænt ud og arbejdet blev udført af auth. håndværkere. Men hvordan er man stillet i Sverige, det koster jo vel og mærke en sjat penge at renovere (hvilket kun kan svare sig hvis man skal bo samme sted i mange år) da det er leje er det jo ikke penge man på nogen måde får igen, aftaler man en godtgørelse med foreningen eller får nedsat husleje eller hvordan, tænker måske der er andre herinde som har prøvet det eller kender reglerne på området. På nettet finder jeg kun de danske regler men der er ingen garanti for at det er samme regler i Sverige. Vores senarie er således at vi syntes godt om stedet og vil gerne bo her i lang tid hvis vi kunne få det fornyet lidt og det blev lidt lækkert.

[BS]

Når viljen ikke er så stor fra udlejers side lyder det ikke til at han vil give nedslag i lejen. Tror i skal gøre det for jeres egen skyld og så nyde det. Evt spørg naboen om de har fået nedslag i lejen.

[sunemannen]

Jag antar att frågan gäller en hyresrätt (?). Det finns regler för renovering av hyresrätter på hyresgästens initiativ: du måste ha tillstånd från hyresvärden. Om du renoverar utan tillstånd kan du förlora lägenheten, eller tvingas återställa det du gjort (på egen bekostnad) Ekonomiskt sett är det sällan fördelaktigt att själv bekosta renovering av en hyresrätt. Hyresvärden har ingen skyldighet att sänka hyran för dig, eller kompensera dig på något annat sätt. Det är mycket lämpligare att göra renoveringar i bostadsrätter, för du har större frihet att göra som du själv vill, och värdeökningen av lägenheten får du själv del av den dag du säljer. Om jag varit i din situation och tänkt mig bo kvar lång tid hade jag funderat på att istället köpa en bostadsrätt i närheten: förutom att det är lättare att renovera är det just nu låga räntor och låga priser i Malmö - om du tänkt bo kvar lång tid är det stor sannolikhet för att det kan bli en bra affär.

[bananas]

At betale 5-6 cifrede beløb ud af egen lomme for at renovere det man lejer uden at få noget igen lyder helt urentabelt. Er det en bostadsrättsförening i lejer af? Kan det være en idé at spørge om den vil sælge lejligheden til jer som bostadsrätt?

[jesperjensen]

Det er en Hyresrätt, den ligger i malmö centrum, så derfor hvis man vil købe noget i samme område er det helt andre priser vi taler om (hvilket ikke lige ser ud til kunne blive et alternativ for os). Men det en hurtig vudering vil det koste os omkring 30.000 kr at få lavet det som vi syntes der mangler for den er tiptop. Men som der bliver skrevet længere oppe: Ekonomiskt sett är det sällan fördelaktigt att själv bekosta renovering av en hyresrätt. Hyresvärden har ingen skyldighet att sänka hyran för dig, eller kompensera dig på något annat sätt. Det är mycket lämpligare att göra renoveringar i bostadsrätter, för du har större frihet att göra som du själv vill, och värdeökningen av lägenheten får du själv del av den dag du säljer. Om jag varit i din situation och tänkt mig bo kvar lång tid hade jag funderat på att istället köpa en bostadsrätt i närheten: förutom att det är lättare att renovera är det just nu låga räntor och låga priser i Malmö - om du tänkt bo kvar lång tid är det stor sannolikhet för att det kan bli en bra affär. Så er der her noget at tænke over, og det var også reglerne på området jeg fiskede efter. så vi skal ihvertfald have en klar aftale på skrift hvis vi laver noget selv.