Vil du sælge din lejlighed ?

[easy]

Vil du sælge din lejlighed ? Skal du have omkring 500,000 SEK for den ? Vil du af med den hurtigt ? og vil du have minimum 20,000 mere i hånden ? Jeg er ikke mægler, men har selv solgt mine lejligheder i Sverige, lavet papirarbejdet, fået køber godkendt i foreningen og lavet alt hvad der ellers hører til et bostadsrätts salg i Sverige. Samtidig fik jeg meget mere for den, end 3 mæglere vurderede den til, sparede mægler salæret og solgte den på lidt over en uge. Jeg har stadig interesserede købere som ringer og har 4 med lånebeviser. Hvis du derfor vil sælge din bostadsrätt hurtigt og få en ekstra gevinst, kan du skrive, så kommer jeg og ser om jeg kan hjælpe. easyzale@hotmail.com

[Stokholm]

haha seriøst??

[Guest Palle...]

Jeg købte også af privatperson og vil til enhver tid sælge den privat. Jeg er ikke helt sikker på hvorfor man skulle bruge en mægler til bostättsratt, med mindre man står og SKAL af med den. De kan vel sælge lidt hurtigere, men som markedet er i øjeblikket, så ville jeg sælge privat. Såh... jeg tror det er seriøst ment

[Malezar]

Hvad tager du for sådan en service? Jeg har måske en 2.5 værelse til salg i løbet af de næste 2 måneder.

[almir.dk]

MAlezar Hvad er prisen. Frodi jeg skal købe en i løbet af næste 2 mdr Almir

[easy]

Malezar, Det kommer lidt an på hvilken forening din lejlighed ligger i, for nogle er lidt tungere end andre at danse med. Men regn med, at jeg er omkring 10,000 billigere end den billigste mægler du finder og vil lægge hovedet på blokken på, at jeg kan sælge den på 1 måned til 20,000 mere end du vil have den vurderet til hos mæglere. Hvordan jeg gør, tja.... det er vel lige meget, men det er lovligt, banker og foreninger er glade og tilfredse, jeg gør det bare på en helt anden måde end de "almindelige" mæglere. Jeg skal ikke forsøge at forsvare prisen, folk vælger selv, selv Sverige er et frit land, men der er MEGET papir og formellitet som skal overholdes ved salg af bostadsrätt. Så selvfølgelig er det seriøst !

[Gio]

Hvordan jeg gør, tja.... det er vel lige meget

Skulle jeg sælge min lejlighed, så ville jeg bestemt vide hvordan mægleren bar sig ad. Men måske det bare er mig....

[easy]

Gio Det herlige med skrift er, at det er læseren som tolker :-) Forventes at folk ville undres/være nysgerrige over at jeg er meget billigere i "salær", får bedre priser og sælger hurtigere, og det var den del jeg ikke vil uddybe, cykelhandleren vil jo heller ikke fortælle hvad han indkøber sine cykler til. Jeg antog blot, at det kunne være brugbart for nogle, at få flere penge i hænderne og hurtigere, det er trods alt det de fleste ønsker, når de sælger. Jeg tager gerne dialog med jer, men kun hvis I har noget konkret og er "mulige" interesserede sælgere, så må i maile mig, som nogle af jer allerede har gjort.

[Gio]

Forventes at folk ville undres/være nysgerrige over at jeg er meget billigere i "salær", får bedre priser og sælger hurtigere, og det var den del jeg ikke vil uddybe, cykelhandleren vil jo heller ikke fortælle hvad han indkøber sine cykler til. ... Jeg tager gerne dialog med jer, men kun hvis I har noget konkret og er "mulige" interesserede sælgere, så må i maile mig, som nogle af jer allerede har gjort

Fair nok. Det er nok "bare" min indbyggede alarm der rører på sig, når jeg ser "folk der kan det hele", og reklamerer med kontakt via en hotmail-adresse. Ja, så bliver jeg al´så skeptisk ret hurtigt. ;) Men igen - that may just be me :p (P.S. www.dk-hostmaster.dk melder at "privatmaegleren.dk" ikke er et optaget domæne :))

[easy]

Gio & andre skeptiske/mistroiske :-) Den naturlige skepsis er sikkert sund, men man skal nok passe på ikke være for dømmende/ mistrosik og konservativ. Så længe bankerne og foreningerne er overrasket over papirarbejdet/dokumentationen og informationen, er der nok ikke det store at frygte, det er trods alt dem der bestemmer i den sidste ende, om et salg bliver godkendt/ en succes. Jeg kan bestemt og gudskelov ikke det hele, men hvorfor ikke undnytte det man kan til egen og andres fordel, præcis som du er god noget derfor arbejder med det ! Det skal dog siges, at jeg ikke er mægler, men arbejder med økonomi og marketing. Og kontakt via min mail er fordi jeg ikke gider skulle snakke folks priser med dem i et forum, da pris afhænger af deres lejlighed/forening/ og fleksibilitet og omvendt findes der sælgere, som ikke vil have åben dialog om priser og sån, da køberen jo evt kunne være på samme forum. Men lidt af "hemmeligheden" er, at jeg har helt andre og bedre annoncemetoder end MetroNyt/ Bovision/ Hemnet og hvad det ellers hedder, og alene der kan jeg hente noget (p.s. hvis du søger ro - så meld dig ind i en roklub" :-D

[Nils]

Længe leve det frie initiativ, og enhver, der vil betale 10.000 kroner for det stærkt overskuelige papirarbejde ved en bostadsrättshandel, skal naturligvis gøre det. Personligt ville jeg synes, det var mere relevant at have en svensker ved sin side i den situation, især af hensyn til det (skrift)sproglige - men på den anden side: Man kan jo bare snuppe købekontrakten fra da man købte. Selv med Easy Svogerservice APS koblet på sagen, slipper man jo ikke for formaliteterne alligevel, for man er jo nødt til at tale både med sin forening, med sin bank og med de interesserede købere. Bemærk, at efter svensk lovgivning er det strafbart at fungere som ejendomsmægler uden at være registreret. Ud over at det holder de brodne kar ude af branchen, har det den fordel for kunderne, at mægleren skal have en ansvarsforsikring - hvis han begår en dyr fejl, er der penge til at holde kunden skadesløs. Desuden har man muligheden for at klage via mæglernes centrale ankenævn. Det er lidt pudsigt med disse ukendte, men meget effektive salgskanaler, der hentydes til. Man skulle jo tro at en effektiv salgskanal netop var, ja kendt. :p

[easy]

Nils Du har helt ret, men mon ikke der er styr på den del også, altså lovgivning og sproget ! Jeg er glad for, at I gør hinanden opmærksomme på alt det farlige og er skeptiske. Men man kan lave alt selv, det tager også tid, lovgivning man skal sætte sig ind i samt foreninger/ banker som ikke accepterer privat salg, så jeg er stadig overbevist om, at jeg har fat i noget af det rigtige. Og annoncering, tja, det kan jo gøres forskelligt, ser ikke selv den store fidus i Bovision/hemnet, men vi er forskellige, og gudskelov fo det. Mit mål er at "presse" alle de mega dyre mæglere som samtidig har latterlig service i mine øjne, og som oftest ikke gider røre seriøst ved de "små/billige" lejligheder. Så betragt dette som et tilbud for interesserede og som et indlæg man læser og lukker som ikke interesseret :-)