Priseksplosion på det svenske boligmarked (SNART)?

[J.B.S.]

Sverige afskaffer ejendomsskatten Et af Sveriges statsminister Fredrik Reinfeldts mest progressive valgløfter blev i går indfriet. Nu venter en svensk prisfest på boligmarkedet. Fra årsskiftet afskaffes ejendomsskatterne fuldstændigt og erstattes af en fast afgift og højere beskatning af gevinsten af ejendomssalg. Det skal give dynamik i markedet. Fra årsskiftet skal husejere betale en kommunal ejendomsafgift på højst 4.500 kr. om året og gevinsten af salg af ejendom beskattes med 30 pct. i stedet for 20. pct. Det skal lukke hullet i statskassen på 16,3 mia. sv. kr. som afskaffelsen af ejendomsskatten efterlader. Statens indtægter forbliver altså i teorien uforandrede. Boligejere i dyre huse vil dog se meget store gevinster på priserne, selv om de fremover skal betale en tredjedel mere i skat i forbindelse med et salg. Ifølge Dagens Industri forventer eksperter en priseksplosion på det svenske boligmarked, så svenske ejendomsmæglere og boligeksperter jubler over ændringen, der vil give store prishop på boliger, især i attraktive områder. "Når man får lavere omkostninger, kan man låne mere og så skabes der grobund for højere priser," siger boligeksperten Stellan Lundström til Dagens Industri. Derfor advarer økonomer allerede nu om overophedning og boligboble, i klar forventning om, at svenske boligpriser kan stige med 10 pct. på årsbasis efter indgrebet. For industrier, kontorer og andre forretningsejendomme forbliver ejendomsskatten uændret. http://borsen.dk/nyhed/107155/ Den er god: http://youtube.com/watch?v=4U5dmIVBzq8

[Nils]

Boblende himmelflugtseksplosion Meget smart i samme artikel at forudse både priseksplosion og boligboble. Sparer en arbejdsgang. Men man bliver så ikke så helvedes meget klogere af at læse det. Man ser det for sig: Priserne eksploderer mens boligboblen brister.

[Martin R]

eller den her http://borsen.dk/bolig/nyhed/107165/

[Lars C]

Er der nogen der har gennemskuet om man som pendler stadig slipper for denne skat som "nolltaxere" eller om man får en girokort der ikke længere er indkomstbaseret:confused: (dvs. fuld pris op til 4500 pr. hus)

[Homer]

Er der nogen der har gennemskuet om man som pendler stadig slipper for denne skat som "nolltaxere" eller om man får en girokort der ikke længere er indkomstbaseret:confused: (dvs. fuld pris op til 4500 pr. hus)

Det lyder i mine ører som om der er lagt op til at det skal være en afgift og ikke en skat - og så slipper vi nok ikke

[mari06]

Gælder disse regler kun husejere eller komme de også til at gælde dem som har en bostadsratt. For mig bekendt betaler ejeren af en bostadsratt ikke pt. 20 % af gevinsten, men 30% af 2/3 del af gevinsten....

[bananas]

For mig bekendt betaler ejeren af en bostadsratt ikke pt. 20 % af gevinsten' date=' men 30% af 2/3 del af gevinsten....[/quote'] Æh - tager du pis på os? Eller har du seriøst aldrig prøvet at tage 30%, dividere med 3 og gange med 2, og set hvad man får?