Nils

En anden kendt Conny (med udpræget mandlige egenskaber) :) http://www.lysator.liu.se/~olle/socker-conny.html

"Eksperter er ganske sikre på, at borgmester Ilmar Reepalu fra Malmø bliver dømt for at have modtaget bestikkelse." Rent og skært vås. Direkte fra Ritzaus Bureau, som engang var en seriøs nyhedskilde. I går skrev de om fundet af en "kasse" med brugte ampuller mm. i Göteborg i forb. med atletik-EM. Samme tekst i alle aviser sammen med billedet af en pose. Måske er resten af udlandsdækningen også én stor oversættelsesfejl. Man kunne godt få det indtryk. :D

Har svaret. :)

Måske har sælger fået lavet en prøve på vandet. Det vil være nærliggende, når man har sådan en brønd, men ellers hører det nok ind under, hvad køber må undersøge for at opfylde sin undersøgelsespligt - dermed er det også køber, der som udgangspunkt må betale analysen. Men alt er jo til forhandling. I kan også sige, at så længe sælger ikke har vist, at vandet er o.k., så må udgangspunktet være, at det ikke er o.k. Det jeg prøver at udtrykke er, at det skal påvirke prisen, at der ikke er ordentligt vand, og en brønd af den karakter er ikke ordentligt vand. Det vil en prøve formentlig understøtte. Men også selv om vandet er o.k., så er sådan en brønd ikke en god vandforsyning, for den er som sagt udsat for, at der kommer overfladevand ned f.eks. i forbindelse med tøbrud. Så skal man tænke på, om der er marker tæt på, hvor der bliver sprøjtet og gødslet, og om der er sivebrønde - eventuelt ens egen - men også på mere daglig basis ved man aldrig rigtigt, hvad der lever - og dør - i sådan et hul i jorden. Men altså: jo mere man pumper op, jo renere bliver vandet, så man kan da godt leve med det - især hvis man ikke har eller planlægger småfolk med følsomme maver - men uanset om vandet i dette øjeblik er drikkeligt, er det en klar kvalitetsbrist ved huset, som må afspejle sig i prisen - for I får nok ikke sælger til at etablere en boring, og hvis I gør, kommer I jo indirekte selv til at betale for det. :)

Dem, der sælger vandfiltre, sælger også "vattenanalyser". Prøv at google på "vattenrening". De sender en lille beholder, som man skal fylde vand i og returnere. Måske kan du finde et billigt ind-i-varmen-tilbud - ellers koster en rigtig prøve vel en tusses penge. Det perfekte tidspunkt for en vandanalyse er faktisk nu efter en lang varmeperiode, hvor der ikke er tappet noget vand i huset, fordi det er en byggeplads. Tag prøven om torsdagen og send den om fredagen. Så får laboratoriet den mandagen efter og undersøger den om tirsdagen, hvor den strutter af nyfødte baktusser - og du kan fortælle sælger, at vandet desværre er "otjänligt", hvilket må give et nedslag på mindst 50.000 kroner, da I så er nødt til at få lavet en ny boring. Når I har overtaget huset, lukker I op for alle haner en weekend og får brønden fyldt op med frisk grundvand fra jordens indre. Så skulle der ikke være mer. Ellers må I købe et af de utallige filtre, der alt efter konstruktion tager stort set alt. Selv et uran-filter, kan man få, har jeg set, men nu er det jo ikke i Barsebäck i kigger... Det koster ikke noget - ud over strøm til pumpen - at tage vand fra egen brønd. En klassisk brønd forstået som et fem-otte meter dybt hul i jorden foret med betonringe er i 2006 egentlig en andenrangs vandforsyning til en helårsbolig. Der er alt for stor risiko for, at der løber vand til ovenfra i stedet for nedefra. Sådan en brønd kan man bruge til at vande havegangene med, men til husholdningsvand skal man have en boring - altså et rør, der er boret 30-40 meter ned i jorden og er helt tæt. Så hvis det er en brønd-brønd, så skal det under alle omstændigheder trække kraftigt ned i karakterbogen, uanset hvad prøven siger. :) vh Nils, en bæk, to brønde og en boring

For - inden for lovens rammer - at blive beskattet i Danmark selv om man bor i Sverige, skal ens firma have "fast driftsted" i Danmark. Det er ikke nok med en adresse. :)

Både äganderätt og friköpt betyder, at grunden er en "ejergrund". Hvis der optræder ord som tomträttsavgäld eller arende er det en "lejegrund". Det almindeligste er, at man køber grunden ligesom i Danmark. Det er som oftest huse af lavere standard typ fritidshuse, der ligger på lejet grund. :)

Don't rush the good things Huset løber jo ingen vegne, blandt andet fordi det ikke er sat til salg, men jeg kender godt den panik fra de gange, jeg har købt bolig. Den panik er meget nyttig for mægler og sælger. Mit nuværende hus så jeg første gang i november - overvandt panikken - og skrev under 15. juni året efter, da alt var på plads. I har sagt til mægleren, at I gerne vil købe huset, men det må jo være på baggrund af nogle vilkår, som fremgår af et udkast til en købekontrakt. Hvis mægleren er seriøs, fremgår det også af kontraktudkastet, hvordan den problematik skal håndteres, at huset ikke er færdiggjort. Den dag, købekontrakten underskrives, skal I betale handpenningen på 10 procent, og først den dag har I købt huset. Det er måske om en måned - når I er helt tilfredse med aftalen. I kan også bare drøne over på mandag og skrive under, så er i sikre på, ingen andre løber med ruinen. I er også sikre på senere at fortryde, at I ikke klappede hesten og fik jeres egen rådgiver. Hvis det er en normal handel med mægler på, får sælger ikke håndpengene, når der er betingelser, der skal opfyldes. Så bliver de deponeret hos mægleren, indtil de vilkår, der er angivet i kontrakten er opfyldt. Hvis sælger ikke kan opfylde sine forpligtelser, kan handlen i yderste konsekvens gå tilbage. Om i så får alle pengene tilbage tør jeg ikke sige from the top of my head, men det er i hvert fald princippet, at I får pengene tilbage. Resten af købesummen skal som du sikkert ved betales på overtagelsesdagen. Hvis huset ikke er færdigt der, og I betaler købesummen, så har I stensikkert balladen, men selve handpenningen er ikke SÅ farlig - pengene kan for eksempel ikke forsvinde i en konkurs. Hvis alt går rigtigt til. Tag over og snak med sælger om, hvordan gulvet skal se ud, og når han så har lagt et klinkegulv efter jeres outrerede smag, kan I tage hul på finesserne i købekontrakten sammen med jeres benhårde rådgiver. Go for it! :)

Måske skal du kigge efter en byggnadstekniker, mener det hedder sådan. :) Du kan jo også spørge foreningen først. Måske vil de ikke have et vindue lige der, så slipper du for en del besvær.

Bare så I er advaret Det lyder ærlig talt som optakten til et langtrukkent mareridt, man ikke kan vågne fra. Nej, man kan ikke stole på svenskere, for man kan ikke stole på nogen. Man skal selv sørge for, man ikke bliver snydt. Det er ikke sagen, at mægler Flinkebasse er ven med sælger, for så har i reelt ikke nogen til at varetage jeres interesser. Er han i det hele taget mægler på opgaven, eller er han formelt en privatperson, der hjælper en ven? Et gammelt hus, som er et ufærdigt projekt, kan være et udmærket køb, hvis prisen er rigtig - det vil sige meget lav - og man har overskud til at gøre projektet færdig. Men her vil I altså lægge jeres liv i hænderne på en vildt fremmed (en fagmand? en fusker? begge dele?), som lover at gøre huset færdig til jeres tilfredshed, og I vil i princippet betale for et færdigt hus selv om huset er ufærdigt. Værsgo. Men jeg vil hermed advare mod fremgangsmåden. Der er ingen der tager jeres penge og løber, men forude venter et grumset område af skuffede forventninger og endeløse konflikter. Jeg synes, I skal få en uafhængig fagmand, det vil sige en anden ejendomsmægler, som I betaler nogen tusindlapper, til at kaste et koldt og kynisk blik på handlen. Og husk klare skriftlige aftaler om alting og ingen penge før tingene er udført til fuld tilfredshed. God fornøjelse og til lykke. :)

Jeg skal liiiige indskyde, at jeg ikke går igang på hver eneste pose skruer, men jeg fik en havebænk, der var sat ned fra 688. Der var så kun udstillingseksemplaret tilbage og den fik jeg for 200. Jeg blev lidt overrasket over, hvor naturligt det faldt hende at diskutere, hvad jeg kunne få i rabat, og at hun ikke skulle hente chefen først og så videre, men måske var hun chefen... Hvad Eslöv angår, MissCath, så er det sikkert i den pæne ende af kommunen, du har købt, for heroppe nordpå er der ikke bygget et nyt hus, de sidste 30 år. I princippet er Nordeslöv en skov med en fem kilometer lang grusvej, der til sidst slutter. :D

www.eniro.se er bedre synes jeg. Og helt klart bedre, når man cykler, for kortene er langt mere detaljerede. :)

Du skal helt klart prøve at få rabat. Selv i Harald Nyborg kan man med held diskutere prisen på varerne. :)

Som jeg vist også skriver i Pendlerguiden, kan man tolke det som man vil, og hvis man tolker det restriktivt, så gør man ikke noget galt. Nu er det ikke aktuelt for mig selv, men jeg ville måske om ikke andet så for sportens skyld vælge at tolke, hvad skatteministeren har meddelt senere end den SKM, der citeres i den SKM, du linker til Soap, lidt mere til min egen fordel. Jeg vil mene, at hvis man bruger de sidste ture op til 50, så kommer det ind under det sporadiske, der ikke indebærer et sparet privatforbrug, som der i øvrigt også står om i ligningsvejledningen - det er ikke kun løs ministersnak. Det er en mærkelig formulering, men for at indebære et sparet privatforbrug, så skulle arbejdsgiverens betaling for brobizzen vel gøre, at man slipper for en privat udgift, men det er jo ikke tilfældet. Prisen for arbejdsrejserne er lig med prisen på en brobizzaftale uanset hvad man gør med de overskydende ture, og prisen ville være den samme, hvis man selv havde betalt. Men hvad ved jeg. Måske er der flere derude med mere håndfaste erfaringer? :)

Jeg citerer i Pendlerguiden, hvad skatteministeren har udtalt, men vil undlade at tolke videre på det. :)

Udmærket link til Skats principielle holdning. Bemærk dog, at holdningen til privat anvendelse formentlig er blødet noget op. Der er sådan set ikke noget at rette i Pendlerguiden Skat lige på det punkt, for det er altså ens arbejdsgiver, man må diskutere med, hvad man skal have i løn, pension og feriepenge og ikke Skat - medmindre det er der, man er ansat selvfølgelig. :)

Når vi nu snakker om 11. september, så er det sjovt, at der altid er den samme mekanik i de der konspirationsteorier som f.eks. holocaustbenægterne, der mener, at de kan bevise, at massemordet ikke har fundet sted med en eller anden detalje, som deres modstandere skal tvinges til at diskutere. Men de glemmmer bare altid, at over for denne detalje, som måske bare er en misforståelse, står en overvældende mængde af evidens. Der er 10.000 ting, der peger i samme retning og så én ting, der peger i modsat retning, og det er så den ene ting konspirationisterne vil have, man skal diskutere. Hvor er flyvraget? Her en tidsplan med nogle minutter, hvor der kunne ske alt muligt, så det gjorde der nok. Man behøver kun én ting at hænge sig i. Et fly der rammer en bygning eller rammer jorden med fuld fart bliver nærmest pulveriseret. Bare se på billederne fra Pennsylvania. Her har vi så også en brand, så det meste - også metal - går op i røg. De fleste flyulykker sker jo med langt lavere hastigheder, hvis det er det, man sammenligner med. Lidt stumper var der da også at fotografere, men dem har Bush vel placeret ud. Der bliver også lidt problemer med at få plottet til at hænge sammen. Hvis flyveren ikke fløj ind i Pentagon, hvor fløj den så hen? Bor passagererne med nye identiteter og falske erindringer i Montana? For slet ikke at tale om den dybere mening selvfølgelig. :)

Kan I huske, hvad der skete i juni 1981? Nej vel. Da bombede israelske fly Saddam Husseins atombombefabrik uden for Bagdad. Et eklatant brud på folkeretten. Fy Israel. Men tja, måske var det meget godt, at Saddam ikke fik atomvåben. Hvad mon vi blev skånet for? Iran bliver aldrig en atommagt, så længe Israel findes, og så længe USA findes. Visse ting skal tages i opløbet. Jo længere tid man venter, jo værre bliver det. Og så kan man læse en naiv kommentar i en svensk avis, hvor ræsonnementet er, at når Israel har bomben, så har Iran også ret til at lave sig en. Det argument kan man sikkert også genfinde på den danske venstrefløj, der nu er begyndt at samles under Hizbollahs faner. "Når jeg ser et gult flag smælde" skal det snart hedde. Tænk hvis nogen havde givet Hitler en kugle mellem øjnene i - hvad skal vi sige - 1938. En frygtelig handling, som hele verden ville have fordømt, denne betydningsfulde statsmand alt for tidligt revet bort midt i sin store gerning for Tyskland. Og 55 millioner mennesker kunne have reddet livet. Måske. Det har unægtelig sine omkostninger at sætte Hizbollah ud af spillet, men måske er det prisen værd målt i fred, hvis man kan det. Almindelige menneskers muligheder for at leve et almindeligt liv kan kun blive bedre af, at der er en fjernstyret terrororganisation mindre. :(

Bare pudsigt - på den fede måde. :p

Jeps. For at udtrykke mig mere klart, MissCath, (sikke et navn!), så skal du ikke være bange for at skrive under på en købekontrakt. Det er ikke der skattefælden klapper. :)

Jeg ved ikke helt, hvad du mener med, at det er "overtagelsesdag", der gælder, Gio. Den dag er selvfølgelig interessant i visse sammenhænge, men i forhold til kapitalgevinstmonsteret er det kontraktdagen, der er interessant. :)

Hej MissCath Som der står i Pendlerguiden Bolig: "Der er ingen skøde i en svensk bolighandel, men der skrives en köpekontrakt, der rummer de samme elementer. Den kan i princippet skrives af sælger med input fra køber, men hvis der er mægler på, er det nok ham, der skriver den. Den dag, man underskriver købekontrakten og altså forbinder sig til at købe boligen, betaler man handpenning, som er på 10 procent af købesummen. Disse "håndpenge" er en garanti for, at man ikke løber fra handlen. På overtagelsesdagen betaler man resten af købesummen kontant." Du er først sikker på huset, når begge parter har underskrevet købekontrakten og håndpengene er betalt, hvilket jo sker principielt samtidig. Mægleren har vel en kontrakt klar, hvis I har sagt ja til huset. Hvornår du sælger din andel er ligegyldigt i forhold til, hvornår du køber det svenske hus, men af hensyn til skatten skal du have folkeregisteradresse i Danmark, når du afstår din danske bolig. :)

Dumhed er den værste ondskab Det er lidt pudsigt at se sig selv i det lys, der stråler fra Xenius' indlæg: Så meget ondskab er der vist ikke i os. Det er alt for megen ære. Vi er jo bare en flok tørnossede lutheranere, der gerne vil have der skal være orden i tingene - og helst frihed og demokrati, hvis nogen spørger. Vi har ikke rigtig de samme hade-gaver, som du tilsyneladende har, Xenius, så vores knapt tilmålte ressourcer af had kan vi ikke spilde på enkeltstående kriminelle handlinger begået af psykisk syge mennesker. Så kunne de hurtigt slippe op. Man kan da blive hidsig i øjeblikket, men de fleste kriminelle er jo stakler, der ikke rigtig dur som personificeret ondskab. Du foragter og hader og forbander og brækker dig og jeg ved ikke hvad. Det er skønne evner at have - hvis det ikke bare er papirbræk... Det gibber lidt i os, når nogen brænder vores flag af etc, men vi ser det næppe som udtryk for "ondskab", sådan som du vil have det. Vi synes vel stort set, de er latterlige. De spilder ned ad sig selv. Uciviliserede, ja, der kan vi godt blive enige. Din analyse af Mellemøsten går på voldtægt mig her og voldtægt mig der. Der er et stort bunkepul i gang i Mellemøsten, kan vi forstå, hvor Vesten tager røven på araberne. For mig at se er det terrorhandlinger og militære operationer, der er i gang, som ikke er affødt af ondskab (eller sædspænding?) men af såkaldte politiske interesser, hvoraf nogle er vores egne interesser, hvorfor vi jo også er repræsenterede i området. Angående Israel, den hurtige udgave: Hvis araberne indstillede volden, ville volden ophøre med at eksistere. Hvis Israel indstillede volden, ville Israel ophøre med at eksistere. Folk der mener, at et andet land skal forsvinde fra jordens overflade, vil jeg tillade mig at udstyre med den ifølge Xenius stærkt nedsættende betegnelse "dem". Og hvis de pågældende mener, det en god ide at forfølge et sådant efter min mening rent ud sagt ondt politisk mål ved hjælp af det efter min mening onde politiske middel, der består i at maskinudbene uskyldige børnefamilier ved at hjernevaske forvirrede teenagere, binde sprængstoffer om maven på dem og så sende dem ind i menneskevrimlen, så tillader jeg mig at være imod "dem". Angående Irak: Det er jo en gang rod. Sådan kan det gå, når man starter på en ombygning, så dukker der problemer op, og så må man jo få det bedste ud af det. Tænk hvis amerikanerne bare rejste hjem nu og smækkede Saddam tilbage på tronen. De ville være damned forever. Det er de så alligevel. Eller rettere sagt "vi" er, for den verdensorden, der blev skabt efter Anden Verdenskrig er en amerikansk verdensorden på godt og ondt, som vi har frihed til at hade, så længe der er demokrati. Du kan mene, vi er kæmpe kolde møgsvin og du kan råbe død over ditten og død over datten. Get it while you can. Du er en skide amerikaner som os andre. Hvis man synes, at Saddam Hussein er en kernekarl, så er det jo ikke så fedt, at han sidder i spjældet, men kun en forsvindende minoritet af irakerne ønsker gamle dage tilbage. Og det er så en minoritet af minoriteten, der i bundter af 30 makulerer deres landsmænd med semtex. Det er ikke amerikanerne, der gør det, selv om man nogle gange kunne få det indtryk. Angående WTC. Hvis man kan bortforklare 9-11, så kan man bortforklare alt. Hvis man ryger på de "teorier" så er man dum i hovedet af en kamel og tænker med røven, men det er jo på en måde positivt, at Arabvärlden (som svenskerne kalder det med deres sublime sans for os-og-dem) i meget stort omfang fornægter at have lod og del i 9-11. 30 der ryger i en "martyraktion" er alle tiders, men 3000 er alligevel for meget til at man vil tage det på sig. Så der er håb for verden. :)

Og så var det i øvrigt en udsøgt skummel og rungende tom sag, de havde fundet, man kunne næsten lugte den. Flere af den slags indslag, så vi kan få Skåne købt tilbage, hvor det hører til.