patbateman

brunch på Översten Spiste brunch på Översten idag. Pris: 139 SEK. Buffet med mange forskellige retter: varmt: egg, bacon, pølser, røreegg, suppe, stekte kartofler, kylling koldt: meget godt udvalg, alt fra sild og laks til tomat-mozerella salat og vildpatê. brød: godt udvalg Og udsigten er den bedste i Malmö, 360 graders udsigt, langt ovenfor alle andre huse. Min bedste brunch-anbefaling indtil nu, perfekt for at tage gæster/familie til.

En meget stor andel af den svenske arbejdsstyrke spiser frokost ude på restaurant hver dag. Restaurantbranchen har tilpasset seg dette fenomen, og skilter normalt med "Dagens rätt" til en ok pris (ca 60 SEK inkl drikke). Men for alle andre, hvilket i praksis indebærer turister og DK-arbejdende, er perioden mellem kl 11 og 13 hverdager uholdbar med tanke på restaurantbesøg. Denne svenske tradition har forresten oprindelse i systemet der heder Rikskuponger, et system der efterhand er ved at forsvinde fordi det er for administrativt krævende for mange arbejdsgivere. I tillæg er der selvfølgelig det faktum at veldig få svenske arbejdspladser har kantine/spiserom.

den senere måneds kursudvikling SEK/DKK er såmen ikke særlig god for de fleste af os. 2% øgning i kursen (fra 79,9 til 81,5) giver meg et fald i nettoindtægten i SEK på 2%.

Indkøbscenter kender jeg ikke til, men IKEA skal bygge på ny butik på Svågertorp læste jeg. 16 fodboldbaner stort...

Jeg kender ikke til hvordan den svenske stat evt. får kendskab til at du har solgt din eiendom/leilighed. Måske er sandsynligheden lille for at det sker, hvis du selv ikke indrapporterer det. Hvis du så ender op med at betale skat af gevinsten, får du som andre har nævnt afdrag i gevinsten for renoveringer (forbedringer). Det er imidlertid inget krav til at du skal lægge ved kvitteringer i udgangspunktet, men på forespørgsel skal du kunne dokumentere afdragerne.

mine erfaringer/vurderinger: Peter Landgren: kan være god for sælger, men sjelden for køber.. Kendt for usaklige beskrivelser af salgsobjekter og for at tøje grænser i hele processen. Som køber ville jeg krævet å få sett listen med navne over bydere.. Svensk Fastighetsformidling: useriøse, amatørmæssige. Lavet aftaler et par ganger, hvor megleren simpelthen har udeblivet. Bjurfors: min eneste anbefaling i øjeblikket. Saklig, professionel, og mulig at forhandle om honorar. Kræv f.eks. at få en lav pris op til en pris du er fornøjd med, og at megleren får X% av prisen over dette beløb.

thsk: såfremt man vurderer at sælge sin bolig i Sverige og ikke købe en ny bolig der er dyrere end den gamle, kan det være lønsomt at sælge boligen allerede i 2007. På den måde betaler man 20% gevinstskat i stedet for 30% næste år (f.eks.). Men - har man i udgangspunktet ingen planer om at sælge, evt har man planer om at bytte til noget dyrere, så vil det med stor sandsynlighed ikke være lønsomt at sælge i 2007 for at undgå de 10% ekstra. Årsagen er, at det ikke beregnes rente på den "skattegæld" der heder reavinstskat (=gevinst ved salg af fastighed).

Se thsk's indlæg under. Jeg har tydeligvis misforstået renteberegningerne i Nordnet - renter beregnes af saldo i hver valuta, og der skal derfor betales rentedifferencen mellen DKK indlån og SEK udlån. Hidtils udgør denne omkostning kun 20% af min "gevinst", men det gør selvsagt denne "sikringsmulighed" mindre lønsom/mere risikabel.

For et første er vi vel ikke kommet til "årets udgang" endnu? Og med dagens kurs på rundt 80,3 synes de 83-85 langtfra utænkelig. For det andet - Riksbankens udtalelse tidligere i år om at der nog ville komme færre rentehevninger end tidligere antaget de nærmeste par år, overrasket markedet noget. Måske ikke selve vurderingen, men mere det at det blev udtalt så tydeligt. Selv tror jeg fortsat på en kurs nærmere 85 end 80 ultimo året, og veksler et fast beløb hver dag kursen er under 80. Siden jeg anvender Nordnet, er det nemt at veksle fra DKK til SEK "på forskud", dvs at jeg "låner" DKK og veksler SEK.

beregning Noget usikker på hvad du ønsker vi skal bekræfte, men her er mit forsøg: 1) låneberegningen er korrekt - månedlig renteomkostning bliver i underkant af 4.100 SEK. Dette er så et afdragsfrit lån, og omkostningen er EFTER skat. Rent likviditetsmæssig skal du dog betale 5.834 pr måned i renter på lånet. 2) den samlede boendekostnad er svær at forholde sig til, fordi vi ved ikke om det er tale om en villa eller en leilighed. Er det en villa, er 2.000 i driftsomkostninger måske korrekt. Er det en leilighed, har jeg problemer med å tro at 2.000 dækker huslejen.

alternativ kunst + natur tjek denne hjemmeside - en meget alternativ oplevelse, efter hvad jeg har hørt. http://www.sydsverige.dk/?pageID=136

Uddeling af lister over andre budgivere skal kun gives på forespørgsel. Dvs at alle som deltager i en budgivning kan kræve at få udleveret listen. Denne regel er forresten ganske ny i Sverige, i det hele er svensk ejendomshandel meget forældet og er ikke tilpasset den dynamik der ligger i dagens marked. Hele ideen om at køber, efter at have vundet budgivningen, skal fremsette krav om prisreduktion på grund af identificerede fejl og mangler er ulogisk.

Advarsel - renseri Jægersro Jeg vil lige advare mod et renseri der ligger ved Jägersro Center (ved McDonalds). Efter at have anvendt det renseri regelmæssig i 2 år, leverede jeg ind en habit af mærket Hugo Boss. Den blev skadet (4 cm lang ved knæ), men renseriet nægtet for at de havde forårsaget den skade. Har I nogen gang forsøgt at diskutere erstatning med en øst-europeisk "forretningsmand"? Vel - jeg gik fra butikken uden penger men med trusler om at jeg ville få besøg af hans venner om jeg kom tilbage og fortalte flere kunder om behandlingen jeg havde fået (jeg fortalte nemlig min historie til alle andre kunder i renseriet .. :) Jeg kontaktet Malmö kommune, og det viser sig at det renseri hadde mange klager på seg fra tidligere.

Brunch - Översten Først - jeg har ikke selv testen denne, men har modtaget anbefaling: Restaurant Översten ligger på toppen af Kronprinsen, Malmös nest højeste bygning (efter TT). Hver søndag 11-14 tilbydes en brunch-buffet for 139 kr pp. På en fin dag kan I sitte og kikke over til jeres gamle hjemland mens I nyder en relativt billig brunch i pene omgivelser. www.oversten.se Jeg har planer om at teste i nær fremtid, og vender evt tilbage med min vurdering derefter.

Jeg tror det i vort område af verden er to standarder for armaturer, og forskellen er i hovedsag afstanden mellem varmt- og koldt vand. jeg købte armatur i DK og installerede i min bolig i SE. Måtte imidlertid købe en mellemkobling til en billig penge, men så fungerede det uden problem.

Denne sag har to svar: 1. Juridisk / principielt har manden fuld ret at fastholde sit sitteplads - pladsbestilling gælder først fra Malmø C. 2. Moralsk / medmænneskelig bør denne mand ha respekt for ældre/mere trængende, og rejse seg. Efter Svågertorp bliver det uanset pladser ledigt, dvs. at det er tale om 10 minutters ståtid. Generelt er min opfattelse at danskerne måske ikke er så bevandret i punkt 2 ovenfor, men overfokuserer på punkt 1. Ikke kun i spørgsmål om tog-sittepladser, men helt generelt.

Boligmarkedet har blivet et spekulationsmarked på linie med aktiemarkedet for mange. Jeg er måske etpar år eldre end nogle af jer andre her, og kan udmerket godt ærindre slutten af 80-tallet hvor boligmarkedet kracket stærkt og værdierne blev halveret i enkelte områder. Selv havde jeg en bror som køpte en lille leilighed for 310.000 i 1988 (før kracket), og solgte den i 1990 for 170.000. Efter salget sat han tilbage med et lån på 80.000.. Optimismen tilhører de unge og uvidende. Al diskution om at man i stedet for at afdrage på gælden kan spekulere i aktiemarkedet, er ren gambling. Selvfølgelig kan det lykkes, og det har lykkedes de seneste år, men der er ingen garantier. Og du kan tabe penger på to fronter

En evt værdistigning på boligen får man uafhængig af om man afdrager på lånet eller ej. Afdragsfrie lån anvendes for at reducere bo-omkostningerne i etableringsfasen, hvor man samtidigt har en mængde andre etableringsomkostninger (køb af bil, små børn, studiegæld osv).

jeg glemte at fortelle hvilke forudsætninger jeg bygget mine tal på: Huslån på 750k SEK til 4,5% rente. Inget afdrag. Billån på 300k SEK til 6.5% rente, lånet avdrages over 5 år.

Gejlet: som en der arbejder i branchen, er det klart at du syns priserne skulle vært højere og at I som arbejder der skulle fået højere løn... Jeg er rimelig tit på restaurant, og min vurdering er at det sjelden er værdt pengerne at betale 200 kr for en hovedret i Malmö. Kvaliteten er simpelthen for dårlig, dårlige råvarer og dårligt håndtværk. Jeg bodde tidligere i Oslo, hvor en hovedret i gennemsnit koster 250 SEK. Det betalede jeg dog med glæde, fordi det var en helt anden kvalitet.

Plup: Jeg er norsk, og i Norge sier vi at julen varer helt til påske! Så skal vel også juleferien gøre det? :th2: Men seriøst - hvad venter vi så på? Jeg får min kone at ringe denne uge.

Hvis du skal låne 1.050.000 SEK, og antager at du får ca 5% rente, så blir det ca 4.400 SEK pr mnd.Banken vil med stor sandsynlighed foretrække at du betaler afdrag på billånet, og hvis du antager at de skal tilbagebetales over 5 år, så får du totale udbetalinger på lånene alene på 9.000 SEK. Så kommer de 5.000 SEK i mndr afgift ovenpå..

Vi har ikke kontaktet henne endnu, og har derfor ikke aftalt noget. Vil gøre det når hun er tilbage i Sverige.

Det er en tradition at spillerne på hold i slutspillet i svenske hockey-ligaet ikke barberer sig før de er ude af slutspillet.