30% skat ved salg af Bostadsrätt

[thsk]

Sig mig, er der nogle af jer der tänker at sälge jeres Bostadsrätt i år for at slippe at betale de 10% ekstra i skat som de svenske folkvalgte har indfört fra näste år? Jeg läste en intressant artikel om et par som först skrev halvdelen av deres bolig over på den ene af ägtefällerne (så at han ejede 100%). Derefter ville han sälge boligen til sin kone og på den måde realisere realisationsskatten i år. På den måde kunne de "spare" ca 200000 i skat. Mon det virker?

[Kasper]

Alternativt kan man søge uppskov og håbe bedre/dårligere tidere med en socialistisk regering :D

[patbateman]

thsk: såfremt man vurderer at sælge sin bolig i Sverige og ikke købe en ny bolig der er dyrere end den gamle, kan det være lønsomt at sælge boligen allerede i 2007. På den måde betaler man 20% gevinstskat i stedet for 30% næste år (f.eks.). Men - har man i udgangspunktet ingen planer om at sælge, evt har man planer om at bytte til noget dyrere, så vil det med stor sandsynlighed ikke være lønsomt at sælge i 2007 for at undgå de 10% ekstra. Årsagen er, at det ikke beregnes rente på den "skattegæld" der heder reavinstskat (=gevinst ved salg af fastighed).

[Fagerborn]

Her er en link hvordan man kan gebærde sig uden om: http://www.avdragslexikon.se/News.asp?intNewsID=70

[LotteB]

thsk: såfremt man vurderer at sælge sin bolig i Sverige og ikke købe en ny bolig der er dyrere end den gamle, kan det være lønsomt at sælge boligen allerede i 2007. På den måde betaler man 20% gevinstskat i stedet for 30% næste år (f.eks.). Men - har man i udgangspunktet ingen planer om at sælge, evt har man planer om at bytte til noget dyrere, så vil det med stor sandsynlighed ikke være lønsomt at sælge i 2007 for at undgå de 10% ekstra. Årsagen er, at det ikke beregnes rente på den "skattegæld" der heder reavinstskat (=gevinst ved salg af fastighed).

Hvis man vælger "slutligt uppskov" på sit salg fra 2006, ser det ud som om (iflg. Fagerborn´s link), at man bliver straffet med 3 pct. årligt for at få lov til at betale skat efter de "gamle" regler (20 pct.) Så har jeg altså svært ved at se ideen med at udskyde sin skat i ret mange år:rolleye: Ved godt forslaget kun er på tegnebrættet og der kan ske meget endnu. Og hvis det bliver vedtaget i den sidste ende, kan de jo lave det om igen om nogle år - det er set før:rolleyes:

[Merkur]

Hvis man vælger "slutligt uppskov" på sit salg fra 2006, ser det ud som om (iflg. Fagerborn´s link), at man bliver straffet med 3 pct. årligt for at få lov til at betale skat efter de "gamle" regler (20 pct.) Så har jeg altså svært ved at se ideen med at udskyde sin skat i ret mange år:rolleye: Ved godt forslaget kun er på tegnebrættet og der kan ske meget endnu. Og hvis det bliver vedtaget i den sidste ende, kan de jo lave det om igen om nogle år - det er set før:rolleyes:

Er denne "straf-rente" på 3 % pr. år noget det ligges oveni de 20 % (dvs. 23% skat) eller ligges 3 % til den skattegæld som man har "uppskov" med - hvorefter 20 % skat af dette nye samlede beløb betales -

[Nils]

Få skatteudskydelsesgenindskydelse og spar bukseknapper Nej renten på den udsatte skat, som man senere betaler retroaktivt ved at få genoptaget skatteansættelsen for det pågældende år - højst fem år tilbage i tiden - er tre procent af det skyldige beløb for hvert år, så det bliver ikke 23 procent på et år. Man kan jo spekulere sig gul og blå over, hvad der er mest fordelagtigt, og så havner man med stor forudsigelighed alligevel i en uforudset situation. Elendig lovgivning IMO - lav dog et enkelt system, som et bredt politisk flertal støtter, og sig, at det er det, der gælder. Klaphatte. :( Indtil nytår kan man jo betale udsat kapitalgevinstskat med 20 procent uden procenttillæg, og har så ren røv at trutte i - eventuelt kan man handle boligen internt for at udløse gevinsten - men altså det kræver vel en særlig begrundelse, f.eks. at man forventer at flytte fra villaen til en etværelses med eller uden låg, og desuden at man forventer, at skatten i årtier fremover vil være 30 procent. (Skulle undre mig) Og husk det ikkengang er et lovforslag, men kun et oplæg til udredning.

[LotteB]

Ja, en ting er sikkert og det er, at det er helt og aldeles usikkert:D Da jeg selv har solgt og købt sidste år, står jeg jo i den situation at skulle tage stilling til uppskov. Men da der er mange ubekendte p.t. og ingen kender slutningen på historien, har jeg selvfølgelig valgt at søge uppskov. Ingen grund til at ligge søvnløs over det. Hvis, såfremt og i fald, at det skulle blive vedtaget, udreder jeg skatten i næste års deklaration.

[Fagerborn]

Ja, en ting er sikkert og det er, at det er helt og aldeles usikkert:D Da jeg selv har solgt og købt sidste år, står jeg jo i den situation at skulle tage stilling til uppskov. Men da der er mange ubekendte p.t. og ingen kender slutningen på historien, har jeg selvfølgelig valgt at søge uppskov. Ingen grund til at ligge søvnløs over det. Hvis, såfremt og i fald, at det skulle blive vedtaget, udreder jeg skatten i næste års deklaration.

Jeg er i samme situation men jeg har selvfølgelig ( ) valgt det modsatte, nemlig at deklarere sidste års salg dette år, for så er den potte ude og så er jeg fri for at ligge søvnløs over det hver gang finansministeren udtaler sig om hvordan han tror det bliver. Jeg syntes det blev for avanceret det der med at vente til næste års deklaration. Slipper man så for de tre procent? (Hvis renterne stiger meget bliver det vel mere end tre procent i fremtiden?)

[LotteB]

Jeg er i samme situation men jeg har selvfølgelig ( ) valgt det modsatte' date=' nemlig at deklarere sidste års salg dette år, for så er den potte ude og så er jeg fri for at ligge søvnløs over det hver gang finansministeren udtaler sig om hvordan han [i']tror det bliver. Jeg syntes det blev for avanceret det der med at vente til næste års deklaration. Slipper man så for de tre procent? (Hvis renterne stiger meget bliver det vel mere end tre procent i fremtiden?)

Ja, jeg har også haft en lille snak mig&mig imellem:D og blev enig med mig selv om selvfølgelig at udskyde skatten. Selvfølgelig fordi der p.t. IKKE er nogen der ved noget som helst om noget:eek: Derfor valgte jeg at agere ud fra de nuværende regler og ikke ud fra noget som måske, hvem ved osv. bliver vedtaget engang. M.h.t. papirnusseriet synes jeg ikke det er så avanceret, at det skal afholde en fra at søge. Men det er jo helt individuelt, hvordan man har det med det;) De ca.3 pct. tror jeg ikke man undgår jf. dit eget link. Men lad os nu se!

[Fagerborn]

Det jeg mener ved avanceret er mest det at jeg vil ikke have at min deklaration får en eller anden obs-markør i datasystemet sådan at de begynder at granske den med rød kuglepen. Da ikke fordi jeg har noget at skjule ..... :o (ihvertfald ikke lige i år) Det eneste vi ved er vel strengt taget at denne skat skal kompensere en stor del af det de nedsætter fastighetsskatten med. Det betyder at den i bedste tilfælde bliver fastholdt med samme regler som nu, men at den ihvertfald ikke bliver sænket. Og det afgør sagen for min del. Der har ikke været noget decideret ramaskrig over truslen om at reavinstskatten skulle sættes op, så jeg tror det bliver indført.