hpn Skrevet February 21, 2008 Rapporter Skrevet February 21, 2008 Lad os sige, at et hus er udbudt til 3 mio, og at et badevärelse + gäste wc + kökken skal renoveres. Er det så tilladt/accepteret at byde under den udbudte pris? Jeg kan läse mig frem til at nogle mäglere välger at ignorere sådanne bud, og at de ser det som useriöse, men ellers kan det jo gå hen og blive rigtigt dyrt. Erfaringer?
spinner Besvaret February 21, 2008 Rapporter Besvaret February 21, 2008 Ja, det er da tilladt ... Så kan sælger jo vælge at slå til eller ej ... Muligvis, hvis du byder 1 million for et der er sat til salg for 3, kan du blive betragtet som useriøs ... ;)
hpn Besvaret February 21, 2008 Forfatter Rapporter Besvaret February 21, 2008 haha, ja det kan jeg godt se. Jeg har lige talt med en mägler, og hun sagde, at det var helt ok.
Martin_M Besvaret February 21, 2008 Rapporter Besvaret February 21, 2008 Kan også kun sige at bare byd under... Vi fik 100.000 i "rabat" så hvis huset ikke ryger i budrunde, så er det bare om at forhandle sig frem til en pris...
Rene Besvaret February 21, 2008 Rapporter Besvaret February 21, 2008 Det første hus vi bød på bød vi også under priser. De kom så med et nyt tilbud, hvor vi så bød lidt under dette igen. Så kom 3. køber desværre og bød op, så trak vi os. Så det er bestemt en mulighed at byde under. Husk også at selvom i vinder en budrunde på et bud, kan i godt efter en nøjere gennemgang sige at i vil have lidt rabat pga dit og dat. Vi fik et afslag på 50.000 SEK, på baggrund af nogle gamle vinduer, samt nogle problemer ved garagen. God jagt.
Mette Besvaret February 21, 2008 Rapporter Besvaret February 21, 2008 De fleste huse ender dog med en højere salgspris end udbudsprisen.
larscph Besvaret February 21, 2008 Rapporter Besvaret February 21, 2008 De fleste huse ender dog med en højere salgspris end udbudsprisen. Det er ikke sådan det ser ud i Malmö lige for tiden vist...
Kim H Besvaret February 21, 2008 Rapporter Besvaret February 21, 2008 Vi købte i 2003 ... Vores første bud - pænt under udbudsprisen - kunne mægleren med det samme sige ikke vil gå igennem - andre havde prøvet før. Et bud tættere på udbudsprisen blev ikke accepteret - nu var der andre købere :thumbdown - vi gik så op med 20.000 (måske i 2 forsøg - husker ikke så nøje - det er jo 5 år siden). Sælger accepterede - og vi havde sparet 4 % af den udbudte pris Så skulle huset jo besigtiges - og den flinke mand fandt, at tag og tagrender havde det dårligt. Ny henvendelse til sælger via mægler om at vi måtte have yderligere et nedslag, så vi kunne skifte taget. Efter lidt palaver i flere afdelinger fik vi yderligere et afslag på 6,66 % :th2: Alt i alt kom vi altså godt 10 % under den udbudte pris.
Guest Mogens Besvaret February 22, 2008 Rapporter Besvaret February 22, 2008 Dårlige tider? Det er ikke sådan det ser ud i Malmö lige for tiden vist... Områdebestemt, men du har sikkert ret i, at priserne pt. stagnerer. Da vi iøvrigt købte på VH ultimo '05, bød vi noget under den annoncerede pris og fik handlen. Det samme gjorde sig gældende for en række af min naboer - især dem der købte under krisen i '01. BO01 var langt fra en succes i starten, fordi pressen i Sverige/Malmö sværtede projektet voldsomt til... :)
hpn Besvaret February 22, 2008 Forfatter Rapporter Besvaret February 22, 2008 Lige et ? mere; hvor meget går man op, når man byder? Taler vi 10.000 eller 40.000?
Miss W Besvaret February 22, 2008 Rapporter Besvaret February 22, 2008 Lige et ? mere; hvor meget går man op' date=' når man byder? Taler vi 10.000 eller 40.000?[/quote'] Hej hpn, Det er forskelligt. Men 10.000 er nok meget normalt. Mægleren vil sikkert ikke acceptere lavere, det kan jo tage tåbeligt lang tid med små bud. Da vi købte hus for et par år siden, var vi 10 par om buddet. Der var et par som ikke havde budt men blot siddet over. Pludselig gav vedkommende den "gas" og bød 50.000... helt sikkert for at skræmme os andre af banen. Vi bød dog 10.000 over og så røg vedkommende ud. :o Taktik er forskellig... personligt vil jeg ikke byde med de store summer, da man aldrig ved hvilke penge konkurrenterne sidder med. Du kunne jo komme til at byde 50.000 mere for et hus, som du kunne have fået for blot 10.000 oveni... ja, hvis du spørger mig synes jeg jo det er temmelig dumt. ;) Held og lykke, Winnie
Rene Besvaret February 22, 2008 Rapporter Besvaret February 22, 2008 Vi var ude for at en anden bød 5.000 over vores bud. Så det er vist kun din egen samvittighed som stopper dig. Selvom jeg nu synes at 5.000 sek var lige i underkanten til et hus som koster 2.000.000. Men lidt har jo også ret.
Mette Besvaret February 22, 2008 Rapporter Besvaret February 22, 2008 Da vi bød gik budene fra 10.000-80.000 pr. runde (de 80.000 dog kun en enkelt gang). Vi endte 250.000 over udbudsprisen.
Joel Besvaret February 29, 2008 Rapporter Besvaret February 29, 2008 Mäklarens skyldighet Mäklaren i Sverige är skyldig att framföra ditt bud till säljaren enligt lag. Oavsett om det är ett skambud eller ej. Det är sedan helt upp till säljaren att acceptera ditt bud eller neka till det. I Sverige kan säljaren acceptera vilket bud han vill. Han behöver heller inte sälja till den som har bjudit högst ens. Han kan också ändra sig ända tills ni skrivit under kontraktet. Mvh. Joel
Recommended Posts
Opret en konto eller log ind for at kommentere
Du skal være medlem for at skrive en kommentar
Opret en konto
Opret en konto på siden her. Det er nemt!
Opret en ny kontoLog ind
Har du allerede en konto? Log ind her.
Log ind nu