Nils

Thomas, nu er definitionen på et dumt spørgsmål jo ikke, at det er umuligt at svare på. Det er da et meget klogt spørgsmål, hvad sådan noget koster, som man gerne vil have fingre i, men svarene vil til gengæld af de grunde, som Brian angiver, være temmelig dumme. Hvis man vil tjekke prisniveauet generelt er den bedste metode nok at lave en søgning på www.hemnet.se og sortere efter pris. Så får man et meget godt indtryk af, hvad man får for pengene. Så er der jo lige det, at hvis man vil bygge selv syd for Malmö, kan det være svært at finde en grund.

Ææææ en bærende væg i et betonhus ER en "væsentlig ændring"...

Det er ganske rigtigt 2 procent, man betaler i stempelskat for at få indtegnet et pantebrev i en ejendom, men det gælder ikke for lejligheder (bostadsrätter), som jo ikke er fast ejendom hertillands. Blot for fuldstændighedens skyld.

En hund for at passe en kat Det er sørme da en meget god forretningsidé, hvis man har lidt udhuse med plads til 10-20-30-40-50-60-70-80-90-100 misser, et par fikse løbegårde at vise frem og en kælen hjemmeside... Ligner en seriøs mulighed for at tjene penge på et hobbylandbrug :D , hvis man altså er til katte.

Jeg mener ikke noget ondt med ordet spekulationsgevinst, men man har jo ret til at se nogle muligheder, som sælger ikke ser, og holde det for sig selv. Da jeg købte mit hus, fik jeg at vide, at der var dårligt fald til rensningsanlægget. Det kunne jo betyde, at hele installationen skulle graves op og laves forfra, og så måtte vi jo sætte prisen ud fra, at det reelt var et hus uden "avlopp". Symptomerne var som når der er en forstoppelse: Vandet løb MEGET langsomt ud, når man trak ud i det MEGET vandsparende toilet, men til sidst løb det faktisk ud. Nu kunne jeg jo godt glædestrålende have fortalt sælger, som ikke kendte huset så godt, at det nok ikke var så slemt med afløbet, og at jeg derfor gerne ville betale mere for huset, men her tillod jeg mig altså at "spekulere" i, at det kun var en prop og ikke en 50.000-kroners byggefejl. "Råddent" mener jeg mest i overført betydning, men når et hus har sammensunket tag skal man ikke forvente, at alt andet er "i skønneste orden". Så må man ved prissætningen gå ud fra, at alt muligt andet ved huset også kan være i mindre skøn orden. Man skal som køber have noget for at løbe en vis risiko. Og don't rush the good things... Måske er i ISKOLDE om to uger. Venlig hilsen husejer med spån i overetagen

Det er nok klogere, at afvise den. :th2:

Nu vil jeg også være med, men i stedet for de 422 mest nærliggende grunde til for Guds skyld! IKKE at købe et gammelt hus med dårligt tag, vil jeg nævne DEN ENESTE gode grund til NETOP at købe et gammelt hus med dårligt tag, nemlig muligheden for en spekulationsgevinst. Hvis man køber et gammelt hus med råddent tag under den forudsætning, at taget skal skiftes ud, så skal prisen ikke adskille sig væsentligt fra værdien af grunden. En ejendom med råddent tag er en rådden ejendom med store usikkerhedsmomenter, og som køber gør man egentlig sælger en tjeneste ved at overtage den, hvilket skal afspejles i prisen. Når man så har fået nøglen, skifter man de dele, der har opgivet ævret, i stedet for at udskifte det hele, og har dermed fået et helt hus for et par titusindlapper. (Eller også skvatter hele dyngen sammen, når man begynder at pirke til den, og så forsvinder spekulationsgevinsten i en sky af kræftfremkaldende støv.) Bølgeeternit er et ganske udmærket materiale, der kan holde nærmest evigt, som navnet antyder, og som effektivt beskytter undertaget. Eternittage bliver sjældnere og sjældnere og kønnere og kønnere med årene, meget kønnere end "plåt", kønnere end beton, der skal ligne tegl, og kønnere end tegl, der ligner beton. Eternit er tit mere "rigtigt" på et uprætentiøst ældre hus end tegl er. At fjerne et eternittag fra et gammelt hus og så lægge et nyt tag på er til gengæld et potentielt økonomisk, teknisk og æstetisk mareridt, og for at resultatet skal stå mål med den økonomiske indsats, skal det være et hus med særlige kvaliteter, hvor man ønsker at opnå et særligt resultat. Alene håndteringen og bortskaffelsen af det miljøfarlige asbestaffald er jo en udgift, som man ikke kan forvente bliver til merværdi. Venlig hilsen og god fornøjelse husejer med eternit, plåt, tegl og spån i overetagen plus det løse PS: At male et eternittag er hærværk.

Det er kun kommune/amtsskatten, man nedbringer med befordringsfradraget - og i øvrigt også med rentefradraget - så disse fradrag bliver aldrig mere værd i kontanter end ca. 33,33 procent.

I den nordiske dobbeltbeskatningsaftalen står der "KAN" beskattes i det land, hvor boligen ligger. Desuden skriver Skatteverket selv i en af sine brochurer: "Försäljning av fastighet i utlandet beskattas i inkomstslaget kapital på samma sätt som en fastighet som ligger i Sverige. Se broschyren ’’Försäljning av småhus’’ (RSV 379). De regler om uppskov som behandlas i denna broschyr gäller dock inte privatbostad i utlandet." Forsigtighed tilrådes.

Carspar, opdagede du ikke Foghs Dansk Folkeparti-pleasende kup? Tronfølgespørgsmålet skal fikses med en grundlovsprocedure med folkeafstemning og vedtagelse i flere samlinger - men KUN tronfølgespørgsmålet. Dermed vil der ALDRIG kunne ændres et komma i Grundloven, for det eneste, der kan interessere befolkningen tilstrækkeligt til at flere end halvdelen stemmer ja til en ændring, er big brother-huset på Amalienborg Slotsplads.

Det skulle da være mærkeligt, om noget tvang bygherren til at sælge under markedsprisen, men hvem ved. Nu er det måske heller ikke så mærkeligt, at prisen stiger markant på noget, der udvikler sig fra at være en køn akvarel og et hul i jorden til noget, der mere konkret antager form af en bolig. Men anyway: Held og lykke med det nye projekt - og tag nu rigeligt!

Ja, hvor har du ret. Tænk vi skriver 2005 og kvinder er stadigvæk alt for tilbageholdende med at satse hårdt og tage risikable føringer. Kvinder vil stadigvæk hellere ligge på viften og nøjes med mindre spektakulære karriereforløb og dermed også lavere løn. Hvornår mon det ændrer sig?

I Sverige varetager mægleren også købers interesser, så for køber er der kun ulemper forbundet med at handle uden mægler, og hvis det er et hus, det drejer sig om - altså en fastighet - så bør I betale en professionel for at varetage jeres interesser. Der er mange kvikke hoveder på Øresundsdebatten, der kan give fiffige og nyttige tips, men ingen af os har så vidt jeg ved en ansvarsforsikring - det har advokater og ejendomsmæglere. Hvad er det for et hus?

Hvis man overvejer at sælge sin lejlighed og flytte tilbage, kan der være penge i at tøve lidt. Og hvis man har solgt sin svenske lejlighed i år og købt en anden bolig i Danmark, bør man nok søge om udsættelse (uppskov) med sin kapitalvinst (det hedder ikke længere reavinst på skattesprog) fuldstændig som om, den nye danske bolig havde været svensk. Som det fremgår af artiklen http://www.aftonbladet.se/vss/nyheter/story/0,2789,674140,00.html har EU-Kommissionen givet Sverige noget der kaldes en "sidste advarsel", før EF-Domstolen tager over. Der er ingen tvivl om, at Sverige har en dårlig sag, men erfaringerne med bl.a. alkoholimport og apoteket viser jo, at Sverige egentlig er hævet over EU-afgørelser og vil trække sagen så meget i langdrag, som det overhovedet kan lade sig gøre - for princippets skyld.

Lidt forbudt er det jo altid for almindelige mennesker at drage fordel af, at vi lever i et kapitalistisk samfund (prøv bare at læse Proletariatets Stemme alias Berlingske Tidende i disse uger), så boligsælgeren kommer til at betale ekstra meget i kapitalvinstskatt. Hvis man har en kriminel tankegang og følger pengene, kan man jo undre sig over den voldsomme prisudviking og sætte spørgsmålstegn ved, om den oprindelige købspris - hvor du så kender den fra - har været markedsmæssig, og om der er givet fordele til en særlig kreds. Kunne I ikke bare have købt, da spekulanterne købte?

Ja, otte kroner hver vej hver gang og så det almindelige kilometerfradrag. Fradraget er ca. en tredjedel værd i rede penge - altså man tjener 100 kroner på et fradrag på 300 kroner.

Brian - husk nu, at Sverige er et velordnet samfund, hvor det er strafbart at opkræve forskellig pris på en herreklipning og en dameklipning.

Du har ret Palle, man burde plante lidt mere smil og solskin omkring sig i de danske supermarkeder, men efter at have skuet ind i kasseassistenternes hjerter på www.haderkunder.dk går jeg ind i danske selvbetjeningsbutikker neutralt klædt helst i jordfarver med solidt fodtøj, bevæger mig roligt, men ikke for langsomt, orienterer mig om butikkens indretning herunder flugtveje, undgår pludselige bevægelser og undgår øjenkontakt. Sikkerhedsafstand til personale fire meter. Jeg lægger varerne omhyggeligt på båndet, så de er nemme at scanne, men ikke FOR omhyggeligt. Jeg betaler med kort PÅ BELØBET, og jeg forholder mig fuldstændig tavs. Vidste du, at en frisk bemærkning kan få en kasseassistents hovede til at eksplodere?

Jeg har aldrig hørt, at der skulle være noget med, at de ryger i banken efter klokken 16, men der er jo en gammel sang, der går, "hvad laver de i banken efter tre?". Måske bliver der i den sang også fremsat gisninger om, at bankpersonalet ryger store cigarer, når de er klar med kunderne. Jeg tror det (også?) er en Hasse-Tage-sang, så din kolllega kan foretage den videre research på sit eget sprog, og det er jo en fordel. I øvrigt skal der ikke så meget research til for at lave en dansk reportage til et svensk medie. Man kan stort set finde på det hele selv, bare man holder sig til en kerneforestilling om, at vi er smilende alkoholiserede småfascister og skattesnydere, der ryger hinanden op i hovedet. Forleden kunne man læse i Svenska Dagbladet, at det danske parlament kaldes Snapsetinget på grund af den frie omgang med alkohol der. Man ser det for sig: Danske love bliver til på værtshus. Den lille detalje kan din kollega også bruge som "color", nu det har stået i avisen, og dermed ikke er sandt men sandt nok til at være "fakta om Danmark".

En mere af de der: Man har boet for længe i Sverige... når man hilser på en DANSK kassedame!

Du skal have fat i en "brunnsborrare", der ved alt om "brunnsborrning". Prisen afhænger af de lokale forhold, især naturligvis hvor langt ned, der skal bores, før der kommer vand, og det ved man først, når det lykkelige øjeblik indtræffer, så man kan ikke få et HELT fast tilbud på selve boringen. Hvis du sætter 50.000 af, så er det vel ikke helt tosset - inkl. dykpumpe, ledninger, trykkontakt, hydrofor og eventuel vandrensning. Jeg selv er så heldig, at der kun er ca. fem meter ned til grundvandsspejlet, der hvor boringen er, så jeg klarer mig med en pumpe, der står i et par brøndringe, der er sat ned i jorden, så den ikke fryser. Sådan en pumpe med hydrofor og det hele fås for et trecifret beløb på byggemarkeder, men hvis der bliver længere end 8-9 meter ned, kan den ikke snøfte vandet til sig. Find en brunnsborrare, der bruger Avanti-systemet - www.avantisystem.se - så følger der tydelig og standardiseret dokumentation med af brønden til glæde for gensalgsværdien.

Erstatningskrav/-forlangende.

Det er det beløb, der skal beskattes med 30 procent, du skal skrive på selvangivelsen under kapitalvinst - altså det beløb, der er barberet ned med udgifterne og derefter ganget med to tredjedele. Menøh du skal vel også udfylde en særlig blanket, eller det er måske sån en mægleren har præpareret?

Göte_børge - Omdømme bruges kun på dansk i betydningen ry etc, så måske er det en meget gammel ordbog, du har slået op i.

En svensk medborgare er en svensk statsborger med svensk pas, men begrebet bruges indimellem lidt løst, ligesom det danske borgere. Som det står i betingelserne er det i den strikte betydning: Man skal være svensk statsborger med svensk pas for at være dækket, men det vil man sikkert blive oplyst nærmere om, når man har faxet sin første bøde.