Tjen penge på faldende boligpriser?

[Markowitch]

Jeg faldt over følgende blok: http://http://www.helpnet.dk/tjen-penge-paa-at-de-danske-boligpriser-falder/ Det virker jo rimeligt nok. Flytter man fra småt til stort i et faldende marked, så er der penge at spare.

[Lasse]

Det er jo lidt noget vås. I hvert fald glæder det kun for folk med stor friværdi og overskud i budgettet til at købe noget større. Førstegangskøbere og folk som har belånt friværdien, kan for det meste ikke købe noget større.

[Markowitch]

Det er jo lidt noget vås. I hvert fald glæder det kun for folk med stor friværdi og overskud i budgettet til at købe noget større. Førstegangskøbere og folk som har belånt friværdien' date=' kan for det meste ikke købe noget større.[/quote'] Det er da ikke noget vås - Hvem siger at det skal gælde for alle på boligmarkedet? F.eks. et par der købte mens de studerede, skal nu flytte i noget større og har i mellemtiden fået mere i lønposen. De kan muligvis spare penge i et faldende marked.

[Lasse]

Det er da ikke noget vås - Hvem siger at det skal gælde for alle på boligmarkedet? F.eks. et par der købte mens de studerede, skal nu flytte i noget større og har i mellemtiden fået mere i lønposen. De kan muligvis spare penge i et faldende marked.

det er jo rigtigt nok, og meget naturligt..

[Nils]

Huse handles i virkeligheden til månedsudgiften og ikke til kontantprisen - og der er ikke noget at spare/tjene, for det store hus koster nogenlunde det samme som før at sidde i om måneden.

[Markowitch]

Huse handles i virkeligheden til månedsudgiften og ikke til kontantprisen - og der er ikke noget at spare/tjene' date=' for det store hus koster nogenlunde det samme som før at sidde i om måneden.[/quote'] God pointe :th2:

[elbilen]

flyt til noget mindre og endu billigere og gerne noget hvor man kan bruge tiden under lavkonjukturen til at fixe det op.

[elbilen]

nååhjs http://epn.dk/okonomi/article1344184.ece

[Nils]

http://epn.dk/okonomi/article1344184.ece

Jacob Brøckner Madsen har forudset verdens snarlige undergang ved depression siden han første gang kom i avisen i 2003, da han blev professor. Fra dette tidspunkt og frem har verdens, Danmarks og den enkelte danskers økonomi været fuldstændig ude af balance og et totalt sammenbrud umiddelbart forestående. Hvis I en dag læser, at Jacob Brøckner Madsen forudser et økonomisk opsving, så sælg straks al fast ejendom og alle aktier bortset fra våbenindustri og sikkerhed. Men det sker næppe, for Jacob Brøckner Madsens bedste mulighed er nok at holde fast og så håbe på at få ret på etellerandet tidspunkt inden pensioneringen. Så måske vil en barmhjertig sjæl en dag kunne skrive på Wikipedia, at "med stort klarsyn og skarp analystisk evne forudså han recessionen i 2023." Alle de uheldige økonomiprofessorer burde i øvrigt lære af klimaeksperterne. I stedet for at udkæmpe deres patetiske på forhånd tabte slag mod kvikke chimpanser om kortsigtede trends i aktiekurser, råvarer, valuta, fast ejendom og beskæftigelse, burde også de anlægge et uangribeligt hundredeårigt perspektiv. Altså: "Hvis vi ikke griber ind nu, så kommer det til at gå fuldstændig galt om hundrede år, så det er nødvendigt at straffe boligejerne hårdt og konsekvent med det samme. Skal vores børnebørn måske betale prisen? Var? VAR?" Det ville straks give dem meget højere status. Nu jeg er i sludrehjørnet, så er det meget sjovt med det udtryk, at "leve over evne", som den gode Brøckner betjener sig af. Det er jo et moralsk begreb med tykke rødder i bondesamfundet, hvor man selv og ens nærmeste faktisk kunne dø af sult, hvis man gik så hårdt til fadeburet, at lagrene ikke rakte til at komme igennem vinteren. Men i dag lever vi jo ikke i et bondesamfund, og hvad er det så egentlig at leve over evne? KAN man overhovedet leve over evne? Er risikoen i virkeligheden ikke højere for, at man kommer til at leve UNDER evne? Men det er så det, man har psykologiprofessorerne til at advare imod. Der er tænkt på alt i et velordnet samfund. :)

[bananas]

http://epn.dk/okonomi/article1344184.ece

Jacob Brøckner Madsen er nok hvad jeg ville kalde en professionel pessimist. Han var ude og advare om forskruede boligpriser allerede i 2003. Det var nok alt for tidligt, og selv om han endte med at få ret i at der kom en god gammeldags spekulations boble, så er vi altså endnu ikke nede på 2003 niveau selvom bolig-markedet er faldet meget sidenhen. Men den største grund til ikke at tage ham seriøst var at han i 2003 var ude og advare om at aktierne vilde falde voldsomt. Det var sådan stort set på bunden - og umiddelbart EFTER at indeks over verdens samlede aktiemarkeder havde haft det største glidende krak/fald der nogen sinde er set gennem hele verdenshistorien. Siden tingene har en tendes til at bevæge sig mod en form for langtidsgennemsnit over lang tid var jeg mildt sagt noget overrasket over hans udmelding dengang. Siden aktiemarkederne er steget markant siden 2003 (med nogen enkelte hidsige bump undervejs) har den udmelding dog også vist sig at være helt ud i skoven. Anklagerne om at bankøkonomer ikke er uafhængige af deres arbejdsgiveres bundlinier: Det er nu nok ikke helt forkert - men det betyder jo ikke at Brøchner Madsen og co. har ret i deres prognoser. Begge parter kan sagtens tage fejl. Hvis man er i tvivl om bankøkonomernes uafhængighed, så prøv at huske tilbage på den sidste afstemning om Euroen i Danmark. I lang tid havde man ikke hørt meget andet fra de forskellige økonomer om at det ville være en stor fordel for Danmark at komme med i Euroen. Men da afstemningen rent faktisk kom og rykkede tæt på blev de fleste bankøkonomerne noget uklare omkring deres meninger. Bankerne tjener jo styrtende på valutaveksling, valutakurssikring osv. på en meget billig baggrund. Danske virksomheder er jo nødt til at veksle meget mere og betale tonsvis af kursspænd og gebyrer end hvis vi havde været med i Euroen. I starten influerede det nok ikke på bankøkonomernes meninger fordi det var lidt teoretisk om Danmark skulle med i Euroen, og ingen tog sig rigtigt af hvad de sagde. Men så kom det pludseligt til at betyde noget - og mon ikke at direktionen har mindet deres cheføkonomer om hvad banken egentlig tjente på valutahandelen og hvor mange af deres valutahandlende kolleger i den anden ende af dealer-rummet, der skulle fyres efter en indtræden i Euroen. Plus at det samlede resultat for en børsmæglerdivision af en bank tit har betydning for den samlede bonus-puljes størrelse - med markant mindre valutahandel ville bonus-puljen også blive markant mindre.

[Paul]

Men i dag lever vi jo ikke i et bondesamfund' date=' og hvad er det så egentlig at leve over evne? KAN man overhovedet leve over evne?[/quote'] Spørg nogle af dem der ryger på tvangsauktion.

[Nils]

Spørg nogle af dem der ryger på tvangsauktion.

Svaret var benægtende.