Av, av av av av av auuuu

[bananas]

http://sydsvenskan.se/malmo/article409787/Dockterassens-kopare-jagas-av-inkassokrav.html Dockterassens köpare jagas av inkassokrav Av Olof Westerberg Först publicerad: 30 januari 2009 23:30 Senast uppdaterad: 30 januari 2009 23:36 Nu faller den ekonomiska bilan över bostadsrättsköpare i Malmö som inte kan fullfölja sina köp i BRF Dockterrassen. I veckan kommer ett tiotal miljonkrav att gå vidare till inkasso. Läs/Se mer • Borättsköpare kan förlora miljoner DOCKAN. – Vi kan inte ge bort hur mycket som helst, säger Tommy Karlsson bolagsjurist på JM och ombud för Dockterrassen. Sydsvenskan har i flera tidigare artiklar skrivit om hur finanskrisen har slagit mot lägenhetsköpare i Dockterrassen. Ett tjugotal personer har inte kunnat fullfölja sina köp. Det handlar om hushåll som trots tidigare lånelöften inte länge får lån och om personer som inte har sett några möjligheter att sälja sina nuvarande bostäder på en fallande bostadsmarknad. – Vi kommer att göra allt vi kan för hjälpa dessa kunder, sa JM:s regionchef Per-Anders Olsson i Sydsvenskan den 19 januari. Veckor senare är scenen förändrad. ”Vi kommer inom någon vecka att sända inkassokrav till dem som inte betalat slutlikvid och förfallna månadsavgifter. Skulle betalning då inte ske kommer ärendena att drivas vidare till kronofogdemyndigheten alt. tingsrätt,” skriver JM:s bolagsjurist Tommy Karlsson i ett brev till advokat Anders Karlström som företräder flera av de drabbade bostadsrättsköparna. – JM har bara en sträng på sin gitarr: att få in kosingen, säger Patrick Åstrand som är en av de bostadsrättsköpare som inte har möjlighet att fullfölja affären. Inkassokravet handlar i varje enskilt fall om miljonbelopp. Om föreningen återtar lägenheten och säljer den vidare till ett lägre pris, så måste den första köparen betala hela mellanskillnaden. Obetalda månadsavgifter ska betalas, med tolv procents dröjsmålsränta. Ett nytt mäklararvode får den drabbade köparen betala själv. – Inkassokraven kommer att riktas mot ett tiotal personer. Det handlar om miljonbelopp i grundskuld, säger Tommy Karlsson som i det aktuella ärendet inte företräder JM utan är ombud för bostadsrättsföreningen Dockterrassen. Tommy Karlsson ser ingen möjlighet att pruta på priset för vissa utvalda – Om vi sänker priset med 500 000 kronor för några utvalda, så vill alla ha den reduktionen. Det är omöjligt. Vi avskedar folk. Vi kämpar själv för att överleva. Flera av de drabbade har sett sig tvingade att sälja med stora förluster. Sydsvenskan har talat med en man som har sålt sin lägenhet i Dockterrassen med en förlust på 950 000 kronor. – Det känns obeskrivligt tungt. Det följer mig dag och natt, säger han. Der må siges at være nogen som har brændt nallerene for alvor - tragisk!

[credde]

Av for den. JM har endda stadig lejligheder til salg i Dockterrassan: http://www.jm.se/default.aspx?id=8384 Plus JM's nyeste i Dockan, Kajhusen, har fået markedstilpasset sine priser: http://www.jm.se/default.aspx?id=2500

[Nils]

Skurken er ikke JM, men bankerne, som har givet låneløfter, som de så forresten ikke vil holde alligevel. Det var der, 'svinsken skulle tage fat.

[Markowitch]

Dette her kommer til at få konsekvenser for fremtidige projektsalg. Jeg kan ikke forestille mig at folk i fremtiden naivt vil underskrive sådanne købsaftaler uden at være dækket ind af et forbehold. Bankerne har godt nok givet låneløfter, men åbenbart har de været betingede af at eksiterende bolig var solgt først?

[Martin_M]

Jeg ville aldrig skrive under på en kontrakt uden at sikre mig, at jeg kunne komme ud af den igen. Fx hvis man har en anden bolig, der skal sælges inden et køb er muligt, så skal dette uden tvivl med i aftalen... Man er sku nødt til at dække sig ind i disse tider....

[ClausN]

Jeg ville aldrig skrive under på en kontrakt uden at sikre mig, at jeg kunne komme ud af den igen. Fx hvis man har en anden bolig, der skal sælges inden et køb er muligt, så skal dette uden tvivl med i aftalen... Man er sku nødt til at dække sig ind i disse tider....

Kan være svært at spå om fremtiden. Ofte skriver man under på et projekt salg, inden bygherre starter med at bygge. Og hvem ved hvordan tingende ser ud om feks. 2 år, når byggeriet er færdig og resten af pengende skal betales ved kasse 1.