Pendlerguiden

[Admin]

Nu så jeg lige et nyt surt opstød over at Pendlerguiden ikke har været opdateret længe, så jeg tænkte om der var nogen der med på en opdatering ? Jeg forstillede mig at vi delte guiden op i kategorierne Bolig Bil Banker Skat Børn Pendling IT Flytning (det rent praktiske) Andre kan tilføjes efter behov. Hver kategori får en redaktør med eget bibliotek (eks. pendlerguiden.scanianet.dk/bolig) med FTP adgang og egen email på scanianet.dk. Så kan man selv styre indhold og links inden for designets rammer. Nogen der er med ?

[Guest Supermule]

Jeg er frisk som redaktør i IT afdelingen...

[Nils]

Nåmen, jeg kan godt tage bolig.

[Thomas]

Så vil jeg da godt tage arrangementer:)

[molnartos]

Så vil jeg da godt tage arrangementer:)

Hvor i listen var det lige du så arrangementer?? Bliver det så en slags "Arrangementer for nytilflyttere i Sverige" guide du vil være redaktør for...:D:D Sorry bonderøv... kunne ikke lade være..

[Thomas]

:/ der stod andre kan tilføjes efter behov:(

[Gio]

Steen...jeg hjælper egentlig bare gerne hvor jeg kan. Men direkte at sætte mig som redacteur et sted, er nok lige i overkanten. Jeg er mere moderator-agtig...hvis du spørger *g* Når dét så er sagt, så giver jeg gerne en hjælpende hånd med hist og hér, hvis min begrænsede know-how og viden om visse emner rækker. I skriver bare :)

[Thomas]

"Den svenske bostadsrätt oversætter vi for nemheds skyld til ejerlejlighed, men den minder måske mere om en dansk andelslejlighed, dog har den som den vigtigste forskel - og fordel - fri prisdannelse. Man køber ikke en fast ejendom, men en brugsret. Ejendommen eller ejendommene,. som bostadsrätten indgår i, ejes af en bostadsrättsförening (BRF), som har væsentligt videre beføjelser end en dansk ejerforening. BRF'en skal således godkende en ny indehaver, og vil også bestemme, om man kan få lov til at fremleje, til hvem og hvor længe. Den slags fremgår af BRF'ens vedtægter - stadgarne (udtales staddjarne). Prisen på en bostadsrätt består dels af købsprisen, som man afleverer til sælger og dels af den månedlige avgift/afgift, som man afleverer til bostadsrättsföreningen. Afgiften går til afdrag på foreningens gæld, ejendomsskat, vedligeholdelse, renovation, vand og vandafledning, bredbånd mm. Det kan variere, hvad afgiften dækker, men el skal man typisk selv betale. I BRF'ens regnskab, når man kommer så langt i forhandlingerne, kan man se dels den samlede gæld og dels ens andelstal, og ved at gange de to får man et mål for, hvor meget gæld der er knyttet til ens lejlighed. Ved at lægge købsprisen oveni får man en vis forestilling om lejlighedens kontantværdi. Alt andet lige, så skulle afgiften gerne falde med tiden efterhånden som BRF'en nedbringer sin gæld. Men nu er alt jo ikke lige, og en generel rentestigning kan medføre, at man må betale mere i avgift. Konstruktionen gør, at man kan sidde i en bostadsrätt med et afdragsfrit lån og alligevel nedbringe sin gæld. Den gør så også, at man kan betale hele sin boliggæld ud, og alligevel stadig være tvunget til at betale renter og afdrag." Det er godt nok noget af en stribe du har skrevet der:) Dog vil jeg sige at bostadsrätt og andelsbolig er det samme! Den eneste forskel jeg kan se er at man i dk ikke selv kan sætte prisen.. Ellers er der sku ikke nogen forskel... Og så er der vist ikke mange der har bredbånd med i afgiften:) Den tillægges!

[Admin]

Nils, Meget imponerende. Du sætter en høj standard. Så må vi bare håbe at det ikke skæmmer andre væk :D

[Admin]

Dog vil jeg sige at bostadsrätt og andelsbolig er det samme! Den eneste forskel jeg kan se er at man i dk ikke selv kan sætte prisen.. Ellers er der sku ikke nogen forskel...

Det er da også en meget afgørende forskel

[Admin]

Jeg skal måske lige sige at det selvfølgelig ikke er en nødvenighed at rette siden selv via FTP/HTML, men muligheden foreligger. Man kan sagtens bare sende mig indholdet.

[Nils]

Hej Steen Tak for rosen. Jeg vil gerne have mulighed for at rette løbende i min tekst, som jeg betragter som en kladde/work in progress. Håber ikke, det er for kompliceret. Der er lidt tynde steder, blandt andet det med, hvad man får for avgiften, og finansiering og er slet ikke nævnt. Der er ingen der skal blive skræmt - bolig er jo et stort område, som kræver mange linjer, andre områder er måske mere håndterlige. Thomas - En bostadsrätt er en slags ejerlejlighed og det er også en slags andelslejlighed og ingen af delene, når det kommer til stykket. Jeg følger den sprogbrug, der har etableret sig, for ikke at skabe forvirring.

[Thomas]

Hej Steen Tak for rosen. Jeg vil gerne have mulighed for at rette løbende i min tekst, som jeg betragter som en kladde/work in progress. Håber ikke, det er for kompliceret. Der er lidt tynde steder, blandt andet det med, hvad man får for avgiften, og finansiering og er slet ikke nævnt. Der er ingen der skal blive skræmt - bolig er jo et stort område, som kræver mange linjer, andre områder er måske mere håndterlige. Thomas - En bostadsrätt er en slags ejerlejlighed og det er også en slags andelslejlighed og ingen af delene, når det kommer til stykket. Jeg følger den sprogbrug, der har etableret sig, for ikke at skabe forvirring.

Hmm. vil nu stadig holde fast i at en bostadsrätt er en andel du køber i en forening, og derfor ikke en ejerlejlighed!

[Guest Supermule]

Dette er også helt korrekt. Du køber retten til at bebo en lejlighed. Denne lejlighed udgør x antal procent af ejendommens samlede vurdering. Man hæfter solidarisk med de andre medlemmer i foreningen for den gæld der er i ejendommen... Dog er der den forskel at foreningen ikke blander sig i prissætningen ved salg og derfor er markedet frit...

Hmm. vil nu stadig holde fast i at en bostadsrätt er en andel du køber i en forening' date=' og derfor ikke en ejerlejlighed![/quote']

[Gio]

Er der egentlig ikke også en forskel på hvad du må lave af indvendige ændringer, uden at involvere foreningen? Altså dansk andel i forhold til svensk andel/bostadsrätt.

[Guest Supermule]

Som tingene er i den her forening, kan du frit gøre alt hvad du vil, dog kan du ikke gennembryde bærende konstruktioner uden bygglov. Jeg ved ikke om der er regler for flytning af avlopp osv., men det tror jeg ikke....

[Admin]

Ja, nu skal i jo ikke begyde at slås om kategorierne

[Hippy81]

Pendling Jeg vil gerne tage mig af "Pendling" delen. Men jeg ved ikke om det ville være en idé at vi var to om denne, da jeg bor i Helsingborg og dagligt pendler med Scandlines, og derfor ikke har så meget tjek på hvad der sker omkring Øresundsbroen, så var det måske bedre at der var en som tog sig af den del af pendlingen. Hvad siger du Steen, og I andre :-) /Brian

[claus]

Tror jeg er en meget god ide , man kunne endda dele den op igen med bus og tog osv.....

[ulmus]

Jeg vil gerne tage mig af "Pendling" delen. Men jeg ved ikke om det ville være en idé at vi var to om denne, da jeg bor i Helsingborg og dagligt pendler med Scandlines, og derfor ikke har så meget tjek på hvad der sker omkring Øresundsbroen, så var det måske bedre at der var en som tog sig af den del af pendlingen. Hvad siger du Steen, og I andre :-) /Brian

Hvis ikke jeg har misforstået denne tråd, så er det et spørgsmål om at rette "Pendlerguiden" til, og der vil jeg da godt gå ind i "Malmö-delen". :)

[Admin]

Jeg har sådan set ikke spor imod at man deles om en kategori, bare man selv kan blive enige :-)

[Nils]

Jeg har sådan set ikke spor imod at man deles om en kategori' date=' bare man selv kan blive enige :-)[/quote'] Må man godt tage to?, for så vil jeg godt tage den, der hedder banker, men jeg vil gerne døbe den om til økonomi.

[Admin]

Må man godt tage to?' date=' for så vil jeg godt tage den, der hedder banker, men jeg vil gerne døbe den om til økonomi.[/quote'] Du må tage ligeså mange du har lyst til :-) Jeg ænder det til økonomi nå jeg kommer hjem.

[biz]

Jeg er vildt imponeret, i rykker sgu ! ;)

[Nils]

Jeg har slettet guideteksterne herfra. Nu ligger de jo i pendlerguiden og opdateres. Forslag til rettelser og tilføjelser og links modtages gerne. :) n