Markowitch

Jeg har lige fået skiftet dæk hos Uno's däck, der ligger ved Trelleborgvejen. Det tog et kvarter og kostede 220 SEK. Unos Däck 040 - 898 98 Trelleborgsv. 2 21432 MALMÖ

Sikke en masse gode positive historier der er i denne tråd. Det er sgu rart, og på en måde også meget bekræftende, at så mange er glade for deres beslutning om at flytte herover Jeg stod i 2006 med et behov for at få mit eget sted at bo, og var desværre ikke på nogle ventelister. Jeg havde lidt på kistebunden, men var meget utryk ved det danske boligmarked, der bare steg med raketfart, så jeg kastede mig uden den store overvejelse ud i at flytte til Sverige. Det har været en rigtig positiv oplevelse, men også en kilde til forbandelse, når man stod på Nørrebro med en lille skid på og skulle hjem klokken meget sent :). Men fordelene opvejer helt klart ulemperne. Jeg har ingen planer om at flytte til København og har det fint med at se hovedstaden fra mit vindue med øresundsudsigt. :)

Skal riksbankens rente ikke bestemmes ud fra inflationen? Det er ikke mit indtryk at likviditetssituationen i markedet skal afgøre deres rentefastsættelse...

Hvorfor er det vigtigt for dig at vide om andre herinde har læst den? Vil du vide om den er god eller dårlig, er der rigtig mange anmeldelser af bogen på nettet. Liberalisterne har det iøvrigt ikke særligt godt i disse dage. I løbet af forbløffende kort tid er der kommet rigtig mange hjælpepakker over hele verdenen og den amerikanske banksektor er næsten blevet nationaliseret. Man kan jo hævde at markedet netop ikke var frit og derfor krisen. Jeg skal ikke kaste mig ud i en længere diskussion for og imod, men inden jeg får alle liberalisterne på nakken, så lad mig påpege det sociale dilemma kaldet tragedy of the commons.

Ak, det lyder kompliceret. Måske skulle du bare smutte til København, hvis det er så trist for dig i Malmø. Livet er hvad man gør det til, og hvis du vælger at se et halvtomt bærer i stedet for et halvfuldt, så er der ikke så meget vi kan sige og gøre for at hjælpe dig på andre tanker. Nu vil jeg lige inden jeg smutter i seng, kigge ud af vinduet over på København og tænke over hvordan en afstand på 17 km kan betyde så meget for nogen...

At starte helt forfra igen, ville være at flytte til et totalt fremmed land flere hundrede kilometer væk uden at have et job eller noget at bo i. De fleste har vel næppe mere end 60 minutter til job, venner og familie... Det er altså ikke at starte helt forfra. Spørg lige dig selv om du ikke gør det lidt for dramatisk?

Du har helt ret. Jeg prøve blot at komme med den "positive" vinkel Den maksgrænse på 50 ture er helt uforståelig og broen hævder at det er for at begrænse fritidspendling. Hvorfor skal de lige blande sig i det?

Broen er der næsten, med en tur til 27 kr. under pendlerordningen. Det er bare så pokkers ærgeligt og komplet uforståeligt at vi skal straffes for at køre mere end 50 ture? For at være "on topic" kan jeg drilsk spørge om vi have haft samme diskussion, hvis det drejede sig om at flytte fra Holbæk i stedet for Malmø og omegn? Alt det crap med de manglende spontane besøg, havde været præcis det samme hvis man boede i Holbæk. Alligevel skal alle forsvare at de flytter til den ene eller den anden side af Øresund, hvilket blot viser at Øresundsintegrationen sørme har lang vej igen.

Det kan man også i Malmø ;) Og til alle der overvejer at flytte tilbage, så husk at boligbyrden stadig er høj, da renterne er steget siden boblen sprang, men værst af alt, både realkredit og banker er ikke glade for at låne for mange penge ud.

Hvorfor vil du det? Det virker oplagt at hive gevinsten hjem i form af et EUR lån, når kursen på SEK er så lav. Risikoen for at SEK vil falde yderligere eksisterer og det kan være at et EUR lån svarer til at ligge alle æg i samme kurv. Dog er der en grænse for hvor meget man ekstraordinært kan afdrage, med mindre man hedger valutarisikoen nu med en currency future. (kan private det?). Måske kan man prøve at se på udviklingen af prisen på EUR/SEK currency futures for at få en ide om hvor SEK er på vej hen? Dog gør hundredårsstormen på finansmarkedet det mere end svært at regne med at prisningen er rationel...

Hvis man nu skal ud og kigge sig omkring i det skånske, hvad synes så mere uoplagt end et smut forbi Rosendals avloppspumpstation, medmindre man har en særlig interesse for gamle industribygninger? Fordums industribygninger har noget dragende hipt over sig, og i sydsvenskan kan man for tiden følge fem familier der er ved at omdanne en sådan bygning til et kollektiv, med det noget fantasiløse, men ærglige navn "fabriken". Så på bedste borgerlige boheme stil komme de snart til at have deres daglige gang i Kirsebergs "industrismog". http://sydsvenskan.se/system/topicRoot/Kollektivhuset_p__Kirseberg/ Tilbage til avloppspumpstationen - så kan den besøges via Föreningen Industrihistoria i Skåne.

Hvem vil dog låne i DKK, når renten er lavere i euroland? Det kan bedre svare sig at tage et EUR lån, da valutarisikoen bliver dækket ind af DK's fastkurspolitik. Nationalbanken har klart meldt ud at de skruer op for renten uden nåde, hvis det skulle blive nødvendigt og ECB har givet sin støtte ved at købe DKK for EUR helt ubegrænset. Hvilket lige nævnes for at understrege at nationalbanken nok ikke behøver at skrue vildt op for renten fremover.

Jeg har haft kontakt til SEB's kontor i Stockholm for finansiering af boliger i udlandet, der også kan finansiere en bolig i Sverige. De kan tilbyde et lån i EUR og kræver 2500 SEK for konverteringen af et eksisterende SEK lån. Jeg går udfra at dette beløb er ekskl. omkostninger ved førindfrielse af ens SEK lån. SEB nævnte også i parantes at de ikke nødvendigvis ville benytte vurderingen af aktivet, som det forrige SEK lån var baseret på. Mht. til renten kunne de kun oplyse en day-to-day rente og jeg har stadig ikke fået svar på om renten er en tracker, dvs. at den følger et indeks f.eks. euribor + 50 bp.

Hvis du har indkomst i DKK, så kan du undgå valutarisikoen hvis du tager et lån i DKK, dog kommer du til at betale en højere rente på dit danske lån end et ditto svenskt. Men denne ekstra udgift kan du måske vinde på set over en længere horisont, da der er spekulation i markedet om at kursen på SEK vil stige ifht. DKK. Derved bliver der høvlet af din restgæld hvis du senere konverterer til et lån i SEK. Man kunne også bruge EUR i stedet for DKK.

Må jeg foreslå www.pricerunner.se. Ellers har www.tretti.se nogle gode tilbud. Jeg mener dog de er i Stockholm, men de kan sende til et hent-selv-lager i Malmø. Iøvrigt kan jeg kun stemme med om at Electrolux er udemærket. Der er iøvrigt en Electrolux Home forretning ude i Svågertorp, hvor hele kataloget er udstillet.

Sanne, du er en kvinde lige efter mit hjerte . Selvfølgelig sætter jeg tingene på spidsen, så du kan godt have en pointe eller to om at tingene ikke bare er endten eller ;)

Man burde næsten lave en "guide" i hvordan man får sit netværk op at køre i Sverige. Det dukker op med mellemrum og der er nok en del der flytter herover og netop ønsker en form for svar på det spørgsmål... Det kan jo godt være lidt kikset at mødes med nogen man ikke kender, blot for at mødes, så er det jo lettere at mødes om et eller andet, såsom sport, biler, øl osv... Som nogle piger herovre siger, så er det lettere for mænd at få et nyt netværk, for vi skal jo blot ud og sparke til et par dæk, spille noget bold og bælle nogle bajere og vupti så har vi på magisk vis et netværk Pigerne kan jo så starte på noget yoga, blot for at opdage at alle på holdet enten er ældre eller for teenage agtige... Tja. Er der nogle der er friske på at komme med nogle gode netværksforslag? - hvad kan man gøre for at komme igang. Og så lige undskyld til Kate for skamløst at have hugget hendes tråd. ;)

SEB tilbyder 6.51% for et euro lån, men gør opmærksom på at denne sats ændrer sig dagligt. De skal have 2600 SEK for at omlægge lånet og der skal foretages en ny kreditvurdering. Jvf. Børsens artikel drejer det sig om dansk realkredit, som via balanceprincippet er baseret direkte på obligationer. Jeg ved ikke hvordan det går med salget på euromarkedet, men det kan ikke gå helt godt når nykredit og brf melder ud som de gør. Jeg tror deres bekymring mere går på obligationskursen end valutakursen. Tilbage til sunddebattens lille valuta spekulationsdebat, så er tricket ved at låne i euro for dem der får deres løn i DKK, at de ikke løber en stor valutarisiko, samtidigt kan de spille på at den svenske krone vil stige i kurs set over en periode. Derefter står det dem frit at konvertere tilbage til SEK og høste gevinsten. Dog falder konstruktionen til gulvet, hvis den svenske krone forsætter sit fald.

Har svenskerne Bolån i EUR? Jeg har lige kontaktet SEB, som ikke har dette produkt på hylden. Det de kan tilbyde er et bank lån i EUR med kortere amortering og en rente på ca. 7%, som umiddelbart lyder dyrt. Jeg hører fra flere steder at euromarkedet ikke rigtigt fungerer for tiden, hvilket de 7% nok også tyder på.

Nationalbanken satte renten op med 40 bp sidste onsdag, for at bringe kronen tilbage inden for det spænd den skal ligge i ifht euro. Dagen efter satte resten af verdenen inkl. Sverige, men eksklusiv DK, deres rente ned med 50 bp for at dæmpe finanskrisen. Dette har medført at rentespændet mellem Sverige og Danmark har ændret sig med hele 90 bp hvilket nu afspejler sig i kursen.

Her til december skal F1 lån for ca. 300 milliarder kroner refinansieres. Det plejer at være en smertefri auktion, men i år kan den blive lidt mere spændende pga. finanskrise og det faktum at politikerne i deres iver for at redde økonomien har pillet ved den fundementale risikostruktur i markedet. Nu er vi i den mærkværdige situation at realkredit kan opfattes som mere usikkert ifht andre investeringer, fordi der ikke er en statsgaranti. Det er svært at vurdere effekterne af dette, men det kan betyde stigende renter for F1'erne. Ingen kan komme med et pålideligt bud på hvor meget renten ender med at blive. Bliver renten meget høj, kan det føre til at nogle bliver nød til at sælge ud af aktiebeholdningen.

Ligesom Andersen, vil jeg også sige tak for anbefalingerne .